Il Mutuo Arancio Acquisto è una particolare tipologia di mutuo proposto a diversi tassi, variabile, fisso oppure variabile a rata costante in base alle esigenze del mutuatario stesso.

In sostanza è finalizzato all’acquisto di un immobile ad uso abitativo che arriva a finanziare fino all’80% del valore dell’immobile offerto come garanzia ipotecaria.

Il finanziamento parte da 50mila euro per arrivare a un milione di euro nel caso in cui si tratti dell’acquisto della prima casa, per arrivare alla metà nel caso in cui si tratti dell’acquisto della seconda casa.

Il tasso proposto è decisamente vantaggioso e altro aspetto a favore del mutuo sta nel fatto che vengono eliminate le spese per perizia, istruttoria, assicurazione, incasso rata e gestione del finanziamento, tutti gratuiti. A

nche la durata è variabile e può andare da un minimo di 10 anni a un massimo di 30 nel caso di mutuo a tasso fisso e rata costante per arrivare anche a 40 nel caso del mutuo a tasso variabile.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario finalizzata all’acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione d’immobili.

Il mutuo, a tasso misto, si caratterizza per la presenza di un tasso variabile e di un tasso fisso.

Il mutuo offre la possibilità di poter usufruire di un tasso variabile per i primi due anni del piano di ammortamento salvo poi passare a un più tranquillizzante tasso fisso.

In particolare l’indice del tasso variabile è indicizzato al tasso della Bce, la Banca centrale europea, con l’aggiunta dello spread (il guadagno della banca) pari all’1%. L

a durata massima del mutuo può arrivare a 30 anni, ma in ogni caso il mutuatario, alla fine del piano di ammortamento, non dovrà aver superato gli 80 anni.

Il Mutuo Partenza Facile della Banca Popolare di Lodi può finanziare fino all’80% del valore dell’immobile offerto come garanzia ipotecaria.

Inoltre è possibile associare come sempre anche diverse coperture assicurative accessori tra cui la Creditor Protection Insurance, che tutela il mutuatario da eventi negativi legati alla perdita del lavoro, alla malattia o al decesso improvviso.

Nella maggior parte dei casi per poter richiedere un prestito è necessario presentare una busta paga come garanzia.

Ma che cosa accade se a voler richiedere un prestito è un cittadino senza busta paga?

Ci sono delle strade alternative per poter ottenere un prestito dalla banca nel caso in cui a richiederlo sia un disoccupato oppure un lavoratore in nero. Per poter avere un prestito è possibile poter presentare come un immobile come garanzia.

Certo è il caso di presentare il proprio immobile come garanzia solo nel caso in cui si sia davvero certi di poter restituire l’importo ricevuto: in caso di mancata restituzione del denaro la banca diventerà proprietaria dell’immobile stesso.

Possibile anche poter ricevere un prestito utilizzando un garante esterno: il garante dovrà avere in questo caso una busta paga oppure delle entrate fisse e in caso d’insolvenza sarà il garante stesso a rispondere alla banca della mancata restituzione del denaro.

Possibile anche poter ricevere il prestito ripagandolo con l’affitto di un immobile, ma in tal caso va considerato il fatto che l’affitto ricevuto dovrà essere versato alla banca.

È anche possibile poter ricevere il prestito in qualità di correntista stabile, concesso cioè dalla banca al correntista legato stabilmente all’istituto di credito che ha entrate fisse, non dimostrabili (equivalenti in prativa a un lavoro in nero).

In tutti questi casi, vale dire senza la presenza della busta paga, sarà sempre la banca a stabilire se sia il caso di concedere il prestito.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario che finalizzato all’acquisto dell’immobile offerto come garanzia ipotecaria.

Il mutuo residenziale Swimm Stile Libero arriva a coprire l’80% del valore cauzionale dell’immobile, ma può anche arrivare al 100% in presenza di garanzie integrative.

Si tratta di un mutuo a tasso variabile che offre la possibilità parametrato all’Euribor 6 mesi con l’aggiunta dello spread, il guadagno della banca, stabilito in sede contrattuale.

Il tasso variabile offre pertanto al mutuatario la possibilità di poter usufruire di una rata variabile in linea con l’andamento dei tassi dei mercati.

Il piano di ammortamento può arrivare a una massimo di 30 anni. Previste le spese d’istruttoria che variano in base all’importo finanziato.

Si passa dai € 300,00 per mutui fino a € 100.000,00 e € 500,00 per mutui oltre € 100.000,00 fino a € 250.000,00; € 750,00 per mutui oltre € 250.000,00 e fino a € 500.000,00; € 1.500,00 per mutui oltre € 500.000,00.

Possibile poter associare anche la polizza creditor protection, la Polizza vita su mutuo o la Polizza Multirischi Abitazione a tutela dell’immobile offerto in garanzia o a tutela del mutuatario stesso.

Il mutuo Staffetta è un mutuo a tasso misto, vale a dire sia a tasso fisso sia a tasso variabile.

È possibile infatti fissare il tasso per 5, 10 o 15 anni: alla fine di questo periodo il tasso diventa variabile, parametrato all’Euribor 6 mesi.

L’importo finanziato è pari all’80% del valore cauzionale dell’immobile, ma può anche arrivare a 100% in presenza di garanzie integrative.

La durata del piano di ammortamento arriva fino a 30 anni. Previste le spese d’istruttoria pari a € 300,00 per mutui fino a € 100.000,00; € 500,00 per mutui oltre € 100.000,00 e fino a € 250.000,00; € 750,00 per mutui oltre € 250.000,00 e fino a € 500.000,00; € 1.500,00 per mutui oltre € 500.000,00.

Il mutuo staffetta offre anche la possibilità di poter stipulare diverse assicurazioni, dalla polizza creditor protection, alla alla polizza vita su mutuo fino alla polizza Multirischi Abitazione a protezione della propria abitazione: in ogni caso si tratta di polizze opzionali.

Il mutuo Linea Libera fa parte dell’offerta del banco di Brescia, del Gruppo Ubi.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario che offre la possibilità di poter acquistare o di ristrutturare sia la prima sia la seconda casa purché ad uso civile.

Il mutuo linea libera può essere stipulato sia dai liberi professionisti, sia dai lavoratori autonomi e da tutti coloro che prevedono di avere entrate straordinarie oppure stagionali.

L’importo finanziato del mutuo arriva a un massimo del 70% del valore di perizia, ma in assoluto può arrivare fino a 500 mila Euro.

La durata del piano di ammortamento può arrivare invece a un massimo di 10 anni. Il mutuo Linea Libera offre la possibilità di poter usufruire di un tasso variabile parametrato all’euribor 6 mesi con l’aggiunta dello spread della banca.

Le rate mensili da sostenere sono pari ai soli interessi e risultano pertanto piuttosto basse.

Inoltre c’è la possibilità di poter anticipare liberamente i rimborsi di capitale senza costi aggiuntivi.

Possibile poter abbinare di verse assicurazioni al mutuo, tra cui la polizza Multirischi abitazione di base che è obbligatoria, e la polizza multigaranzia che copre i diversi rischi legati all’abitazione.

La polizza arriva a coprire i materiali diretti al fabbricato, anche se di proprietà di terzi causati da incendio, fulmine, esplosione e scoppio, caduta aeromobili, eventi atmosferici, eventi sociopolitici e atti vandalici

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato ai lavori di manutenzione, di ristrutturazione o completamento di immobili, ma solo ed esclusivamente ad uso abitativo.

Un mutuo dunque per lavori di completamento. L’importo finanziato è pari all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria e la durata del mutuo va da un minimo di 2 a un massimo di 30 anni. Il mutuo può essere stipulato a tasso fisso, a tasso variabile oppure a tasso variabile con opzione di tasso fisso.

Il tasso fisso è l’ideale se siete alla ricerca di una tasso affidabile che vi garantisce una rata di tipo fisso.

Se invece volete poter usufruire delle variazioni degli andamenti del mercato, allora dovrete certamente optare per il tasso variabile.

In ogni caso se si stipula il tasso variabile c’è la possibilità di poter usufruire dell’opzione di tasso fisso se decidete di volere una rata di importo sempre uguale.

Si tratta infatti di un tipo di polizza che consente ai mututatari di poter godere di maggiore serenità durante la durata del mutuo essendo protetti in diverse aree, sempre nell’ambito della salute.

La polizza prevede infatti una serie di diverse aree di protezione nell’ambito della salute, che vanno dalla prevensione alla diagnosi fino alla cura e all’assistenza domiciliare.

Protezioni che tutelano e agevolano il mututatario anche nella possibilità di poter usufruire di tariffe agevolate anche per poter accedere a visite specialistiche oltre alla possibilità di poter usufruire di un servizio per la ricerca e la prenotazione di centri ospedalieri anche specilazzati.

Inoltre c’è la possibilità di poter usufruire di diversi servizi di consulenza medica e di un’assistenza domicialiare nel caso in cui ci sia stato un ricovero per intervento chirurgico.

La scelta è decisamente molto ampia e molto ben strutturata, ideale per tutti coloro che vogliano affrontare in tutta tranquillità un mutuo.

Nel momento in cui si va ad acquistare un immobile del genere è normale che dovrà aspettare del tempo prima che il mutuo venga intestato dalla banca a suo nome

. Sarà compito della società costruttrice provvedere all’atto del frazionamento del mutuo e solo in seguito sarà possibile stabilire definitivamente la quota del debito relativo a una specifica unità immobiliare.

Ma nel frattempo la banca continuerà a chiedere il pagamento delle rate all’impresa costruttrice: solo nel momento in cui avverrà l’effettivo trasferimento al nuovo cliente, l’impresa potrà pretendere il rimborso proporzionale delle rate dall’acquirente stesso.

L’istituto di credito andrà a rilasciare all’impresa costruttrice tutta la certificazione relativa agli interessi, ma proprio questa documentazione sarà riconosciuta a coloro che porteranno in detrazione il mutuo.

Naturalmente si tratta di persone che sono diventate proprietarie a tutti gli effetti attraverso il rogito notarile.

Si tratta del Mutuo Liberamente a tasso variabile.

Questa tipologia di finanziamento è ovviamente riservata a tutti coloro che siano clienti della banca e che siano alla ricerca di un mutuo a tasso variabile, ma solo nel momento iniziale della stipula del contratto.

In realtà si tratta di un mutuo a tasso misto visto che il cliente ha la possibilità di poter scegliere liberamente di passare dal tasso variabile al tasso fisso in base ad intervalli di tempo in precedenza stabiliti.

Il vantaggio di tali intervalli consiste nella possibilità di poter valutare con un certo anticipo l’andamento del mercato e valutare se sia il caso di rimanere con il conveniente, ma rischioso tasso variabile, o affidarsi alla sicurezza del più dispendioso tasso fisso.

Decisamente molto vantaggioso anche il fatto che l’operazione di passaggio è gratuita tutte le volte che viene sfruttata.

Infatti il piano di ammortamento prevede che il cliente possa optare il passaggio diverse volte durante l’arco di durata del mutuo.