Fra le varie proposte di mutui, c’è da dire che l’offerta del Mutuo Mediolanum BCE sembra essere particolarmente vantaggiosa.

Si tratta infatti di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario che offre la possibilità di poter acquistare o ristrutturare un immobile ad uso abitativo, ma è possibile richiedere il mutuo anche per operazioni di surroga.

Per richiedere il mutuo è necessario essere titolari di un conto corrente presso Banca Mediolanum S.p.A.

Particolarmente vantaggioso è il fatto che si tratta di un mutuo che arriva a coprire un’ipoteca di primo grado pari addirittura al 200% del capitale erogato. In particolare il mutuo Mediolanum BCE è un prestito immobiliare ipotecario che viene indicizzato al tasso di rifinanziamento principale della Banca Centrale Europea, per l’appunto con il tasso BCE.

Il tasso applicato al mutuo sarà pari a quello calcolato dalla Banca Centrale Europea con l’aggiunta di uno spread fisso relativo al guadagno della banca.

La durata del mutuo va da un minimo di 5 anni a un massimo di 30 anni prevedendo anche l’estinzione anticipata del debito senza la penale di estinzione anticipata.

Il mutuo arriva ad erogare un importo che copra al massimo l’80% del valore immobiliare della casa, naturalmente a seguito di perizia.

Il BiverMutuo Casa95 della Cassa di Risparmio di Biella a Vercelli è un finanziamento che offre la possibilità di poter acquistare la prima casa andando a finanziare fino al 95% del valore dell’immobile.

In particolare l’immobile da ipotecare dev’essere immediatamente disponibile e dunque non è possibile che sia un edificio in ristrutturazione oppure in costruzione.

Il mutuatario ha la possibilità di poter optare per il tasso fisso oppure il tasso variabile oppure il tasso misto a seconda delle sue esigenze.

In sostanza è possibile poter rimborsare il mutuo da un minimo di 5 anni fino a un massimo di 30 anni andando a pagare la rata entro il 10 di ogni mese.

Il mutuo si rivolge a persone fisiche residenti in Italia da almeno due anni. Negativo il fatto che sia prevista la penale su rimborsi anticipati delle rate e/o anticipata estinzione.

Obbligatorio associare all’immobile ipotecato un’assicurazione contro il rischio di incendio, scoppio, etc., con polizza vincolata ovviamente a favore della banca.

Il tasso variabile offre la possibilità di poter sfruttare eventuali variazioni positive dell’andamento dei mercati, il tasso fisso offre la possibilità di poter usufruire di una rata costante per tutto l’arco del finanziamento.

Con il mutuo a tasso misto invece si ha la possibilità di scegliere un particolare tipo di mutuo e poi cambiare nell’altro ciascuno con le proprie modalità.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato all’acquisto o alla ristrutturazione dell’immobile ad uso civile.

Il Mutuo Multiswitch è caratterizzato dalla possibilità di poter gestire liberamente il proprio mutuo partendo da un iniziale tasso variabile con la possibilità di poter passare al tasso fisso.

All’inizio è previsto il tasso variabile che offre la possibilità di usufruire di un massimo di tre opzioni di variazione di tasso, dal variabile al fisso.

Si tratta in tal caso dell’opzione standard (passaggio dal tasso variabile al tasso fisso).

Il cliente ha però la possibilità di poter personalizzare ulteriormente il mutuo potendo in pratica acquistare altre opzioni aggiuntive a pagamento (la seconda da fisso a variabile e la terza da variabile a fisso).

La perizia dell’immobile è affidata a tecnici esterni alla banca ed è a carico del mutuatario per un costo pari a 250 euro.

Il mutuo arriva a finanziare fino all’80% del valore dell’immobile ipotecato e la durata del mutuo va da 5 a 30 anni con durate intermedie.

Possibile poter associare anche diverse coperture assicurative a tutela della propria abitazione e del rimborso delle rate del mutuo.

Il Mutuo One è un mutuo che può essere stipulato sia a tasso fisso sia a tasso variabile in base alle diverse esigenze del mutuatari e destinato a lavoratori dipendenti, lavoratori autonomi e professionisti.

L’importo finanziato invece è pari all’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia.

La durata del mutuo può variare da un minimo di 5 anni fino a un massimo di 30, considerando però anche le diverse durate intermedie ogni 5 anni.

Il tasso fisso è parametrato all’EuroIrs di periodo con l’aggiunta dello spread commerciale che varia in base al piano di ammortamento, mentre il tasso variabile è parametrato all’Euribor 3 mesi con l’aggiunta dello spread commerciale (sempre variabile in base al mutuo stipulato).

Le spese l’istruttoria sono pari invece a 300 € per il tasso fisso, mentre non sono previste per il tasso variabile.

Obbligatorio associare la copertura incendio/scoppio obbligatoria sull’immobile oggetto di garanzia ipotecaria, ma possibile associare anche altre garanzie e polizze assicurative a tutela della famiglia e dei richiedenti il mutuo.

Si tratta in particolare di un mutuo a tasso misto. Il vantaggio consiste nel fatto che nei primi 24 masi del piano di ammortamento la quota d’interessi è decisamente più bassa rispetto a un mutuo a tasso fisso oppure a tasso variabile di uguali durata.

La durata del mutuo va da un minimo di 10 anni a un massimo di 30 anni potendo optare per una durata intermedia di 15, 20 o 25 anni.

Il tasso è fisso per i primi due anni e in seguito è possibile poter scegliere fra il tasso fisso parametrato all’EuroIrs con l’aggiunta dello spread, il guadagno della banca, oppure per il tasso variabile, parametrato all’Euribor 3 mesi con l’aggiunta dello spread, vale a dire il guadagno della banca.

Se il mutuatario non dovesse effettuare la sua scelta allora il finanziamento passerà automaticamente al tasso variabile fino alla scadenza del piano di ammortamento.

Possibile poter associare assicurazioni a tutela del mutuo come la Creditor Protection o polizze che proteggano l’abitazione o il mutuatario e il suo nucleo familiare da eventi negativi.

Il Mutuo One, del gruppo Unicredit Grou (formato da Unicredit Banca, Banca di Roma, Banco di Sicilia, Bipop Carire) può essere stipulato sia a tasso fisso sia a tasso variabile in base alle esigenze del mutuatario.

Il mutuo One è una particolare tipologia di mutuo finalizzato ai lavoratori dipendenti, ma anche ai lavoratori autonomi e ai liberi professionisti.

Con il mutuo One è possibile finanziare fino all’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia.

Per quanto riguarda la durata del mutuo la durata va da un minimo di 5 a un massimo di 30 anni con tutte le previste durate intermedie. Abbiamo detto che è possibile poter stipulare il mutuo One sia a tasso fisso per tutti coloro che vogliano la tranquillità nel corso degli anni, ma anche il tasso variabile.

Il tasso variabile è stabilito in base al valore dell’Euribor a 3 mesi con l’aggiunta dello spread commerciale della banca in base alla durata del mutuo stipulato.

Previste le spese di istruttoria del mutuo, pari a 300 € per il tasso fisso, mentre nel caso in cui si opti per tasso variabile non sono previste.

Obbligatorio associare la copertura assicurativa di incendio e scoppio obbligatoria sull’immobile oggetto di garanzia ipotecaria, facoltative le possibilità di poter associare altre tipologie di assicurazioni a tutela del mutuatario e delle sua famiglia.

Il finanziamento è finalizzato all’acquisto della prima abitazione e il mutuo può arrivare a finanziare un importo pari anche al 100% del valore commerciale dell’immobile.

In ogni caso l’importo erogato non potrà essere superiore ai 300.000 euro Il Mutuo Ipotecario 100 prevede la presenza di un tasso d’interesse variabile che viene calcolato sulla base dell’Euribor a 6 mesi, ovviamente con l’aggiunta dello spread concordato con la banca.

La durata del mutuo può andare da un minimo di 5 anni a un massimo di 30 anni: sarà il mutuatario stesso a poter decidere la durata del mutuo.

Il prestito dovrà essere rimborsato attraverso il pagamento di rate semestrali.

Inoltre per la sottoscrizione del mutuo è obbligatoria l’iscrizione dell’ipoteca di primo grado: al contrario è considerata aggiuntiva la garanzia, nel caso in cui l’importo finanziato sia superiore all’80% del valore commerciale dell’immobile.

Infine, il mutuo Mutuo Ipotecario 100 è assicurabile con una polizza assicurativa, non obbligatoria, ma facoltativa che tuteli il mutuatario da eventuali, spiacevoli situazioni.

www.mutui-prestiti-assicurazioni.com

Fra le varie tipologie di mutuo proposte dalla Deutsche Bank il Mutuo Pratico.

 Si tratta di una tipologia di mutuo finalizzato all’acquisto di un immobile, destinato solo ed esclusivamente ad uso abitativo.

Uno degli innegabili vantaggi dati dal Mutuo Pratico è dato dal fatto che offre ampia possibilità di scelta.

L’aspirante mutuatario ha infatti la possibilità di scegliere per un tasso fisso, un tasso variabile, ma con la sicurezza della rata costante o un tasso misto rinegoziabile ogni 5 o 10 anni.

La durata minima del mutuo è di 5 anni, la durata massima di 30 anni, ma non sempre. Il mutuo fisso, variabile, rinegoziabile ogni 5 anni va da un minimo di 5 anni a un massimo di 30.

Il mutuo a tasso variabile, ma a rata costante va da 10 a 20 anni.

Infine il mutuo rinegoziabile ogni 10 anni va da un minimo di 20 a un massimo di 30 anni.

 Inoltre il mutuo pratico offre la possibilità di finanziare fino al 100% del valore dell’immobile.

Si tratta di una tipologia di mutuo destinato all’acquisto o alla ristrutturazione di un immobile.

Ovviamente il tasso fisso, che rimane tale per tutta la durata del finanziamento, garantisce una certa sicurezza.

Nel momento in cui andrà ad essere stipulato il contratto, il mutuatario conoscerà in anticipo l’importo del valore della rata mensile da pagare nell’ambito della durata del piano di ammortamento.

Il tasso fisso viene stabilito in base all’IRS del periodo in cui viene effettuato il mutuo e anche in base alla durata del piano di ammortamento.

La durata del mutuo può infatti variare da un minimo di 5 anni a un massimo di 30: il cliente avrà ovviamente la possibilità di optare per scadenze intermedie con cadenza quinquennale.

È possibile richiedere un importo finanziabile pari all’80% del valore commerciale dell’immobile che andrà ad essere offerto come garanzia ipotecaria. Attenzione: due gli obblighi.

È obbligatorio iscrivere l’ipoteca di primo grado e stipulare la polizza di assicurazione contro eventuale incendio e scoppio dell’immobile.