Fra le varie proposte è disponibile la Polizza BNL Serenity.

Si tratta di una polizza assicurativa che offre tranquillità nel rimborso e che è abbinabile a mutui BNL sia di nuova erogazione sia già in essere.

La polizza garantisce inoltre protezione dagli imprevisti che potrebbero compromettere il regolare rimborso del mutuo, dalla perdita del lavoro, alla malattia fino al decesso improvviso anche se in modo diverso e a seconda della tipologia di polizza sottoscritta.

La Polizza BNL Serenity è rivolta a tutti coloro che stiano per sottoscrivere o hanno già sottoscritto un mutuo BNL, intestatari, contestatari o garanti.

La Polizza BNL Serenity offre un’ampia copertura contro una serie di imprevisti che possono compromettere la capacità di rimborso del finanziamento.

La polizza può essere personalizzata in base alle esigenze del mutuatario.

Sono disponibili la Polizza BNL Serenity Premium (la base) e la Polizza BNL Serenity Extra nella sua versione integrata che offre un’ ampia copertura contro una serie d’imprevisti diversi che potrebbero compromettere la capacità di rimborso del finanziamento.

I Credit Bureau, o Centrali dei Rischi Finanziari, sono sistemi di informazioni creditizie che hanno la facoltà d’informare gli istituti di credito sulla storia finanziaria del cliente.

Le Centrali dei Rischi Finanziari possono essere pubbliche, vale a dire amministrate direttamente dalla Banca d’Italia o private come nel caso della CRIF.

Le Centrali raccolgono informazioni e dati sui clienti, dati che arrivano direttamente dalla banche e dalle diverse società finanziarie.

Le diverse informazioni riguardano le richieste di finanziamento inoltrate e non ancora evase dal cliente, l’importo dei finanziamenti o di eventuali affidamenti concessi, i pagamenti rateali avvenuti in ritardo e gli impegni di garanzia, vale adire le fideiussioni.
Nel momento in cui il cliente va a richiedere un qualsiasi tipo di finanziamento le centrali vengono interpellate con con sistemi automatici per conoscere la posizione del richiedente stesso relativa agli attuali impegni finanziari e ad eventuali irregolarità nel pagamento.

In tal modo la banca si renderà immediatamente conto se sia il caso di concedere il finanziamento richiesto oppure no, naturalmente in base alla serietà del cliente nei confronti dei precedenti pagamenti.

Si tratta di particolari tipologie di finanziamenti immobiliari ipotecari finalizzati all’acquisto e la ristrutturazione di immobili a carattere residenziale. Rivolto solo ed esclusivamente a privati, il mutuo può essere stipulato sia a tasso fisso sia a tasso variabile.

Nel caso in cui si scelga il classico tasso fisso (parametrato all’IRS del periodo con l’aggiunta dello spread) sarà possibile usufruire di rate mensili sempre dello stesso importo.

Nel caso in cui invece si scelga di stipulare il mutuo con tasso variabile (parametrato all’euribor 6 mesi con l’aggiunta dello spread) sarà invece possibile usufruire di rate d’importo variabile.

Il mutuo arriva a coprire fino al 95% del minore tra il valore effettivo dell’immobile e quello di perizia dell’immobile e la durata del mutuo arriva a un massimo di 30 anni.

Previste anche le spese d’istruttoria, pari al 2 per mille sull’importo richiesto, per un minimo di 400,00 oltre al recupero delle spese vive sostenute dalla banca.

Le spese di Perizia sono a carico del mutuatario ed è necessario abbinare la polizza MONTEPASCHI ASSICURAZIONI DANNI SPA contro i rischi incendio e scoppio, con pagamento premio una tantum.

Si tratta infatti mutui dalle diverse tipologie adatte per tante esigenze.

Mutuo facile offre la possibilità di poter stipulare Mutui a tasso fisso, variabile, mutui a tasso variabile con tetto massimo, mutui a tasso misto. In ogni caso si tratta di mutui finalizzati all’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione dell’abitazione perché si tratti però di prima abitazione.

L’importo finanziato può essere pari all’80% del valore dell’immobile offerto come garanzia ipotecaria.

La durata del mutuo va invece da un minimo di 5 anni a un massimo di 15 anni nel caso in cui si scelga il tasso fisso, mentre si va dai 5 ai 20 anni nel caso in cui si opti per il tasso variabile.

Nel caso in cui si scelga il tasso fisso ovviamente si avrà la possibilità di usufruire di una rata dall’importo sempre fisso.

Nel caso in cui si scelga il tasso variabile si potrà usufruire degli andamenti del mercato, ma anche di un tetto massimo che garantisca un importo massimo delle rate.

Il tasso misto infine offre la possibilità si poter usufruire contemporaneamente sia di un tasso fisso sia di un tasso variabile.

È anche possibile poter abbinare ai mutui una polizza assicurativa che tuteli il titolare del mutuo nel momento in cui, in caso di decesso improvviso, diventi impossibile effettuare il rimborso del debito residuo del mutuo.

Se siete alla ricerca di un mutuo e se volete sottoscriverlo con il gruppo Barclays, è bene sapere che il marchio Woolwich propone una gamma molto ampia di mutui pensati per ogni esigenza.

Non vogliamo parlare di un mutuo in particolare, ma della possibilità di poter attivare le pratiche di sottoscrizione del mutuo direttamente dal numero verde. In tal caso dovrete già essere a conoscenza della tipologia di mutuo che intenderete sottoscrivere.

Attivando il mutuo via web infatti c’è la possibilità di poter essere seguiti direttamente da un team di esperti fin dall’inizio della richiesta fino all’erogaizone definitiva del mutuo.

Per poter attivare il mutuo è necessario cliccare direttamente sul link www.woolwich.it.

Una volta identificato il mutuo cui siete interessati, dovrete aspettare la risposta del gruppo bancario per sapere se c’è la possibilità di poter accendere il mutuo.

E se la risposta dovesse essere positiva, Woolwich recapiterà direttamente al domicilio del cliente tutta la documentazione necessaria per poter stipulare il mutuo. Il vostro appuntamento con l’esperto Woolwich e il notaio sarà fissato nell’arco di cinque giorni.

Se non volete effettuare la richiesta via mail è possibile contattare direttamente il numero verde 800.206.602.

Per ottenere un preventivo gratuito.

Infatti la CIA, Confederazione Italiana Agricoltori, ha diffuso la notizia in base alla quale sono state apportate delle modifiche o meglio delle integrazioni all’Avviso Comune siglato lo scorzo agosto fra l’ABI, Associazione Bancaria Italiana, e le associazioni di categoria delle imprese.

Diverse le novità, ma in particolare risulta interessante per l’attività agricola poter usufruire della sospensione del pagamento dei debiti a breve termine.

La possibilità rimane anche nel caso in cui tali crediti siano stati erogati tramite la procedura di rilascio di cambiale agraria.

Tutte le scadenze sul debito a breve termine vanno ad essere prorogate di 120 giorni: la CIA preme sulla necessità che tutte le imprese agricole in difficoltà possano usufruire di tale beneficio, ma proprio a tal fine si rende necessaria una capillare informazione.

Novità anche sul fronte dei finanziamenti a medio e lungo termine.

Le integrazioni previste consentiranno inoltre alle imprese agricole di poter ottenere la sospensione del pagamento delle rate per un periodo di tempo pari a dodici mesi.

Rientrano in questa tipologia i finanziamenti a medio/lungo termine effettuati con le cambiali e quelli effettuati con agevolazioni.

L’ABI, Associazione Bancaria Italiana, ha infatti divulgato solo qualche giorno fa, la notizia di aver d’aver firmato con le Associazioni dei Consumatori l’accordo per la moratoria sui mutui alle famiglie.

Proprio le famiglie in difficoltà economica potranno usufruire di una sospensione del pagamento delle rate del mutuo per un periodo pari ad almeno dodici mesi.

Una difficoltà economica che può essere stata causata dalla perdita del posto di lavoro, dalla cassa integrazione, dal decesso.

L’iniziativa riguarda i mutui destinati all’acquisto, ma anche alla ristrutturazione dell’immobile.

Le domande di sospensione del mutuo dovranno essere presentate a partire dal prossimo mese di febbraio, ma saranno valide solo per i mutui del valore non superiore ai 150,000 euro. Altro requisito fondamentale sarò quello di non percepire un reddito superiore ai 40,000 euro annui.

Dell’iniziativa potranno usufruire anche i mutuatari che abbiano un ritardo nel pagamento della rata del mutuo, purché non superiore ai 180 giorni.

www.mutui-prestiti-assicurazioni.com

Altra tipologia di mutuo da valutare: si tratta del Mutuo BPL Ristrutturazione.

Si trova ovviamente di un finanziamento immobiliare ipotecario rivolto a tutti i cittadini che vogliano portare avanti dei lavori di ristrutturazione su immobili di media oppure di maggiore entità.

Si tratta di una tipologia di mutuo che offre un tasso variabile.

Il tasso variabile ovviamente non garantisce la sicurezza di pagare sempre lo stesso importo di rata, ma ovviamente offe la possibilità si poter usufruire delle eventuali variazioni del parametro Euribor.

La rata del mutuo invece va pagata entro il 30 giugno.

Questa tipologia di mutuo inoltre è rivolta, non solamente ai cittadini privati, ma anche a interi condomini che vogliano offrire della possibilità.

Il Mutuo BPL Ristrutturazione può avere una durata massima pari a 10 anni mentre l’importo finanziabile può arrivare a coprire fino al 100% delle spese dichiarate oppure fino al 25% del prezzo di vendita dell’immobile già ristrutturato.

Non è obbligatorio, ma è consigliabile assicurare l’immobile con una polizza che va a coprire eventuali eventi negativi, dall’invalidità alla perdita improvvisa del posto di lavoro all’infortunio.

Una bella sicurezza per tutti gli aspiranti mutuatari.

www.mutui-prestiti-assicurazioni.com

Nel momento in cui la banca va ad erogare un mutuo vanno necessariamente applicati degli interessi proporzionati al piano di rimborso del prestito e all’importo erogato.

Molto spesso le banche tendono a cartolarizzare i mutui.

Che cosa significa cartolarizzare i mutui?

Praticamente la banche vendono i loro mutui ad una società specializzata.

Quindi, sarà la società di cartolarizzazione a restituire alla banca il prestito del mutuo erogato e a guadagnare visto andrà a riscuotere dalla banca una percentuale sull’intero capitale rimborsato.

E spetterà alla banca pagare le rate alla sua società di cartolarizzazione, detta anche società veicolo.

In realtà nulla cambia per il cliente nel momento in cui il mutuo viene cartolarizzato, eccezion fatta nel caso in cui decida di andare ad estinguere anticipatamente il mutuo.

Il Decreto Bersani (D.L.223/2006, di cui alla Legge 248/2006 ) prevede in questo caso di poter anticipare l’estinzione di un mutuo, parziale o totale, senza dover affrontare il pagamento si alcuna penale.

Per il mutuatario non cambia praticamente nulla visto che rimangono invariate le condizioni del mutuo.

La Banca Etica eroga i propri finanziamenti per diverse finalità, dall’acquisto della prima casa alle proprie spese personali, purché però vadano ad essere rispettate le finalità e gli obiettivi etici che la filosofia della banca si propone.

Le condizioni proposte da Banca Etica sono praticamente le stesse in tutta Italia: uno dei vantaggi consiste nel fatto che non esistono le commissioni per il massimo scoperto.

Inoltre il finanziamento può essere concesso a tutte le persone fisiche che non abbiano superato l’ottantesimo anno di età e non si basa solo sui soliti parametri di riferimento e di garanzie delle banche, ma anche dell’appartenenza alle reti di solidarietà. Insomma richiedere un finanziamento con Banca Etica presuppone condurre un determinato stile di vita.

I mutui proposta dalla Banca Etica sono finalizzati alla ristrutturazione o all’acquisto della prima casa con uguali condizioni a quelle per poter accendere mutui mutui che finanziano fino al 100% dell’intero valore dell’immobile ipotecato.

Quasi prevedibile il fatto che Banca Etica non permette, ideologicamente, di poter accendere un mutuo destinato all’acquisto delle case di lusso.

Proprio relativamente allo scudo fiscale recentemente approvato dal Governo, Banca Etica ha dichiarato di non condividere la legge e di non accettare la raccolta dei capitali provenienti dallo scudo fiscale, soldi che rientrerebbero in Italia dopo essere stati trasferiti illegittimamente.