Archivio per la tag 'casa'
Assicurazione e protezione con Progetto Dimora Sicura
Pubblicato da Fabiana
Si tratta di una particolare forma di polizza che viene abbinata alla copertura assicurativa ‘incendio e scoppio’ abbinata solo nel momento in cui venga sottoscritto un mutuo per l’acquisto della prima oppure della seconda casa.
Dimora Sicura è un tipo di assicurazione che protegge la Continua..
I vantaggi del Mutuo Alberto: acquisto e risparmio
Pubblicato da Fabiana
I vantaggi del Mutuo Alberto: acquisto e risparmio
Mutuo Alberto è un nuovo tipo di finanziamento che si sta diffondendo in molti istituti di credito italiani al di là delle tradizionali offerte di mutuo.
Si tratta di una nuova tipologia di mutuo che garantisce alle giacenze del conto corrente del cliente lo stesso tasso d’interesse che viene pagato sul mutuo.
Gli interessi maturati sul conto e calcolati trimestralmente Continua..
Quali sono i tempi di erogazione di un mutuo casa?
Pubblicato da Fabiana
Quali sono i tempi di erogazione di un mutuo casa?
Quali sono i tempi di erogazione di un mutuo casa?
Generalmente sono necessari circa 20 giorni per sapere se la richiesta del mutuo è stata accettata e in genere deve trascorrere circa un mese prima che la somma richiesta sia effettivamente erogata.
Naturalmente deve essere stata presentata in precedenza alla banca la domanda ufficiale di richiesta del Continua..
Tutto sui mutui bancari prima casa
Pubblicato da Fabiana
Che cosa sono i mutui bancari prima casa?
Si tratta di particolari tipi di mutui che vengono destinati all’acquisto dell’immobile che rappresenterà la residenza del futuro mutuatario, o comunque rappresenterà la sua abitazione di riferimento principale.
Per questo tipo di mutui, la legge italiana prevede alcune agevolazioni in quanto la casa viene considerata un bene e un diritto stesso per il cittadino.
Proprio per questo motivo, i Continua..
Che cos’è l’ISC?
Pubblicato da Fabiana
Quando si parla di mutuo, uno dei termini più utilizzati è l’ISC, acronimo che coincide con lndicatore Sintetico di Costo.
E nel settore dei mutui l’ISC coincide con il TAEG poiché viene calcolato nello stesso modo.
L’importo corrispondente dell’ISC comprende oltre al rimborso della quota capitale e degli interessi anche altre voci.
Si tratta Continua..
Contratto di mutuo casa ed accensione dell’ipoteca
Pubblicato da admin
Dopo aver fatto tutta la procedura necessaria e quindi presentata tutta la documentazione richiesta, la banca ed il richiedente del mutuo, si dovranno incontrare davanti ad un notaio per redigere e firmare l’atto pubblico.
L’oggetto di tale atto sarà il trasferimento del denaro dalla banca al richiedente e l’impegno di quest’ultimo a restituire tale importo alla banca.
Accenzione dell’ipoteca
Insieme all’atto di mutuo viene accesa l’ipoteca sull’immobile, che il richiedente acquisterà grazie al mutuo ottenuto, a favore dell’istituto erogante. L’iscrizione dell’ipoteca serve alla banca come garanzia nel caso in cui il richiedente diventi insolvente e viene iscritta presso il pubblico registro immobiliare in quanto atto pubblico
Generalmente il valore dell’ipoteca di primo grado viene iscritta per un valore superiore al valore del finanziamento stesso. Le percentuali possono variare dal 150% fino al 300% del finanziamento stesso e sono necessarie per coprire gli eventuali interessi, spese ed oneri e spese giudiziali che la banca potrebbe sopportare in caso si renda necessario il recupero del credito.
L’ipoteca si estingue tacitamente trascorso il termine di 20 anni, nel caso il mutuo abbia una durata superiore sarà necessario rinnovarla.
La cosiddetta legge Bersani ( legge 40/2007) prevede l’automatica cancellazione dell’ipoteca senza che il debitore abbia altri costi aggiuntivi
La documentazione necessaria per richiedere un mutuo casa
Pubblicato da admin
Ricevuto un parere di fattibilità positivo sul finanziamento o mutuo richiesto, bisogna quindi portare alla banca tutta la documentazione necessaria per espletare le varie pratiche per l’erogazione della cifra richiesta. Ovviamente c´é una differenza enorme se il prestito e chiesto come singolo o come fautore di una nuova attivitá commerciale. Alcuni miei conoscenti che si sono poi imabacati nel grande esperimento commerciale nella periferia di Napoli del vulcano buono hanno potuto scontrarsi con la realtá italiana, che purtroppo offre molte poche risorse ai piccoli e medi investitori. I documenti necessari sono i seguenti:
Se si è un LAVORATORE DIPENDENTE
- dichiarazione del datore di lavoro che accerta l’anzianità di servizio del dipendente
- ultimo cedolino in originale della busta paga e copia del modello CUD o copia del mod. 730 o “Unico”.
Se si è Lavoratori autonomi o liberi professionisti
- copia del modello “Unico” (ex. Modello 740);
- certificato della Camera di Commercio Industria e Artigianato (VISURA CAMERALE C.C.I.AA.);
Se si è dei professionisti serve anche l’ attestato di iscrizione all’ Albo professionale cui appartiene.
A prescindere poi dalla categoria a cui si appartiene, questi documenti vanno sempre prodotti in fase di richiesta
- certificato di nascita;
- certificato di stato civile o estratto dell’atto di matrimonio;
- l’estratto di matrimonio deve anche avere in se registrate tutte le eventuali regole e convenzioni patrimoniali precedentemente stipulate tra i coniugi;
- se si è divorziati o separati legalmente bisogna presentare copia della sentenza del tribunale;
- copia della “promessa di vendita” o “compromesso” dell’immobile che si vuole acquistare;
- Documentazione dell’immobile ovvero: planimetria, con l’indicazione delle proprietà confinanti sia dell’immobile sia delle eventuali pertinenze (cantina, solaio, box);
- copia del certificato di abitabilità dell’immobile;
- copia dell’ultimo atto di acquisto dell’immobile;
- se l’immobile è pervenuto per successione bisogna anche presentare il mod. 240 o il mod. 4 dell’ufficio successioni.
