Differenze fra l’atto condizionato e l’atto definitivo
Pubblicato da Fabiana
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Che differenza esiste fra l’atto condizionato e l’atto definitivo?
Si tratta praticamente di un doppio contratto che attualmente viene ancora stipulato per i mutui di importi molto alti erogati a soggetti fallibili. Praticamente si tratta di due contratti regolarmente redatti dal notaio.
Il primo contratto fa riferimento all’atto di mutuo “condizionato”, il secondo è praticamente quello “definitivo” di erogazione e di quietanza.
In realtà il doppio contratto potrebbe creare dei problemi relativamente a un mutuo destinato all’acquisto di un immobile.
Il venditore dovrà infatti accettare, in sede di atto condizionato, di sottoscrivere l’iscrizione d’ipoteca sulla sua proprietà senza poter incassare nessun tipo di importo.
Quindi è sempre consigliato rivolgersi a banche che utilizzino l’atto unico con il quale vengono stipulate contemporaneamente sia l’iscrizione ipotecaria sia l’erogazione delle somme stesse. In realtà l’atto unico è una prassi consolidata al momento in quasi tutte le banche.
In precedenza infatti vigeva per ogni tipologia di mutuo l’atto condizionato, equivalente all’iscrizione ipotecaria senza consegne di denaro e solo in seguito l’atto definitivo relativo anche ai particolari del mutuo e delle rate.
Uno dei vantaggi dell’atto unico consiste anche nel risparmio di tempo e delle parcelle del notaio, come anche nella possibilità di poter consultare tutti i particolari del contratto in un unico contratto.
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diggita.it dice:
Pubblicato il 05 11 2009 alle 08:51
Differenze fra l’atto condizionato e l’atto definitivo…
Che differenza esiste fra l’atto condizionato e l’atto definitivo?
Si tratta praticamente di un doppio contratto che attualmente viene ancora stipulato per i mutui di importi molto alti erogati a soggetti fallibili. Praticamente si tratta di due c…