Disponibile presso la Banca Marche non solo una diversa gamma di mutui, ma anche la possibilità di poter associare delle polizze abbinabili per al mutuo stesso a tutela sia dell’immobile sia del mutuatario.

Il prodotto consente infatti di rimborsare parzialmente o totalmente il debito residuo del finanziamento ipotecario nei casi di decesso per infortunio o malattia del mutuatario, ma anche nel caso di perdita del lavoro o inabilità temporanea o totale per malattia o infortunio.

L’assicurazione Mutuo Difeso Plus copre un rimborso del debito residuo da saldare per un massimo di 500 mila euro.

Se parliamo invece d’imprevisti di carattere temporaneo invece , come l’inabilità temporanea o la perdita del posto di lavoro, la polizza copre un massimo di 12 rate saldate per sinistro e per tutta la durata del piano di ammortamento il numero massimo di rate rimborsabili per contratto è pari a 36.

Il prodotto è pensato per privati di età compresa fra i 18 ed i 65 anni e offre tranquillità al mutuatario e alla sua famiglia.

Si tratta infatti di un tipo di polizza che consente ai mututatari di poter godere di maggiore serenità durante la durata del mutuo essendo protetti in diverse aree, sempre nell’ambito della salute.

La polizza prevede infatti una serie di diverse aree di protezione nell’ambito della salute, che vanno dalla prevensione alla diagnosi fino alla cura e all’assistenza domiciliare.

Protezioni che tutelano e agevolano il mututatario anche nella possibilità di poter usufruire di tariffe agevolate anche per poter accedere a visite specialistiche oltre alla possibilità di poter usufruire di un servizio per la ricerca e la prenotazione di centri ospedalieri anche specilazzati.

Inoltre c’è la possibilità di poter usufruire di diversi servizi di consulenza medica e di un’assistenza domicialiare nel caso in cui ci sia stato un ricovero per intervento chirurgico.

La scelta è decisamente molto ampia e molto ben strutturata, ideale per tutti coloro che vogliano affrontare in tutta tranquillità un mutuo.

Quando di parla di mutui, molto spesso informiamo della possibilità di poter aggiungere una polizza vita al mutuo.

Si tratta di un’assicurazione a volte richiesta necessariamente dalla banca, a volte no: in ogni caso si tratta di una polizza estremamente utile per poter tutelare il nucleo familiare del mutuatario da spiacevoli, ma eventuali incidenti relativi alla sua persona.

 In tal caso la polizza andrebbe a rimborsare l’importo erogato garantendo tranquillità all’intera.

 Se la famiglia si trovasse improvvisamente di fronte alla perdita di un reddito, la polizza in questione andrebbe certamente a tutelarla, garantendo il rimborso dell’importo ricevuto.

Ogni mutuatario dovrebbe pertanto assicurare la propria vita almeno in relazione alla sua parte di mutuo proporzionalmente al contributo del suo reddito familiare.

Naturalmente il costo della polizza vita è variabile, in base alla sua durata, all’età e al sesso del contrante.

Oltre alle tradizionali polizze di tutela del mutuo, esistono anche le polizze a capitale regressivo, vale a dire che con il passare del tempo procedono di pari passo a ricoprire il debito residuo del mutuo garantendo gradualmente un risparmio.

 Attualmente vengono proposte due tipologie diverse di mutuo, o quelle strettamente abbinate al mutuo che tendono ad estinguersi in relazione all’estinzione del debito, o soluzioni che prevedono il pagamento anticipato dell’intero premio assicurativo.

Naturalmente in tal caso si tratterebbe di un importo eccessivamente elevato e la banca ovviamente tende a finanziarlo aggiungendolo al mutuo o ripartendolo in diverse rate.

www.mutui-prestiti-assicurazioni.com

La Banca Popolare di Milano offre la possibilità di poter stipulare un mutuo relativo che garantisce diversi benefici al nucleo familiare del mutuatario stesso.

Si tratta del Mutuo BPM Famiglia Protetto CPI che è una tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario molto simile per tanti aspetti al Mutuo BPM Famiglia Protetto Basic.

Il Basic offre la garanzia e la tutela del nucleo familiare: nel momento in cui il mutuatario dovesse esser colto da morte improvvisa, la polizza andrebbe ad estinguere completamente il debito.

Ma il Mutuo Famiglia Protetto CPI offre l’estensione di tali garanzie, includendo non solo le eventualità di morte, ma anche la possibilità di invalidità totale e permanente dell’individuo assicurato.

E’ possibile assicurare il capitale da rimborsare per un massimo di 500 mila euro e proprio come il Mutuo Basic è possibile assicurare il mutuo per un lasso di tempo che va da un minimo di due anni a un massimo di 35 anni.

Necessario però che al momento dell’estinzione della copertura il mutuatario non abbia superato i 75 anni d’età.

Naturalmente nel caso in cui il si verifichino eventi spiacevoli per l’intestatario della polizza, l’assicurazione andrebbe ad estinguere il suddetto debito.

www.mutui-prestiti-assicurazioni.com

Nel momento in cui si va a stipulare un mutuo, molto spesso si esige la presenza di un garante, detto anche fideiussore.

Il garante dovrà “garantirà” all’istituto di credito la propria disponibilità ad anticipare i pagamenti dell’aspirante mutuatario qualora egli si trovasse in difficoltà economica.

Ma quali caratteristiche dovrà avere un garante per essere accettato dalla banca?

Innanzitutto dovrà dimostrare di avere un reddito disponibile sufficiente per poter eventualmente far fronte alla copertura della rate.

Vanno allora valutate le sue entrate mensili al netto per calcolare se possa far fronte anche a un’eventuale aggiunta dell’importo della rata.

Meglio accetto dalla banca il lavoratore dipendente che garantisce maggiore sicurezza rispetto ai lavoratori autonomi a meno che non siano estremamente ricchi.

Generalmente si tende anche a valutare il patrimonio, soprattutto immobiliare, del garante, e in particolare se si tratta di beni aggiuntivi alla prima casa.

Altra caratteristica molto accettata del garante è di non aver già prestato la propria garanzia per altri mutui.

Non meno importante è l’età: meglio se il garante non avrà superato i 75 anni alla fine del piano d’ammortamento.

Fra le varie proposte parliamo oggi della polizza BDS SoloUna creata appositamente per poter tutelare l’intestatario di un finanziamento immobiliare.

Uno dei vantaggi consiste sicuramente nel fatto che si tratta di una polizza che in un unico contratto riesce a racchiudere le principali esigenze di protezione richieste.

Il titolare della polizza potrà anche scegliere se pagare il premio o annualmente oppure con alternativa scadenza semestrale.

La polizza BDS SoloUna garantisce una copertura multi garanzia che riesce a proteggere e tutelare il mutuatario dal punto di vista economico.

Sono molte i casi e le eventualità che vanno ad essere coperte da questo tipo di assicurazione, dall’incendio dell’immobile al furto, dal ricovero del titolare del mutuo allo scippo, dalla responsabilità civile fino alla rapina.

Un altro degli innegabili vantaggi consiste nel fatto che di tratta di una polizza estremamente flessibile che vi consentirà di poter scegliere e creare la polizza che soddisfi maggiormente le vostre eisgenze.

Potrete infatti scegliere e “montare” le varie garanzie in tre versioni diverse, la versione Standard la versione Extra, la versione Top.

Previsti anche degli sconti che vanno dal 7% al 14% sull’importo del premio complessivo nel caso di acquistino almeno 4 garanzie combinabili su 6. previsto anche un’ assistenza gratuita nel caso in cui andiate a stipulare una polizza che comprenda tutte e sei le garanzie disponibili.

Il mutuo con tetto massimo rappresenta la soluzione ideale per tutti coloro che desiderino stipulare un mutuo che possa essere in linea con l’andamento generale dei mercati.

In tal modo è possibile usufruire dei vantaggi derivanti dal tasso variabile, indicizzato all’Euribor ogni tre mesi, ma al tempo stesso non si hanno sgradevoli sorprese.

Il tetto massimo sull’interesse garantisce infatti un livello massimo del tasso anche in tempi non favorevoli oltre il quale non è possibile andare.

Il mutuo con tetto massimo del Gruppo Banca Carige offre la possibilità di finanziare fino all’80% del valore dell’immobile.

La durata del mutuo va da un minimo di 10 anni a un massimo di 30 con intervalli di 15 o 20 anni.

Il rimborso dell’importo erogato avviene attraverso delle rate mensili, ma vanno calcolate in ogni caso le spese d’Istruttoria pari al 4 per mille del capitale mutuato, per un minimo di 250 euro. Elemento negativo del muto consiste nel fatto che la perizia è sempre a carico del mutuatario.

Consigliate, ma non obbligatorie le assicurazioni da stipulare con il mutuo, vale a dire Famiglia assicurata e Carige Domani Mutuo.

www.mutui-prestiti-assicurazioni.com

Non tutti sanno che quando si stipula un mutuo, vengono sottoscritti anche degli obblighi da rispettare.

Generalmente la banca non invia verifiche e controlli per poter valutare lo stato dell’immobile, ma è pur vero che il mutuatario dovrebbe rispettare questi obblighi che a volta possono apparire come eccessivi.

Con la firma però, vanno ad essere necessariamente accettati.

I suddetti obblighi si trovano all’interno del Capitolato della Condizioni Generali che il notaio non è neppure tenuto a leggere, ma essendo inseriti nell’atto principale diventano parte effettiva del contratto. Ecco qualcuno degli obblighi più diffusi.

Il mutuatario deve consentire ai rappresentanti della banca i poter ispezionare l’immobile.

Il mutuatario deve pagare le tasse dell’immobile, fornire assicurazione sul bene, deve mantenere integro l’immobile senza danneggiarlo, occuparsi delle eventuali riparazioni.

Ma ci sono anche altri obblighi, fra i quali informare la banca di eventuali mutamenti della propria situazione finanziaria, o dover chiedere l’autorizzazione alla banca per procedere anche a minimi interventi sull’immobile.

Alcune delle richieste sembrano essere un po’ eccessive, e potrebbero essere considerate come una sorta di minaccia nel caso in cui solo alcune rate non vengano pagate.

In realtà sembra essere sufficiente continuare a pagare regolarmente le rate e non dovrebbe verificarsi neppure alcun controllo.

www.mutui-prestiti-assicurazioni.com

Nel momento in cui la banca va ad erogare un mutuo vanno necessariamente applicati degli interessi proporzionati al piano di rimborso del prestito e all’importo erogato.

Molto spesso le banche tendono a cartolarizzare i mutui.

Che cosa significa cartolarizzare i mutui?

Praticamente la banche vendono i loro mutui ad una società specializzata.

Quindi, sarà la società di cartolarizzazione a restituire alla banca il prestito del mutuo erogato e a guadagnare visto andrà a riscuotere dalla banca una percentuale sull’intero capitale rimborsato.

E spetterà alla banca pagare le rate alla sua società di cartolarizzazione, detta anche società veicolo.

In realtà nulla cambia per il cliente nel momento in cui il mutuo viene cartolarizzato, eccezion fatta nel caso in cui decida di andare ad estinguere anticipatamente il mutuo.

Il Decreto Bersani (D.L.223/2006, di cui alla Legge 248/2006 ) prevede in questo caso di poter anticipare l’estinzione di un mutuo, parziale o totale, senza dover affrontare il pagamento si alcuna penale.

Per il mutuatario non cambia praticamente nulla visto che rimangono invariate le condizioni del mutuo.

Tasso variabile con il nuovo Mutuo freedom

Mutuo Freedom è il nuovo mutuo a tasso variabile, un nuovo tipo di finanziamento immobiliare ipotecario erogato da un istituto di credito.

Il finanziamento Mutuo Freedom ha una durata variabile compresa dai 10 ai 30 anni.

Il mututatario ha la possibilità di richiedere l’applicazione di un tasso variabile che viene calcolato trimestralmente.

A tale tasso va aggiunto anche uno spread che viene fissato in sede di contratto al capitale che viene concesso in prestito dalla banca.

Questa tipologia di mutuo offre

contemporaneamente dei vantaggi e dei rischi. Uno dei vantaggi è di poter approfittare dei periodi di eventuali ribassi nei tassi d’interesse per poter pagare una rata certamente più bassa.

Il rischio consiste nel fatto che il mutuatario può essere esposto a un eventuale e improvviso aumento dei tassi di riferimento che andrebbe a ripercuotersi sulla rata.

Il tasso variabile applicato al capitale concesso in prestito dall’istituto di credito viene calcolato sulla base dell’Euribor 365 a 3 mesi: il valore sarà arrotondato ai cinque centesimi superiori del valore calcolato il secondo giorno bancario che precede l’inizio del periodo trimestrale.