Mutuo ipotecario per i più giovani
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Mutuo ipotecario per i più giovani
Ancora un mutuo ipotecario perfetto per i più giovani.
Si chiama Let’s Bank ed è il Mutuo ipotecario della Banca Popolare di Lodi.
Si tratta di un tipo di mutuo finalizzato all’acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione di un immobile.
È possibile finanziare fino all’80% del valore dell’immobile stesso.
La durata del mutuo potrà variare da un minimo di 20 a un massimo di 30 anni.
Si tratta di una tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario perfetto per i più Continua..
Mutuo Full: finanziamento al 100%
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Mutuo Full: finanziamento al 100%
Per chi è alla ricerca di un mutuo che finanzia fino al 100% del valore dell’immobile, ecco il Mutuo Full proposto dalla Banca Popolare di Spoleto.
Si tratta di un mutuo che finanzia fino al 100%dell’intero valore di acquisto, purché si tratti di una prima casa.
Si tratta di una tipologia di mutuo che è possibile riscontrare nerll’offerta di numerose banche italiane. Rivolto a tutti i cittadini italiani che siano residenti in Italia, pone delle condizioni.
È necessario infatti essere clienti dell’istituto di credito e inoltre è necessario che il mutuo sia finalizzarto solo ed esclusivamente all’acquisto della prima casa.
L’importo finanziabile per un mutuo del genere varia da un minimo di 50,000 euro Continua..
Finanziamento ad hoc per i giovani: Mutuo Casa Vyp
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Finanziamento ad hoc per i giovani: Mutuo Casa Vyp
Il finanziamento ad hoc per i giovani ha un nome: si chiama infatti Casa Vyp, acronimo che sta per “very young person”.
Si tratta di un finanziamento immobiliare ipotecario pensato appositamente per un tipo di clientela giovane. Solo cosí si puó usufruire di possibili offerte di, per esempio, case in vendita a Milano. In concreto è necessario che la clientela abbia un’età inferiore ai 30 anni.
Ideata affinché i giovani possano acquistare la prima casa attraverso l’erogazione da parte della banca di un mutuo che offra loro determinati Continua..
Le banche online e il mutuo a tasso fisso
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Le banche online e il mutuo a tasso fisso
Gli istituti di credito online sono attualmente molto diffusi e offrono numerose opportunità di finanziamenti immobiliari ipotecari pari alla gamma proposta dalla banche “tradizionali”.
È anzi da sottolineare come molto spesso le banche online abbiano in qualche modo anticipato le tendenze senza tralasciare delle forme più classiche di finanziamento.
Non mancano numerose buone opportunità per tutti coloro che optano per il tasso fisso per l’acquisto del proprio immobile.
Ma quali sono i reali Continua..
Il mutuo light: tasso fisso, ma rata crescente
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Il mutuo light: tasso fisso, ma rata crescente
Il mutuo light è un particolare tipo di mutuo, un finanziamento immobiliare ipotecario che prevede la presenza di un piano di ammortamento caratterizzato da un importo crescente delle rate.
In realtà non siamo di fronte a un tasso variabile che determina l’aumento dell’importo delle rate, quanto alla presenza di un tasso fisso che prevede delle rate più basse durante i primi anni di Continua..
Il prospetto ESIS
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Il prospetto ESIS
Che cosa sono i preventivi di mutuo nel formato ESIS? Il prospetto ESIS (EUROPEAN STANDARDISED INFORMATION SHEET), vale a dire il Prospetto informativo europeo standardizzato consente di paragonare comodamente tutte le offerte delle diverse banche.
Il vantaggio e la comodità consistono anche nel fatto che nel prospetto esiste una presentazione unificata delle varie offerte.
Il Codice di Condotta Europeo per i Mutui Casa nasce nel 1997 quando la Commissione Europea ha deciso d’introdurre una regolamentazione relativa ai mutui casa.
Ogni singola banca ha la libera scelta di aderire o meno al Codice, ma è da dire che quasi tutte le banche italiane hanno deciso di sottoscrivere l’iniziativa.
Il prospetto è strutturato in diversi 15 punti cui prestare particolare attenzione.
1. Indica l’itituto di credito che eroga il mutuo.
2. Descrive il tipo di finanziamento indicando il tipo di contratto e la percentuale massima che può essere finanziata rispetto all’immobile che va ad essere ipotecato.
3. Il Tasso nominale d’interesse. Se si tratta di tasso variabile viene indicata la possibile variazione indicando l’eventuale massimo e minimo. Se invece viene utilizzato il tasso d’ingresso viene indicato il tempo in cui rimane effettivamente bloccato. Continua..
Il ruolo del terzo datore d’ipoteca
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Il ruolo del terzo datore d’ipoteca
Nel momento in cui si va a contrarre un mutuo ipotecario sembra chiaro che le parti interessate siano due, vale a dire il finanziatore (la banca) e il debitore (il mutuatario).
In realtà le figure implicate sono tre, dato che dev’essere considerato anche il “datore di ipoteca”.
Chi è costui?
Si tratta del proprietario dell’immobile che acconsente all’iscrizione della garanzia sul proprio bene, cioè sull’immobile.
Nel caso in cui tutti i proprietari oppure gli acquirenti decidano di richiedere il mutuo, il ruolo del mutuatario s’identifica con il datore d’ipoteca.
Se invece il Continua..
I vantaggi del mutuo elastico TRE
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I vantaggi del mutuo elastico TRE
I mutui a tasso variabile permettono di acquistare e ristrutturare un immobile: le rate del rimborso del finanziamento potranno dunque variare di mese in mese a seconda dell’andamento del tasso di riferimento stabilito al momento della firma del contratto.
Recentemente è stato introdotta una nuova tipologia di mutuo variabile, detta mutuo elastico TRE.
In che cosa consiste esattamente? Il mutuo a tasso variabile elastico Tre consente di Continua..
Attenzione al foglio informativo del mutuo
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Attenzione al foglio informativo del mutuo
Qualsiasi tipo di mutuo decidiate di stipulare, il consiglio rimane sempre lo stesso: leggere con estrema attenzione il foglio informativo del mutuo, vale a dire il riepilogo di tutte le condizioni contrattuali e tutta la modulisttica inerente.
Le regole sulla Trasparenza bancaria rendono obbligatorio mettere al corrente il consumatore stesso di ogni minimo dettaglio o postilla contrattuale, ma spesso i contratti non sono molto facili da leggere.
Il foglio informativo inoltre si riferisce alle massime applicabili per un certo tipo di contratto e non per quel contratto in particolare.
Attenzione: ricordate che il cliente ha sempre il diritto di ritirare il Foglio Informativo del mutuo presso lo sportello della banca e prima di firmare definitivamente il contratto.
Per il Continua..
È conveniente utilizzare i propri risparmi per estinguere il mutuo?
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È conveniente utilizzare i propri risparmi per estinguere il mutuo?
Quanto può essere conveniente estinguere totalmente un mutuo?
In realtà la “convenienza” dipende sostanzialmente dall’importo relativo all’investimento stesso.
Che cosa significa? Sarebbe necessario calcolare quanto potrebbe realmente fruttare il nostro denaro nel caso in cui venisse investito e non utilizzato per estinguere il mutuo.
Nel caso in cui il rendimento superasse il costo del mutuo allora sarebbe opportuno e vantaggioso lasciare in corso il debito ed einvestire il proprio denaro.
Per effettuare un confronto è necessario considerare l’eventuale beneficio fiscale corrispondente al 19% nel caso in cui gli interessi passivi siano interamente detraibili.
Deve poi essere Continua..
