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I vantaggi del Mutuo Alberto: acquisto e risparmio
Pubblicato da Fabiana
I vantaggi del Mutuo Alberto: acquisto e risparmio
Mutuo Alberto è un nuovo tipo di finanziamento che si sta diffondendo in molti istituti di credito italiani al di là delle tradizionali offerte di mutuo.
Si tratta di una nuova tipologia di mutuo che garantisce alle giacenze del conto corrente del cliente lo stesso tasso d’interesse che viene pagato sul mutuo.
Gli interessi maturati sul conto e calcolati trimestralmente Continua..
Tutte le agevolazioni fiscali sugli immobili, anche se non adibiti ad abitazione principale
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Tutte le agevolazioni fiscali sulle...
Naturalmente sistono della agevolazioni fiscali sugli immobili non adibiti ad abitazione principale, ma solo in alcuni casi principali.
In particolare il mutuatario può continuare a usufruire delle detrazioni fiscali sugli interessi passivi pagati per il mutuo anche nel caso in cui non dovesse più utilizzare l’immobile come prima casa.
Ma solo per alcuni motivi particolari: nel caso in cui ad esempio fosse costretto a cambiare la Continua..
Il significato del termine mutuo
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Il significato del termine mutuo
Il termine mutuo indica perfettamente tutti gli elementi e le caratteristiche del contratto che rappresenta.
Il mutuo è un contratto che viene stipulato secondo uno schema previsto dalla legge, regolato dagli articoli 1813 e seguenti del Codice Civile.
Nell’ambito di un mutuo, il soggetto che presta Continua..
Il mutuo per l’acquisto di immobili all’asta – II parte
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Il mutuo per l’acquisto di immobili all’asta - II parte
Per acquistare un immobile all’asta è possibile accedere a due forme diverse di finanziamento: si tratta del mutuo contestuale e del prefinanziamento.
Il mutuo contestuale consiste in un mutuo che viene stipulato dalla banca contestualmente all’emissione del decreto di trasferimento firmato dal giudice incaricato dal tribunale dell’asta.
Il decreto di trasferimento dovrà essere firmato davanti al giudice dal funzionario della banca, dal funzionario della cancelleria del tribunale e dall’acquirente che si è aggiudicato l’asta, vale a dire il mutuatario stesso.
Sarà il funzionario Continua..
Il mutuo per l’acquisto di immobili all’asta – I parte
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Il mutuo per l’acquisto di immobili all’asta
Naturalmente è possibile acquistare un immobile anche attraverso le aste giudiziarie e il vantaggio è che il prezzo pagato sarà certamente inferiore al prezzo di mercato dell’immobile stesso.
Attualmente il mercato delle aste sembra essere diventato appannaggio di molti più acquirenti rispetto rispetto solo a pochi anni fa.
Infatti è possibile ottenere un mutuo anche per l’acquisto di immobili d’asta: ciò è reso possibile dall’accordo stipulato fra l’ABI (l’Associazione della Banca Italiana) e alcuni specifici Tribunali.
Direttamente dal sito dell’ABI sarà possibile conoscere con esattezza le banche convenzionate per l’erogazione dei mutui per le aste giudiziarie.
In tal modo sarà certamente maggiore il numero Continua..
L’assicurazione per tutelare il mutuo dalla perdita del lavoro
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L’assicurazione per tutelare il mutuo dalla perdita del lavoro
Come abbiamo già visto, la richiesta di un muto e la sua concessione è sempre legata alla presenza di specifiche garanzie che possano tutelare l’istituto di credito sul rimborso del debito.
Inoltre il reddito deve essere sufficientmente adatto a dimostrare la possibilità della restituzione del debito.
Ma considerando la crisi economica in corso, richiedere un mutuo genera oggi una certa ansia.
Proprio per questo motivo esistono delle specifiche forme assicurative che possono garantire per un determinato e stablito periodo di tempo il rimborso del debito nel caso in cui l’assicurato perda (temporaneamente) il Continua..
Che cos’è la purgazione delle ipoteche?
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Che cos’è la purgazione delle ipoteche?
Che cos’è la purgazione delle ipoteche?
Si tratta di una particolare procedura che viene effettuata da parte dell’acquirente di un bene che subisce una procedura di esproprio a Continua..
Le diverse tipologie di prestiti agrari
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Le diverse tipologie di prestiti agrari
I prestiti agrari vengono erogati dalle finanziarie agli imprenditori che gestiscono delle attività agricole.
Ovviamente i prestiti agrari possono essere erogati non solo ai singoli imprenditori, ma anche alle cooperative agricole, ai singoli agricoltori etc.
Esistono diversi tipi di prestito agrario. Fra le più diffuse Continua..
La stipula del contratto del mutuo
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Dopo che è stata scelta la banca ed è stato determinato il mutuo, si devono fornire tutti i documenti necessari per la stipula del contratto.
È necessario recarsi dal notaio che andrà a redigere la relazione notarile preliminare: tale relazione è molto importante perché dovrà informare la banca sull’immobile stesso e sulle sue condizioni, se ci siano in corso atti pregiudizievoli quali pignoramenti o ipoteche.
Se tutto è a posto l’ente erogante del mutuo fornirà al notaio una minuta del contratto: il notaio dovrà compilarla con tutti i dati, sia dell’acquirente, sia dell’immobile.
Spetterà al notaio poi stabilire una data per la stipula Continua..
Relazione notarile preliminare
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La relazione notarile preliminare viene stipulata appunto dal notaio prima della stipula del contratto di mutuo.
Infatti, quando la banca riceve una richiesta di mutuo, si accerta sempre che sull’immobile offerto come garanzia non ci siano atti pregiudizievoli in corso, come ipoteche oppure pignoramenti.
È proprio il notaio che deve svolgere queste ricerche il cui risultato sarà inserito nella relazione notarile preliminare.
All’interno di questa Continua..
