Invariata l’estinzione del mutuo con cartolarizzazione
Pubblicato da Fabiana
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Nel momento in cui la banca va ad erogare un mutuo vanno necessariamente applicati degli interessi proporzionati al piano di rimborso del prestito e all’importo erogato.
Molto spesso le banche tendono a cartolarizzare i mutui.
Che cosa significa cartolarizzare i mutui?
Praticamente la banche vendono i loro mutui ad una società specializzata.
Quindi, sarà la società di cartolarizzazione a restituire alla banca il prestito del mutuo erogato e a guadagnare visto andrà a riscuotere dalla banca una percentuale sull’intero capitale rimborsato.
E spetterà alla banca pagare le rate alla sua società di cartolarizzazione, detta anche società veicolo.
In realtà nulla cambia per il cliente nel momento in cui il mutuo viene cartolarizzato, eccezion fatta nel caso in cui decida di andare ad estinguere anticipatamente il mutuo.
Il Decreto Bersani (D.L.223/2006, di cui alla Legge 248/2006 ) prevede in questo caso di poter anticipare l’estinzione di un mutuo, parziale o totale, senza dover affrontare il pagamento si alcuna penale.
Per il mutuatario non cambia praticamente nulla visto che rimangono invariate le condizioni del mutuo.
1 Commento »
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diggita.it dice:
Pubblicato il 03 11 2009 alle 04:23
Invariata lâestinzione del mutuo con cartolarizzazione…
Il Decreto Bersani (D.L.223/2006, di cui alla Legge 248/2006 ) prevede in questo caso di poter anticipare l’estinzione di un mutuo, parziale o totale, senza dover affrontare il pagamento si alcuna penale.
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