Che cos’è il diritto di riduzione della somma ipotecaria iscritta?
Pubblicato da Fabiana
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Il mutuo fondiario offre inevitabilmente numerosi vantaggi per la banca, ma anche per mutuatario stesso.
Fra i numerosi vantaggi eccone uno non molto conosciuto per la verità.
Si tratta del diritto di riduzione della somma iscritta che fa riferimento all’articoli 39 del Testo Unico Bancario.
In base all’articolo “i debitori, ogni volta che abbiano estinto la quinta parte del debito originario, hanno diritto a una riduzione proporzionale della somma iscritta.”
Insomma un’opportunità da non lasciarsi davvero scappare nel momento in cui sull’immobile gravi un debito quasi estinto e si voglia ottenere un nuovo mutuo stipulato con garanzia ipotecaria di secondo grado.
La banca sarà certamente più disponibile nel concedere un secondo mutuo anche se alcune creano difficoltà quando il primo mutuo sia stato acceso da un’altra banca.
E’ anche possibile estinguere anticipatamente il vecchio debito ottenendo l’erogazione di un nuovo mutuo di importo superiore. In questo modo si avrebbe la possibilità di ottenere l’iscrizione in primo grado.
Va sottolineato il fatto che in tal caso si dovrebbero però affrontare anche i costi per la penale di estinzione anticipata e per la cancellazione della vecchia ipoteca.
1 Commento »
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diggita.it dice:
Pubblicato il 28 10 2009 alle 10:02
Che cosâè il diritto di riduzione della somma ipotecaria iscritta?…
Insomma un’opportunità da non lasciarsi davvero scappare nel momento in cui sull’immobile gravi un debito quasi estinto e si voglia ottenere un nuovo mutuo stipulato con garanzia ipotecaria di secondo grado.
La banca sarà certamente più disp…