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Mutuo Domani, tasso fisso per diversi sottoperiodi omogenei
Pubblicato da Fabiana
Dal Monte Paschi di Siena arriva il Mutuo domani: si tratta di mutuo finalizzato all’acquisto e la ristrutturazione della prima casa.
Il Mutuo Domani offre la possibilità di poter finanziare fino a un massimo dell’80% del valore dell’immobile offerto come garanzia, ma in ogni caso non potrà essere superato un valore pari a 200.000 euro.
Mutuo Domani è un mutuo a tasso fisso per tutta la durata del finanziamento: il rimborso prevede delle rate costanti mensili nel periodo, ma con la caratteristica di essere crescenti nel tempo.
Da sottolineare che il primo periodo di ammortamento è costituito da rate di soli interessi.
Ciò significa che il piano di ammortamento è costituito da diversi sottoperiodi omogenei durante i quali cambia la percentuale di quota del capitale che dovrà essere rimborsato.
Il tasso fisso rimarrà quello stabilito originariamente, mentre andrà ad aumentare l’importo della rata che sarà costante nel sottoperiodo indicato.
Ecco in particolare la suddivisione: per un Continua..
Mutuo Chiaro e Tondo, tasso variabile con rata costante
Pubblicato da Fabiana
Il Mutuo Chiaro e Tondo della banca Popolare di Spoleto offe la possibilità di poter usufruire di un mutuo che coniuga la sicurezza di una rata costante ai vantaggi del tasso variabile.
Ideale per tutti coloro che siano alla ricerca di una rata fissa, ma che al tempo stesso vogliano beneficiare delle riduzioni dei tassi d’interesse.
Si tratta infatti di un mutuo con rata fissa e tasso variabile per tutta l’intera durata del finanziamento.
Naturalmente i tassi d’interesse potranno variare in base all’andamento dei mercati e in tal caso per garantire la rata fissa ciò che cambierà sarà la durata del piano di ammortamento. Questa combinazione determina una maggiore Continua..
Impossibilità temporanea del pagamento delle rate del mutuo: la postergazione
Pubblicato da Fabiana
Abbiamo stipulato un mutuo, ma poi arriva il momento in cui siamo almeno temporaneamente impossibilitati a pagare una rata.
Che cosa fare?
Come comportarsi? Il consiglio è di non perdere tempo, ma di recarsi immediatamente dal direttore di filiale per poter affrontare il problema.
In particolare si dovrà cercare un piano alternativo per poter far rientrare l’incidente.
Un consiglio: nel momento in cui si prendono nuovi accordi, diventa indispensabile a questo punto assumersi impegni che potranno essere certamente rispettati. In palio c’è la nostra credibilità e la possibilità futura di poter ricevere nuove “concessioni”.
Ovviamente può accedere a tutti di vivere un periodo difficile da un punto di vista Continua..
La penale di estinzione anticipata
Pubblicato da Fabiana
Nel momento in cui si stipula il contratto di un mutuo viene prevista anche la possibilità per il mutuatario di poter estinguere anticipatamente il debito contratto.
Fino al 2007 tutti i mutui comportavano il pagamento di una penale, che ammontava generalmente tra l’1% e il 5% sulla somma del mutuo, nel caso in cui il debito contratto fosse estinto prima della fine del previsto piano di ammortamento.
Questa tassa aggiuntiva serviva in effetti per poter risarcire in qualche modo la banca degli interessi passivi perduti nel corso degli anni a venire, con notevole svantaggio però nei confronti del mutuatario.
Per fortuna le cose non stanno più così e sempre più spesso i mutui presentano Continua..
La cancellazione dell’ipoteca: le varie possibilità. Parte II
Pubblicato da Fabiana
Parliamo ancora della cancellazione dell’ipoteca.
Nel caso in cui l’ipoteca sia stata effettuata a favore di società, sarà molto più facile rintracciarla: sarà sufficiente una ricerca presso la Camera di Commercio e sarà necessaria la presenza di un rappresentante legale o un procuratore autorizzato dalla società stessa che potrà così provvedere alla cancellazione.
I problemi sorgono nel momento in cui la società è stata chiusa oppure è fallita.
Nel caso in cui sia stata chiusa, deve esser rintracciato il liquidatore, vale a dire la persona incaricata delle operazioni relative alla liquidazione della società. In caso di fallimento dovrà Continua..
La cancellazione dell’ipoteca: le varie possibilità. Parte I
Pubblicato da Fabiana
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E’ possibile cancellare l’ipoteca praticamente in qualsiasi momento, naturalmente una volta che il debito sia stato cancellato.
Ma ovviamente il creditore deve essere reperibile.
Che cosa accade invece quando non lo è? Le possibilità sono diverse.
Nel momento in cui l’iscrizione è stata effettuata a favore di una banca non c’è alcun problema.
All’interno dell’istituto di credito c’è sempre un procuratore con la facoltà di poter sottoscrivere l’atto di assenso Continua..
La detrazione dei mutui intestati alle cooperative o alle imprese
Pubblicato da Fabiana
Molto spesso si acquista un immobile a uso abitativo da un’impresa costruttrice che all’inizio ha stipulato un unico mutuo indiviso intestato all’inizio all’impresa stessa.
Nel momento in cui si va ad acquistare un immobile del genere è normale che dovrà aspettare del tempo prima che il mutuo venga intestato dalla banca a suo nome
. Sarà compito della società costruttrice provvedere all’atto del frazionamento del mutuo e solo in seguito sarà possibile stabilire definitivamente la quota del debito Continua..
Come ridurre le spese relative alla certificazione anagrafica
Pubblicato da Fabiana
Quando si accende un mutuo le spese sono davvero tante e inoltre vengono richiesti dalla banca non pochi certificati per portare avanti l’istruttoria del mutuo. Per ottenere i certificati è necessario recarsi all’anagrafe e naturalmente è necessario pagare per ciascun certificato che viene rilasciato.
Ogni certificato, per essere valido, prevede l’applicazione della marca da bollo del valore di Euro 14,62: inoltre dovete considerare che vengono richiesti diversi certificati per tutte le persone coinvolte nel mutuo.
Ma è possibile risparmiare sulla certificazioni?
Sembrerebbe di sì. Vi conviene richiedere un Certificato Contestuale, conosciuto Continua..
Mutuo Liberamente a tasso variabile, con tasso misto per opzione gratuito
Pubblicato da Fabiana
Per tutti coloro che siano alla ricerca di un mutuo finalizzato immobiliare ipotecario per l’acquisto o la costruzione della propria abitazione ad uso domiciliare, arriva una delle proposte della Banca Popolare del Mezzogiorno.
Si tratta del Mutuo Liberamente a tasso variabile.
Questa tipologia di finanziamento è ovviamente riservata a tutti coloro che siano clienti della banca e che siano alla ricerca di un mutuo a tasso variabile, ma solo nel momento iniziale della stipula del contratto.
In realtà si tratta di un mutuo a tasso misto visto che il cliente Continua..
Mutuo Opzione sicura di Unicredit, dal tasso variabile al tasso fisso
Pubblicato da Fabiana
Novità nelle proposte del Gruppo Unicredit. Arriva il mutuo Opzione sicura che offre la possibilità si poter accendere un mutuo a tasso fisso o a tasso variabile.
In particolare il cliente ha la possibilità si poter ricevere 30,000 da poter restituire nell’arco di un periodo compreso fra i 5 e i 25 anni.
La caratteristica del mutuo consiste proprio nella possibilità di poter scegliere fra il tasso fisso e il tasso variabile.
Ovviamente, il tasso fisso offre la migliore delle garanzie, mentre il tasso variabile, legato al’Euribor, offre la possibilità di risparmiare, ma in base all’andamento del mercato.
È anche possibile poter scegliere il tasso variabile e contare su una rata costante, ma Continua..
