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Il piano di rimborso di ammortamento del mutuo

Il piano di rimborso di ammortamento del mutuo

Il piano di rimborso di ammortamento del mutuo

 

Molto spesso si sente parlare di piano di rimborso o ammortamento del mutuo.

Ma che cos’è esattamente?

Si tratta di praticamente di una sorta di documento riepilogativo dell’intera storia del mutuo e dunque anche delle sua durata, della somma totale, dell’importo delle rate da pagare, delle scadenze, degli interessi.

Il rimborso può avvenire in tempi e modi diversi, o in un’unica soluzione alla fine dell’anno oppure mediante il pagamento di rate a scadenza mensile.

In ogni caso la quota interessi tiene sempre conto dell’eventuale rimborso parziale eventualmente già avvenuto.

Esistono in realtà diversi tipi di ammortamenti, ma ciascuno dipende dalla tipologia di mutuo stipulato.

Nel caso di un mutuo a tasso

fisso, il piano di ammortamento rimane fisso: infatti se il tasso è fisso, allora rimangono fisse anche le rate per tutta la durata della restituzione del debito.

Se invece si deve far riferimento a un tipo mutuo a tasso variabile, il discorso cambia: infatti il piano di ammortamento varia col variare del tasso d’interesse.

Generalmente questo tipo di piano di rimborso ha durata corrispondente a 12 mesi.

La somma di ciascuna rata corrisponde non solo alla quota capitale da restituire, ma anche alla quota d’interesse, vale a dire il costo del denaro.

E naturalmente va inserito anche lo spread, cioè  il guadagno reale della banca che consiste nella commissione dovuta all’istituto di credito stesso.

Ciascun ente finanziatore ha una propria strategia economica ed esistono pertanto diverse tipologie di piano di ammortamento.

Fra le varie tipologie possiamo segnalare anche il piano di ammortamento italiano, americano o tedesco, ma in Italia il più diffuso è certamente il piano di ammortamento francese.

In tutti i casi il piano di ammortamento viene stabilito durante la stipula del contratto del mutuo.

 



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Comments ( 1 )

  • Il piano di rimborso di ammortamento del mutuo…

    Molto spesso si sente parlare di piano di rimborso o ammortamento del mutuo.

    Ma che cos’è esattamente?

    Si tratta di praticamente di una sorta di documento riepilogativo dell’intera storia del mutuo e dunque anche delle sua durata, della somma to…