Archivio per la tag 'ipoteca'
La cancellazione dell’ipoteca: le varie possibilità. Parte II
Pubblicato da Fabiana
Parliamo ancora della cancellazione dell’ipoteca.
Nel caso in cui l’ipoteca sia stata effettuata a favore di società, sarà molto più facile rintracciarla: sarà sufficiente una ricerca presso la Camera di Commercio e sarà necessaria la presenza di un rappresentante legale o un procuratore autorizzato dalla società stessa che potrà così provvedere alla cancellazione.
I problemi sorgono nel momento in cui la società è stata chiusa oppure è fallita.
Nel caso in cui sia stata chiusa, deve esser rintracciato il liquidatore, vale a dire la persona incaricata delle operazioni relative alla liquidazione della società. In caso di fallimento dovrà Continua..
La sostituzione di garanzia del mutuo: stesso mutuo, diverso immobile ipotecato
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Quando si stipula un mutuo c’è la possibilità di poterlo trasferire anche su un altro immobile senza doverlo estinguere.
Diversi i vantaggi, fra cui il risparmio di spese di accensione del nuovo mutuo e ovviamente la possibilità di poter evitare l’immancabile penale di estinzione anticipata.
Naturalmente per poter effettuare un’operazione del genere è necessario stipulare anticipatamente con la banca il cosiddetto accordo di “sostituzione di garanzia” che Continua..
Il mutuo edilizio iniziale fino al frazionamento in piccole unità
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Il “mutuo edilizio” è un finanziamento elevato importo che viene garantito dall’ipoteca iscritta sul terreno su cui sorge la costruzione.
L’ipoteca stessa pertanto, andrà a gravare sullo stesso edificio.
Il mutuo edilizio viene erogato dagli istituti di credito in diverse tranche gradatamente, in base allo stato di avanzamento dei lavori dell’edificio.
Nel caso di un mutuo edilizio non sarà però possibile poter distinguere ciascuna quota di mutuo relativa Continua..
Mutuo chirografario: qualcosa da sapere
Pubblicato da Fabiana
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Il termine chirografario significa che discende da un documento firmato. Dunque che cosa significa quando si associa il termine chirografario in relazione ai mutui?
Il termine si usa per poter indicare un finanziamento che non viene garantito dall’ipoteca, ma solo dall’impegno del debitore. Dunque, nel momento in cui il mutuo non è di tipo ipotecario, si dice chirografario.
Praticamente sono chirografari anche tutti i mutui che servono per poter affrontare le spese relative Continua..
Mutuo BPL Ristrutturazione, tasso variabile per privati e condomini
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Altra tipologia di mutuo da valutare: si tratta del Mutuo BPL Ristrutturazione.
Si trova ovviamente di un finanziamento immobiliare ipotecario rivolto a tutti i cittadini che vogliano portare avanti dei lavori di ristrutturazione su immobili di media oppure di maggiore entità.
Si tratta di una tipologia di mutuo che offre un tasso variabile.
Il tasso variabile ovviamente non garantisce la sicurezza di pagare sempre lo stesso importo Continua..
Mutuo Sprint di Bhw, il tasso fisso, ma solo per i dipendenti a tempo indeterminato
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Il Mutuo Sprint di Bhw è una particolare tipologia di finanziamento dedicato a tutti dipendenti, di qualsiasi settore purché abbiano un contratto a tempo indeterminato oppure a tutti i professionisti.
Si tratta di un mutuo finalizzato all’acquisto della prima o della seconda casa, ma anche al completamento costruzione.
Un mutuo non per tutti dunque, rigorosamente a tasso fisso e con il vantaggio di poter finanziare Continua..
Il mutuo Inpdap per i dipendenti delle pubbliche amministrazioni
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Fra le varie tipologie di mutuo, va certamente considerato il mutuo Inpdap.
Il mutuo Inpdap è un mutuo ipotecario finalizzato all’acquisto della prima casa: viene erogato naturalmente dall’Inpdap, Istituto Nazionale per i Dipendenti dell’ Amministrazione Pubblica (I.N.P.D.A.P.). Ma chi può effettivamente accedere a questa tipologia di mutuo?
L’aspirante mutuatario deve essere necessariamente iscritto alla Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali.
C’è da sapere che l’adesione alla Continua..
Mutuo On Off dei Monte dei Paschi di Siena, flessibilità per i lavoratori a tempo determinato e a progetto
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Fra le varie tipologie di mutuo proposte dal Monte dei Paschi di Siena ecco il Mutuo On Off.
Si tratta di una tipologia di mutuo pensato ad hoc per tutti coloro che, in costante aumento hanno un contratto di lavoro a tempo determinato. In tal modo non è possibile garantire sufficienti garanzie per accendere agevolmente un mutuo.
Il Mutuo On Off si rivolge invece proprio ai lavoratori con contratto a tempo determinato e con contratto a Continua..
Saltare il pagamento di una rata del mutuo. E poi?
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Che cosa accade se non viene regolarmente pagata una rata del mutuo?
Al di là di quello che si potrebbe supporre, la casa non viene sequestrata immediatamente dalla banca, ma ci si trova dinanzi all’eventualità più probabile, vale a dire il pagamento degli interessi di mora.
Esistono però dei limiti.
Il pagamento deve avvenire entro un certo limite temporale prestabilito dal contratto (ad esempio, nel caso Continua..
I vantaggi del mutuo per costruzione residenziale
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I vantaggi del mutuo per costruzione residenziale
Il mutuo per costruzione è una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario pensato per andare incontro alle esigenze di costruzione residenziale dei clienti di un istituto di credito.
In tal caso, l’erogazione del mutuo, non avverrà in un’unica soluzione ma sempre in relazione ai diversi stati di avanzamento dei lavori.
È possibile richiedere questo tipo di finanziamento non solo a tasso fisso, ma anche a tasso variabile. In tal caso si tratta di un tipo di mutuo Continua..
