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La documentazione necessaria per richiedere un mutuo casa

Ricevuto un parere di fattibilità positivo sul finanziamento o mutuo richiesto, bisogna quindi portare alla banca tutta la documentazione necessaria per espletare le varie pratiche per l’erogazione della cifra richiesta. Ovviamente c´é una differenza enorme se il prestito e chiesto come singolo o come fautore di una nuova attivitá commerciale. Alcuni miei conoscenti che si sono poi imabacati nel grande esperimento commerciale nella periferia di Napoli del vulcano buono hanno potuto scontrarsi con la realtá italiana, che purtroppo offre molte poche risorse ai piccoli e medi investitori. I documenti necessari sono i seguenti:

Se si è un LAVORATORE DIPENDENTE

– dichiarazione del datore di lavoro che accerta l’anzianità di servizio del dipendente

– ultimo cedolino in originale della busta paga e copia del modello CUD o copia del mod. 730 o “Unico”.

Se si è Lavoratori autonomi o liberi professionisti

– copia del modello “Unico” (ex. Modello 740);
– certificato della Camera di Commercio Industria e Artigianato (VISURA CAMERALE C.C.I.AA.);
Se si è dei professionisti serve anche l’ attestato di iscrizione all’ Albo professionale cui appartiene.

A prescindere poi dalla categoria a cui si appartiene, questi documenti vanno sempre prodotti in fase di richiesta

  • certificato di nascita;
  • certificato di stato civile o estratto dell’atto di matrimonio;
  • l’estratto di matrimonio deve anche avere in se registrate tutte  le eventuali regole e convenzioni patrimoniali precedentemente stipulate tra  i coniugi;
  • se si è divorziati o separati legalmente bisogna presentare copia della sentenza del tribunale;
  • copia della “promessa di vendita” o “compromesso” dell’immobile che si vuole acquistare;
  • Documentazione dell’immobile ovvero: planimetria, con l’indicazione delle proprietà confinanti sia dell’immobile sia delle eventuali pertinenze (cantina, solaio, box);
  • copia del certificato di abitabilità dell’immobile;
  • copia dell’ultimo atto di acquisto dell’immobile;
  • se l’immobile è pervenuto per successione bisogna anche presentare il mod. 240 o il mod. 4 dell’ufficio successioni.


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