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Fra le assicurazioni sulla persona proposte dalla Zurich, c’è anche Io Progetto.

Si tratta di un’assicurazione mista a prestazione rivalutabile che consente di costruire un capitale rivalutato fino alla definitiva scadenza del contratto. In caso di decesso dell’assicurato mentre il contratto è ancora in corso, Zurich prevede la liquidazione del capitale assicurato.

La polizza Io progetto si rivolge soprattutto a tutti coloro che vogliano accumulare un capitale che s

i rivaluti anno dopo anno, ma anche a tutti coloro che vogliano garantire una tranquillità economica ai propri familiari anche in caso di scomparsa prematura.

I vantaggi della polizza Io progetto consistono nella possibilità si poter costruire un capitale per il futuro avendo la certezza che il capitale potrà solo aumentare, di godere di un reddito minimo garantito ogni anno e anche nel fatto che in caso di decesso dell’assicurato gli appartenenti al nucleo familiare e non solo possono beneficiare del capitale.

Io Progetto consente anche di poter abbinare una garanzia aggiuntiva Infortuni: in caso di decesso o incidente dell’assicurato, i beneficiari usufruiscono di un ulteriore capitale.

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Per chi è alla ricerca di un mutuo, ma è ancora indeciso su che cosa scegliere esattamente, il Credito Bergamasco offre la gamma dei Mutui Geniali. Si tratta di una serie di mutui disponibili in diverse versioni a seconda delle esigenze del cliente.

E fra quelli proposti non poteva mancare il Mutuo a Tasso Variabile, ideale per tutti coloro che vogliano sfruttare le eventuali variazioni positive in base all’andamento del mercato.

 L’importo erogato dal Mutuo a Tasso Variabile copre fino all’80% del valore commerciale dell’immobile che dovrà essere indicato dalla perizia.

La durata massima del mutuo equivale a 35 anni e il tasso ammonta al valore dell’Euribor con l’aggiunta dello spread (il valore della banca).

Al mutuo in questione può essere associata l’assicurazione Creditor Protection Insurance. Si tratta in particolare di un tipo di polizza che protegge il mutuatario dai imprevisti negativi che potrebbero compromettere il regolare pagamento delle rate.

In tal modo invece il mutuatario potrà godere della serenità di poter pagare con tranquillità le rate del mutuo.

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Nuova offerta di mutuo dalla Banca Popolare di Ancona.

Il Mutuo Twin è una finanziamento fondiario a tasso variabile, che ha il vantaggio di poter riconoscere lo stesso tasso d’interesse sia al residuo importo di mutuo sia alla giacenza monetaria sul conto corrente.

Il vantaggio consiste proprio nella possibilità di poter far fruttare i conti legati alla banca, anche in presenza di un mutuo.

Tutti gli interessi maturati dal conto corrente legato al Mutuo Twin, potranno avere una duplice destinazione.

Potranno essere utilizzati per poter diminuire gradualmente l’importo delle rate dell’intero piano di ammortamento oppure in alternativa potranno essere utilizzati per poter ridurre la durata del finanziamento.

Sarà il cliente stesso a decidere per quale delle due opzioni, Rata Ridotta e Durata Ridotta optare.

E’ in ogni caso da dire che il cliente potrà scegliere una delle due opzioni in qualsiasi momento e anche gratuitamente.

Non è obbligatorio, ma possibile, associare al mutuo anche una polizza che tuteli dal punto di vista economico il mutuatario.

 Il tal modo il cliente avrebbe la possibilità di poter essere tutelato anche nell’eventualità di non poter rimborsare le rate del mutuo.

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Ecco ancora una proposta per chi è alla ricerca di un mutuo.

Si tratta Mutuo BDS Ordinario che è un finanziamento fondiario a tasso variabile.

Un mutuo che presenta diversi vantaggi.

Innanzitutto il finanziamento può essere richiesto non solo da lavoratori dipendenti e autonomi, ma anche da società di ogni genere comprese le cooperative.

Il tasso viene indicizzato in base all’Euribor a 6 mesi cui va aggiunto lo spread che coincide in pratica con il guadagno delle banca.

Proprio lo spread viene stabilito in base alla durata totale del finanziamento.

Si tratta in particolare di una tipologia di mutuo finalizzato all’acquisto, alla ristrutturazione o alla costruzione totale di immobili.

Uno dei vantaggi consiste nel fatto che il mutuo può essere finalizzato per operazioni relative a immobili finalizzati sia all’uso abitativo sia all’uso commerciale.

L’importo finanziabile del prestito può arrivare fino a un massimo dell’80% del valore commerciale dell’immobile che diventerà poi oggetto di garanzia ipotecaria oppure del suo costo totale anche considerando l’area di appartenenza.

Il mutuo ha una durata minima pari a 5 anni per arrivare a una durata massima di 20 anni.

E’ previsto un rimborso con rate semestrali.

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La Banca Popolare di Lodi non poteva non offrire l’immancabile mutuo a tasso fisso.

Si tratta di un finanziamento immobiliare ipotecario destinato soprattutto a tutti coloro che non amano rischiare.

Il tasso fisso naturalmente offre la possibilità di poter contare sullo stesso importo della rata da pagare, senza avere sgradevoli sorprese.

Il tasso fisso in questione viene calcolato sulla base del valore dell’IRS (Interest Rate Swap) e dello spread, vale dire il guadagno della banca.

Il finanziamento può arrivare a coprire fino all’80% del valore dell’immobile ed è rivolto a tutti i cittadini che non abbiano ancora superato l’80esimo anno d’età alla scadenza del mutuo. Esiste non tanto una durata minima richiesta del mutuo, quanto una durata massima, che equivale a 35 anni.

Consigliabile, ma non obbligatoria, la stipula di una polizza assicurativa, che vada a proteggere e a tutelare il mutuatario dalla eventuale possibilità di poter estinguere il debito residuo.

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Banca per la Casa, gruppo Unicredit, propone un mutuo adatto per tutti coloro che siano alla ricerca di un finanziamento per poter ristrutturare il proprio immobile.

Si chiama Mutuo Fisso per ristrutturare e si tratta di una tipologia di finanziamento a tasso fisso per poter non solo ristrutturare, ma anche completare la propria abitazione.

Il mutuo è finalizzato alla ristrutturazione o al completamento non solo delle prima abitazione, ma anche della seconda.

Uno dei vantaggi del mutuo consiste nel fatto che offre la possibilità di sostenere il pagamento in un’unica soluzione a fine lavori.

L’importo finanziato equivale all’80% del valore dell’immobile. La durata del mutuo va da un minimo di 5 anni a un massimo di 25 e si può contare sulla serenità garantita dal tasso fisso.

Le condizioni sembrano essere piuttosto interessanti, ma ma esistono anche dei lati negativi.

Le spese di istruttoria sono pari a 250 euro e le spese di perizia sono in ogni caso a carico del cliente. Inoltre è obbligatorio stipulare delle polizze assicurative, in particolare relative a Incendio&Scoppio.

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Non tutti sanno che quando si stipula un mutuo, vengono sottoscritti anche degli obblighi da rispettare.

Generalmente la banca non invia verifiche e controlli per poter valutare lo stato dell’immobile, ma è pur vero che il mutuatario dovrebbe rispettare questi obblighi che a volta possono apparire come eccessivi.

Con la firma però, vanno ad essere necessariamente accettati.

I suddetti obblighi si trovano all’interno del Capitolato della Condizioni Generali che il notaio non è neppure tenuto a leggere, ma essendo inseriti nell’atto principale diventano parte effettiva del contratto. Ecco qualcuno degli obblighi più diffusi.

Il mutuatario deve consentire ai rappresentanti della banca i poter ispezionare l’immobile.

Il mutuatario deve pagare le tasse dell’immobile, fornire assicurazione sul bene, deve mantenere integro l’immobile senza danneggiarlo, occuparsi delle eventuali riparazioni.

Ma ci sono anche altri obblighi, fra i quali informare la banca di eventuali mutamenti della propria situazione finanziaria, o dover chiedere l’autorizzazione alla banca per procedere anche a minimi interventi sull’immobile.

Alcune delle richieste sembrano essere un po’ eccessive, e potrebbero essere considerate come una sorta di minaccia nel caso in cui solo alcune rate non vengano pagate.

In realtà sembra essere sufficiente continuare a pagare regolarmente le rate e non dovrebbe verificarsi neppure alcun controllo.

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Che differenza esiste fra l’atto condizionato e l’atto definitivo?

Si tratta praticamente di un doppio contratto che attualmente viene ancora stipulato per i mutui di importi molto alti erogati a soggetti fallibili. Praticamente si tratta di due contratti regolarmente redatti dal notaio.

Il primo contratto fa riferimento all’atto di mutuo “condizionato”, il secondo è praticamente quello “definitivo” di erogazione e di quietanza.

In realtà il doppio contratto potrebbe creare dei problemi relativamente a un mutuo destinato all’acquisto di un immobile.

 Il venditore dovrà infatti accettare, in sede di atto condizionato, di sottoscrivere l’iscrizione d’ipoteca sulla sua proprietà senza poter incassare nessun tipo di importo.

Quindi è sempre consigliato rivolgersi a banche che utilizzino l’atto unico con il quale vengono stipulate contemporaneamente sia l’iscrizione ipotecaria sia l’erogazione delle somme stesse. In realtà l’atto unico è una prassi consolidata al momento in quasi tutte le banche.

In precedenza infatti vigeva per ogni tipologia di mutuo l’atto condizionato, equivalente all’iscrizione ipotecaria senza consegne di denaro e solo in seguito l’atto definitivo relativo anche ai particolari del mutuo e delle rate.

Uno dei vantaggi dell’atto unico consiste anche nel risparmio di tempo e delle parcelle del notaio, come anche nella possibilità di poter consultare tutti i particolari del contratto in un unico contratto.

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Fra le varie tipologie di mutuo, va certamente considerato il mutuo Inpdap.

Il mutuo Inpdap è un mutuo ipotecario finalizzato all’acquisto della prima casa: viene erogato naturalmente dall’Inpdap, Istituto Nazionale per i Dipendenti dell’ Amministrazione Pubblica (I.N.P.D.A.P.). Ma chi può effettivamente accedere a questa tipologia di mutuo?

L’aspirante mutuatario deve essere necessariamente iscritto alla Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali.

C’è da sapere che l’adesione alla Gestione credito Inpdap determina una trattenuta dello 0,35% sullo stipendio lordo mensile oppure di una trattenuta dello 0,15% della pensione lorda.

Per inoltrare la richiesta di mutuo è anche necessario avere un’ anzianità effettiva di servizio di almeno 3 anni al Fondo credito.

Inoltre è necessario che il richiedente del mutuo, né i suoi familiari siano proprietari di altri immobili almeno nel raggio di 100 chilometri dal Comune dove si trova l’immobile per cui si vuole richiedere il mutuo.

Inoltre dal 1 Novembre 2007 tutti i lavoratori e i pensionati della Pubblica amministrazione hanno la possibilità di richiedere il mutuo Inpdap.

 Il mutuo Inpdap può avere una durata di 10,15,20,25,30 anni.

E’ possibile richiedere un mutuo pari all’importo massimo di 300000 euro.

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Fra le tipologie di mutuo proposte dal Banco di Sicilia troviamo il Mutuo One.

Si tratta di una tipologia di mutuo finalizzata soprattutto all’acquisto della prima casa.

La durata del finanziamento copre un periodo massimo di 30 anni e va segnalato che lo spread parte da 1,70%. Il cliente ha la possibilità di poter decidere se optare per il confortevole tasso fisso oppure per il mutuo a tasso variabile.

E’ possibile fare questa scelta entro il periodo dei 20 anni di mutuo, considerando che può essere sottoscritto un mutuo per 5,10,15 o per 20.

Dopo i 20 anni il mutuo si trasforma in ogni caso in tasso variabile. Ovviamente il cliente può optare fin da subito per il tasso variabile.

In ogni caso uno dei vantaggi del Mutuo One sta proprio nel fatto che è possibile inoltrare una prima richiesta del mutuo online. Semplice, pratico e veloce.

E’ possibile fissare un appuntamento con la filiale più vicina consultando direttamente il sito della banca.