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Le Poste Italiane non potevano non offrire ai propri clienti la possibilità di accedere a un mutuo.

Il prodotto in questione si chiama Mutuo Banco Posta e si tratta di un mutuo fondiario che copre fino al 100% del valore dell’immobile.

Il mutuo Banco Posta è destinato all’acquisto della propria casa, alla ristrutturazione della propria abitazione.

Inoltre può essere finalizzato alla sostituzione del vecchio mutuo e all’aggiunta di una eventuale liquidità da amministrare e infine alla surroga del mutuo presso un altro istituto di credito.

Insomma si tratta di un mutuo a tasso variabile che copre diverse esigenze di finanziamento.

Sono previste le spese di istruttoria da 100 a 200 euro a seconda della tipologia di mutuo, mentre le spese di perizia che ammontano a 216 euro sono a carico del cliente, e della banca solo in caso di finalità Surroga.

Inoltre anche il Mutuo Banco Posta offre la possibilità di poter usufruire di una carta di credito Banco Posta Classica con il canone annuo gratuito per tutta la durata del Mutuo e con un fido pari a 1600 euro sempre disponibile.

 Anche in questo caso non è obbligatorio, ma possibile poter sottoscrivere una polizza a protezione del credito.

In tal modo il mutuatario avrà la certezza di poter rimborsare le rate del mutuo anche in caso di difficoltà o eventi imprevisti.

In caso di restituzione anticipata non è prevista alcuna penale di estinzione anticipata.

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Quando si stipula un mutuo c’è la possibilità di poterlo trasferire anche su un altro immobile senza doverlo estinguere.

Diversi i vantaggi, fra cui il risparmio di spese di accensione del nuovo mutuo e ovviamente la possibilità di poter evitare l’immancabile penale di estinzione anticipata.

Naturalmente per poter effettuare un’operazione del genere è necessario stipulare anticipatamente con la banca il cosiddetto accordo di “sostituzione di garanzia” che consente al mutuatario di poter continuare a rimborsare il mutuo iniziale con continuità, ma solo spostando l’ipoteca sul nuovo immobile.

Si rende in ogni caso necessaria la presenza di un notaio per la stipula del contratto, ma il mutuo rimane praticamente immutato in tutte le sue condizioni.

Il problema del trasferimento del mutuo potrebbe essere semplicemente attribuito alla banca che potrebbe non essere preparata e non avere a disposizione la bozza di un tale contratto.

Il motivo? Sembra che rendano poco dal punto di vista commerciale e sembra che ne usufruiscano di più soprattutto i dipendenti della banca.

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Quanto tempo ci vuole per poter ottenere un prestito?

I tempi sono variabili. Indubbiamente ci sono alcuni prestiti che è possibile ottenere in un minor tempo: fra questi possiamo menzionare certamente i prestiti personali e le cessioni del quinto.

 In questi casi si può parlare di finanziamenti immediati, soprattutto in caso di dipendenti pubblici che abbiano un contratto a tempo interminato e sulla cui busta paga non gravi nessun altro debito.

Le tempistiche sono in ogni caso diverse.

Per i dipendenti pubblici sono sufficienti 24/48 ore, per i dipendenti di aziende private occorrono invece 4/5 giorni in media.

Il tempo impiegato serve per valutare non solo la condizione creditizia del richiedente: dunque gestire nei tempi il più breve possibile la pratica consente di poter diminuire i tempi di erogazione.

Ovviamente il richiedente dovrebbe fornire nel minor tempo possibile tutta la documentazione richiesta che in genere corrisponde alla busta paga o al CUD, al cedolino della pensione e al documento d’identità.

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Per chi è alla ricerca di un mutuo, ma è ancora indeciso su che cosa scegliere esattamente, il Credito Bergamasco offre la gamma dei Mutui Geniali. Si tratta di una serie di mutui disponibili in diverse versioni a seconda delle esigenze del cliente.

E fra quelli proposti non poteva mancare il Mutuo a Tasso Variabile, ideale per tutti coloro che vogliano sfruttare le eventuali variazioni positive in base all’andamento del mercato.

 L’importo erogato dal Mutuo a Tasso Variabile copre fino all’80% del valore commerciale dell’immobile che dovrà essere indicato dalla perizia.

La durata massima del mutuo equivale a 35 anni e il tasso ammonta al valore dell’Euribor con l’aggiunta dello spread (il valore della banca).

Al mutuo in questione può essere associata l’assicurazione Creditor Protection Insurance. Si tratta in particolare di un tipo di polizza che protegge il mutuatario dai imprevisti negativi che potrebbero compromettere il regolare pagamento delle rate.

In tal modo invece il mutuatario potrà godere della serenità di poter pagare con tranquillità le rate del mutuo.

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Il Mutuo BPL Variabile è un mutuo finalizzato all’acquisto, alla ristrutturazione o alla costruzione di un immobile che offre al mutuatario la possibilità di poter rimborsare il capitale erogato con un tasso variabile.

Il tasso variabile consente pertanto di poter pagare delle rate che saranno di importo variabile in base all’andamento dei parametri di riferimento.

 Il vantaggio naturalmente consiste nel fatto che la rata può giovare di significativi abbassamenti in caso di tasso vantaggioso, ma c’è sempre il rischio di un improvviso aumento dell’importo della rata.

Naturalmente il tasso applicato al capitale erogato da rimborsare dipende dal parametro di riferimento dall’Euribor cui va aggiunto il valore dello spread concordato con la banca.

Il Mutuo BPL Variabile consente di poter finanziare fino all’80% del valore commerciale dell’immobile dato ovviamente come garanzia.

 Il Mutuo BPL Variabile è un finanziamento erogato a tutti coloro che non abbiano superato l’ottantesimo anno d’età al momento della scadenza del mutuo.

La durata del mutuo arriva a un massimo di 35 anni.

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Fra le diverse tipologie di finanziamenti fondiari, il Mutuo Misto Pratico è un particolare mutuo a tasso misto che offre diversi vantaggi.

L’importo erogato dal Mutuo Misto Pratico può essere rimborsato in un lasso di tempo che va da un minimo di 10 anni a un massimo di 40 anni.

Esistono in ogni caso delle scadenze intermedie che il mutuatario può scegliere.

 Si tratta innanzitutto di una tipologia di mutuo che può essere utilizzato non solo per l’acquisto di immobili, purché siano ad uso abitativo, ma anche per la loro ristrutturazione.

Inoltre può essere utilizzato contemporaneamente anche come sostituzione del mutuo già precedentente acceso presso un’altra banca. Innegabile vantaggio, nonché caratteristica del Mutuo Misto Pratico consiste anche nella possibilità di poter usufruire di un tasso misto.

 Il mutuatario ha infatti la possibilità di poter optare al momento della stipula per un tasso variabile: solo in un secondo momento potrà poi scegliere se passare a un più rassicurante tasso fisso.

Non è obbligatorio, ma è possibile e consigliabile associare al Mutuo Misto Pratico anche una polizza che possa tutelare il titolare del mutuo da vari ed eventuali difficoltà di carattere economico che potrebbero ricorrere in casi quali il ricovero, l’infortunio oppure la perdita del lavoro.

Un mutuo effettivamente misto, perché consente di scegliere il diverso tasso, e decisamente pratico anche per la durata del piano di ammortamento, decisamente comoda.
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Per tutti coloro che siano alla ricerca di un mutuo a tasso variabile, ma con la rata fissa è da valutare l’offerta proposta dalla Banca Carige.

Il mutuo in questione si chiama NeoMutuo ed è definito un mutuo di ultima generazione. In effetti associa al vantaggio del tasso variabile anche la sicurezza della rata costante.

 In tal modo il mutuatario si trova ad affrontare mensilmente una rata di importo sempre uguale. Inoltre, se la durata del mutuo superasse di cinque anni la durata stabilita dal piano di ammortamento, sarà proprio la Banca Carige a pagare le rate residue del mutuo.

 NeoMutuo è un finanziamento finalizzato all’acquisto o alla ristrutturazione della prima casa, ma è ideale anche per tutti coloro che vogliano rinegoziare il proprio mutuo.

 NeoMutuo offre la possibilità di finanziare fino a un massimo dell’80% del valore dell’immobile. Uno dei vantaggi consiste nel fatto che non ci sono costi di istruttoria o di incasso rata.

Al contrario i costi di perizia della casa da acquistare sono invece a carico del mutuatario.

A NeoMutuo è associata una polizza assicurativa a favore del mutuatario che possa tutelarlo sulla vita e sui danni per l’edificio.

In questo modo il mutuatario è assicurato nel caso in cui non riesca a sostenere il pagamento delle ultime rate del mutuo.

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Nuova offerta di mutuo dalla Banca Popolare di Ancona.

Il Mutuo Twin è una finanziamento fondiario a tasso variabile, che ha il vantaggio di poter riconoscere lo stesso tasso d’interesse sia al residuo importo di mutuo sia alla giacenza monetaria sul conto corrente.

Il vantaggio consiste proprio nella possibilità di poter far fruttare i conti legati alla banca, anche in presenza di un mutuo.

Tutti gli interessi maturati dal conto corrente legato al Mutuo Twin, potranno avere una duplice destinazione.

Potranno essere utilizzati per poter diminuire gradualmente l’importo delle rate dell’intero piano di ammortamento oppure in alternativa potranno essere utilizzati per poter ridurre la durata del finanziamento.

Sarà il cliente stesso a decidere per quale delle due opzioni, Rata Ridotta e Durata Ridotta optare.

E’ in ogni caso da dire che il cliente potrà scegliere una delle due opzioni in qualsiasi momento e anche gratuitamente.

Non è obbligatorio, ma possibile, associare al mutuo anche una polizza che tuteli dal punto di vista economico il mutuatario.

 Il tal modo il cliente avrebbe la possibilità di poter essere tutelato anche nell’eventualità di non poter rimborsare le rate del mutuo.

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Il “mutuo edilizio” è un finanziamento elevato importo che viene garantito dall’ipoteca iscritta sul terreno su cui sorge la costruzione.

L’ipoteca stessa pertanto, andrà a gravare sullo stesso edificio.

Il mutuo edilizio viene erogato dagli istituti di credito in diverse tranche gradatamente, in base allo stato di avanzamento dei lavori dell’edificio.

Nel caso di un mutuo edilizio non sarà però possibile poter distinguere ciascuna quota di mutuo relativa a una particolare unità immobiliare perché il debito le riguarderà interamente.

L’acquirente potrebbe anche avere la possibilità di poter rogitare un’unità a proprio nome: in tal caso il mutuatario stesso risponderebbe all’istituto di credito solamente per la quota di mutuo proporzionale. Ciò stabilito dal Testo Unico Bancario, Art. 39 , comma 6.

Quando l’immobile sarà completato, anche se non interamente, l’impresa costruttrice chiederà all’istituto di credito di andare a sottoscrivere una particolare tipologia di atto di mutuo, detto mutuo di “frazionamento”.

Sarà il mutuo di frazionamento che andrà a stabilire l’intero valore effettivamente attribuito a ciascuna unità costruita.

A questo punto potrà essere stabilito l’importo del valore del mutuo da assegnare a ciascuna unità: il mutuo stesso corrisponderà all’80% dell’intero valore immobiliare.

Quindi in seguito all’atto di frazionamento il mutuo iniziale sarà trasformato in tanti piccoli mutui autonomi, corrispondenti ciascuno a un’unità.

I nuovi proprietari potranno a questo punto accollarsi la propria quota inoltrando richiesta alla banca di potersi accollare il debito a proprio nome.

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Si fanno sempre più spazio i mutui finalizzati agli impianti fotovoltaici e anche Unicredit banca offre la possibilità di poter richiedere un mutuo del genere.

Lo sfruttamento dell’energia solare rappresenta certamente la soluzione perfetta sia per i privati sia per le aziende che consente a lungo andare, non solo di rispettare l’ambiente, ma anche di risparmiare.

Il problema risiede però nei costi decisamente elevati per realizzare un impianto del genere.

Ma grazie alla richiesta di un mutuo è possibile poter realizzare un impianto del genere.

Per poter richiedere il finanziamento finalizzato alla realizzazione di u n impianto fotovoltaico è necessario procurarsi una copia della domanda del gestore della rete locale che contenga in dettaglio il progetto preliminare dell’impianto.

 All’interno del foglio dovrà essere contenuto anche il preventivo di spesa e la spesa tecnica nonché le note tecniche dell’impianto e dell’abitazione. In particolare, Unicredit banca offre un finanziamento massimo di 300.000 euro.

Il mutuo erogato offre la possibilità di poter scegliere fra il tasso fisso o il tasso variabile.

Le rate del mutuo vanno ad essere addebitate sul conto corrente e il rimborso delle rate può essere mensile, trimestrale oppure semestrale, a scelta del cliente.

La durata del mutuo va da un minimo di due anni fino a una massimo di quindici anni.

 Il periodo di pre-ammortamento può invece arrivare massimo a un anno.