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Che cos’è l’ipoteca?

 

 

Che cos’è l’ipoteca?

Che cos’è l’ipoteca?

 

 

Quando si parla di mutui, generalmente ci si riferisce quasi sempre a mutui ipotecari, vale a dire assistiti da un’ipoteca.

La completa registrazione delle iscrizioni ipotecarie sugli immobili è conservata presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari direttamente interessati al territorio in cui si trova l’immobile.  

Ma che cos’è in effetti un’ipoteca? Il termine ipoteca indica un diritto di garanzia e in particolare concede al 

creditore la possibilità di espropriare il bene e di deciderne della sua vendita forzata.

Ciò non significa che il mututatario in caso di insolvenza perda l’immobile: infatti in tal caso il creditore potrà quasi certamente chiedere alla magistratura di effettuare la vendita forzata del bene affinché rientri in possesso di ciò che gli spetta.

Ma al tempo stesso non gli sarà permesso di diventare proprietario dell’immobile per recuperare il credito.

Va anche sottolineato che anche in caso di presenza d’ipoteca sull’immobile, il mutuatario-debitore non andrà a perdere la disponibilità dell’immobile stesso.

Inoltre l’ipoteca implica anche il cosiddetto diritto di sequela: sarebbe a dire che segue il bene su cui grava anche nel momento in cui il bene stesso cambi proprietario.

 



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Comments ( 1 )

  • Che cosa è l’ipoteca in un mutuo casa?…

    Quando si parla di mutui, generalmente ci si riferisce quasi sempre a mutui ipotecari, vale a dire assistiti da un’ipoteca.

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