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Cancellare le ipoteche online? Sarà possibile dal 2015

A  fine  luglio,  sono entrate in vigore le nuove specifiche tecniche che consentono di poter fare la cancellazione delle ipoteche collegate ai mutui, ma anche ai finanziamenti e alle fondiarie attivate a partire dal 2 giugno 2007, direttamente dal web.

E’ una notizia che arriva dalle l’Agenzie delle Entrate che spiega come gli istituti di credito, gli intermediari finanziari e gli enti di previdenza debbano usare la procedura online di cancellazione delle ipoteche a partire dal 2015. Una lunga procedura visto che le nuove disposizioni, sono state prima emanate il 9 ottobre 2007 , poi aggiornate il 25 giugno 2012, con un’attenzione particolare alle ipoteche che andavano oltre i 20 anni.

Decreto legislativo numero 385 del 1993, (l’articolo 40-bis),  all’interno del Testo unico bancario, stabilisce che tutte le ipoteche che sono state iscritte a garanzia dei mutui, sia accollati che stipulati, a seguito di un frazionamento, terminano nel momento in cui c’è l’estinzione dell’obbligazione. E il debitore non deve pagare costi aggiuntivi.

La nuova normativa, invece, riguarda mutui e finanziamenti anche non fondiari che sono stati erogati a partire dal 2 giugno 2007 . Stabiliste che la cancellazione dell’ipoteca diventa più facile. È sufficiente infatti che il creditore, per esempio l’istituto di credito, segnali con una comunicazione apposita, l’estinzione del debito all’ufficio dell’Agenzia delle Entrate, al Reparto servizi di pubblicità immobiliare. La cancellazione dell’ipoteca avviene praticamente in automatico.

Le filiali bancarie, possono iniziare ad usare queste specifiche tecniche già dal primo settembre 2014 e fino alla fine dell’anno in alternativa alle tecniche tradizionali, poi dal 1° gennaio 2015 la procedura sarà obbligatoria. È importante la firma digitale per la sottoscrizione del documento. Sarà possibile fare un’interrogazione gratuita agli uffici provinciali del Territorio, per verificare lo stato di lavorazione della propria pratica.



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