Dal gruppo Monte dei Paschi di Siena arriva la possibilità di poter accendere il mutuo MPS Protezione.

Si tratta di una particolare forma di mutuo, un finanziamento immobiliare ipotecario che offre la possibilità di poter acquistare immobili ad uso professionale o abitativo.

Vantaggioso il fatto che si tratti di un mutuo a tasso variabile con cap. In che cosa consiste esattamente?

In pratica con tale tipologia di mutuo si hanno contemporaneamente i vantaggi del tasso fisso e del tasso variabile. Il tasso variabile offre la possibilità di poter usufruire dei tassi d’interesse variabile ed eventualmente positivi e bassi.

Al contempo si è tutelati nel momento in cui questi stessi tassi dovessero rialzarsi: il cap garantisce infatti un tetto massimo di importo della rata oltre il quale non si potrà andare.

Il mutuo inoltre offre la possibilità di poter finanziare fino all’80% del valore dell’immobile ipotecato per un massimo di 350 mila euro. Il rimborso delle rate è semestrale, trimestrale o mensile a discrezione del mutuatario.

Le spese del notaio e del tecnico di perizia, indicati dalla Banca, sono a carico del mutuatario, mentre positivo è il fatto che non è prevista alcuna penale di estinzione del debito.

Naturalmente esiste una polizza assicurativa obbligatoria da sottoscrivere a tutela dell’immobile stesso per quanto riguarda incendio e scoppio.

Possibile anche associare la polizza Mutuo Sicuro Incendio di AXA MPS.

Si tratta in prativa di un finanziamento immobiliare ipotecario che offre la possibilità di poter acquistare il primo immobile solo ed esclusivamente ad uso abitativo.

Si tratta di un mutuo a tasso variabile con cap ideale per tutti coloro che vorranno sfruttare le eventuali variazioni positive del mercato.

La rata potrà essere pertanto variabile proprio in linea con gli andamenti dei tassi.

In tal senso il mutuatario avrà la possibilità di sfruttare gli andamenti positivi e negativi del mercato sostenendo una rata eventualmente di importo diverso.

Il mutuatario però avrà la possibilità di potersi tutelare visto che al momento della stipula del mutuo ha la possibilità di poter prefissare un tetto massimo.

In sostanza sa che non andrà mai a pagare una rata d’importo superiore pari a quello prefissato in tutta la durata del piano di ammortamento.

Una sicurezza non indifferente che garantisce però i vantaggi del tasso variabile limitandone chiaramente i rischi. La durata massima del mutuo arriva a 20 anni.

Dal Gruppo Bancario Credito Valtellinese è disponibile il mutuo Creval Mutuo ProTetto.

Si tratta di una particolare tipologia di mutuo che offre la possibilità di poter acquistare, costruire o ristrutturare l’immobile ad uso abitativo.

È possibile sottoscrivere il mutuo con tasso variabile (in base all’andamento dei mercati), ma è pur vero che al vantaggio di poter usufruire del tasso variabile si aggiunge anche la possibilità di poter pagare una rata sicura, che non potrà mai superare il tetto massimo di tasso stabilito in sede di stipula del contratto pari al 6%. Insomma il Creval Mutuo ProTetto riesce a coniugare al meglio sia il vantaggio del tasso variabile sia il vantaggio del mutuo con cap.

Il tasso variabile è indicizzato all’euribor o al tasso indicizzato alla Bce, la Banca Centrale Europea.

La durata del mutuo va da un minimo di 10 anni a un massimo di 20 anni, ma con la possibilità di poter optare per una durata pari a 15 anni.

Il rimborso avviene con rate a cadenza mensile o trimestrale in base alle esigenze del mutuatario stesso.

La portabilità del mutuo consente di poter scegliere il tasso fisso oppure il tasso variabile a seconda delle esigenze del mutuatario.

Il tasso fisso offre la possibilità di poter contare sull’importo sempre uguale della rata, mentre il tasso variabile consente di poter usufruire delle variazioni dei tassi di mercato.

Possibile anche poter scegliere il tasso variabile con protezione, cioè il “CAP”, pari al 5,50%.

Il tasso variabile con cap in sostanza garantisce sia il vantaggio del tasso fisso sia il vantaggio del tasso variabile.

Il tasso infatti è vincolato a un tasso massimo che non può essere superato per a tranquillità del mutuatario: in tal modi il mutuatario conoscerà con esattezza l’importo della rata massima che dovrà pagare anche nel caso in cui i tassi dovessero improvvisamente rialzarsi.

Antonveneta inoltre offre la possibilità di poter ottenere non solo la surroga del mutuo a condizioni vantaggiose, ma anche la possibilità di poter richiedere fino a un massimo di 50.000 euro con condizioni di tasso favorevoli come liquidità immediata. Inoltre c’è la possibilità di poter allungare la durata del mutuo originario fino a un massimo di 40 anni.

Vantaggioso poi è il fatto che il mutuatario non ha spese da sostenere, né spese di perizia, né notarili, né spese d’istruttoria a carico della banca.

Non è neppure prevista la penale d’estinzione anticipata.

Dal Banco di Desio e della Brianza è disponibile il Mutuo Cap & Floor.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario che offre la  possibilità di poter acquistare, costruire o ristrutturare l’immobile, a patto che si tratti solo ed esclusivamente della prima casa e sia quindi ad uso abitativo.

Il Mutuo Cap & Floor offre la possibilità di poter usufruire contemporaneamente di due tipologie di vantaggi, sia del tasso variabile sia del cap.

In sostanza il tasso proposto è variabile: in tal senso il mutuatario ha la possibilità di poter usufruire di eventuali positive variazioni degli indici dei tassi d’interesse.

Ma i tassi potrebbero anche impennarsi provocando un’improvviso rialzo della rata: in tal senso accorre allora in soccorso il cap, vale a dire il tetto massimo prefissato che sarà applicato alla rata.

In pratica il mutuatario ha la possibilità di sapere fin dall’inizio l’importo massimo della rata prevista al di là delle variazioni di mercato.

Il tetto massimo vien prefissato in sede di stipula del contratto.

Possibile associare anche delle polizze assicurative aggiuntive che tutelino il mutuatario da eventi negativi quali la perdita del lavoro o altri gravi motivi: il tal modo sarà l’assicurazione a farsi carico dell’estinzione del debito residuo nei confronti della banca.

Il mutuo a tasso variabile proposta dalla Banca Carige offre la possibilità di poter usufruire di un mutuo finalizzato all’acquisto o alla ristrutturazione dell’immobile ad uso residenziale.

Il mutuo arriva a finanziare fino all’80% del valore dell’immobile ed è destinato a cittadini privati.

Il tasso proposto è variabile, parametrato all’Euribor 3 mesi, ma il vantaggio e la caratteristica particolare del prodotto consiste nel fatto che esiste un limite massimo prefissato per i primi dieci anni di ammortamento: in pratica un cap che tutela il mutuatario almeno per i primi 10 anni di mutuo.

La durata del mutuo va da 15 a 30 con la possibilità di poter optare anche per un periodo pari a 20 anni.

Le spese d’istruttoria sono pari invece al 5 per mille del capitale mutuato, con un minimo di 250 euro e la perizia è sempre a carico del mutuatario.

Possibile poter associare al mutuo anche le assicurazioni a tutela del titolare del mutuo con Carige Domani Mutuo e Carige Incendio e Furto a tutela dell’immobile stesso.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato all’acquisto o alla ristrutturazione, ma solo ed esclusivamente per la seconda casa.

Il Mutuo Private Cap è un mutuo a tasso variabile che offre un innegabile vantaggio, vale a dire il cap, cioè il tetto massimo.

Il tasso variabile infatti è parametrato all’euribor 1 mese con l’aggiunta dello spread, vale a dire del guadagno della banca.

Il tasso variabile offre al mutuatario la possibilità di poter usufruire delle eventuali variazioni favorevoli del mercato, ma anche eventualmente di dover fare i conti con tassi molto alti.

Il mutuo private cap invece offre un’importante garanzia, vale a dire il fatto che si tratta di un mutuo a tasso variabile, ma con Cap, cioè con un tetto massimo previsto, un tasso oltre il quale non sarà possibile andare.

Il Cap andrà ad essere definito al momento della stipula del mutuo. La durata del mutuo va da un minimo di 10 anni a un massimo di 15 anni. Previste anche le spese d’istruttoria pari a 200,00 euro.

Previste anche le spese di perizia, pari a 180,76 euro (iva inclusa) in caso di procedura ordinaria e a 240,00 euro (iva inclusa) in caso di procedura d’urgenza.

Prevista la penale d’estinzione anticipata pari dall’1% fino al 3% del capitale anticipatamente restituito, in in base alla durata residua del mutuo.

Si tratta di un finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato alle attività di acquisto, di costruzione e di ristrutturazione di un immobile.

Necessario però che il mutuo sia stipulato per un immobile ad uso abitativo.

Il tasso proposto per il mutuo è variabile, che sarà calcolato sulla base dell’Euribor a 6 mesi, con l’aggiunta del classico spread concordato con la banca in base alla durata del piano di ammortamento prestabilito.

Il vantaggio di questa tipologia di mutuo consiste nel fatto che il mutuatario potrà godere contemporaneamente di due vantaggi.

Potrà usufruire del tasso variabile e dei conseguenti eventuali vantaggi dovuti ai tassi positivi, ma al tempo stesso sarà tutelato proprio relativamente al tasso stesso che non potrà superare un certo tetto massimo, detto appunto cap.

Il mutuo KR tetto massimo arriva a finanziare al massimo fino all’80% del valore dell’immobile che viene offerto in garanzia. La durata del piano di ammortamento invece non potrà superare i 30 anni.

Mutuo Protezione: tasso variabile con cap

Il Mutuo Protezione è un finanziamento indicato a tutti coloro che vogliano usufruire di un finanziamento immobiliare ipotecario a tasso variabile.

L’offerta proposta dai diversi istituti di credito garantisce una tipologia di mutuo che nonostante gli indubbi vantaggi del tasso variabile, protegge il mutuatario da un eventuale e incontrollato aumento dei tassi d’interesse di riferimento.

Il Mutuo Protezione è infatti un mutuo, sì a tasso variabile, con indicizzazione all’Euribor, ma il vantaggio

consiste nel fatto che c’è un un cap, vale a dire un limite annuale del tasso, stabilito in sede contrattuale, che non può essere in alcun modo oltrepassato proprio per definizione contrattuale.

In tal modo il mutuatario avrà la possibilità di conoscere fin dal momento della stipula del contratto l’eventuale importo massimo che dovrà pagare, oltre il quale non sarà possibile andare.

Al tempo stesso potrà però usufruire di tutti i vantaggi relativi al tasso variabile giovando eventualmente dei ribassi dei tassi.