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La detrazione dei mutui intestati alle cooperative o alle imprese

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Molto spesso si acquista un immobile a uso abitativo da un’impresa costruttrice che all’inizio ha stipulato un unico mutuo indiviso intestato all’inizio all’impresa stessa.

Nel momento in cui si va ad acquistare un immobile del genere è normale che dovrà aspettare del tempo prima che il mutuo venga intestato dalla banca a suo nome

. Sarà compito della società costruttrice provvedere all’atto del frazionamento del mutuo e solo in seguito sarà possibile stabilire definitivamente la quota del debito relativo a una specifica unità immobiliare.

Ma nel frattempo la banca continuerà a chiedere il pagamento delle rate all’impresa costruttrice: solo nel momento in cui avverrà l’effettivo trasferimento al nuovo cliente, l’impresa potrà pretendere il rimborso proporzionale delle rate dall’acquirente stesso.

L’istituto di credito andrà a rilasciare all’impresa costruttrice tutta la certificazione relativa agli interessi, ma proprio questa documentazione sarà riconosciuta a coloro che porteranno in detrazione il mutuo.

Naturalmente si tratta di persone che sono diventate proprietarie a tutti gli effetti attraverso il rogito notarile.



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