Se siete in procinto di acquistare casa allora potreste prendere in considerazione la proposta di Woolwich.

Il mutuo a tasso variabile è una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario che offre la possibilità di poter acquistare o ristrutturare la propria abitazione.

Si tratta di un mutuo rivolto i particolare ai lavoratori autonomi e dipendenti che può essere stipulato a tasso variabile. In tal modo il valore del tasso varierà proprio in base all’andamento dell’Euribor emesso BCE con l’aggiunta dello spread, il guadagno della banca, stabilito in fase contrattuale.

Il mutuo arriva a stipulare al massimo un importo pari all’80% del valore dell’immobile offerto come garanzia ipotecaria.

La durata del mutuo va da un minimo di 10 a un massimo di 35 anni con la possibilità di poter passare eventualmente anche al tasso fisso in tempi concordati con la banca.

Il mutuatario ha inoltre ha la possibilità di poter facoltativamente associare polizze assicurative a tutela dell’immobile e di sé stesso.

L’immobile può infatti essere assicurato per incendio e scoppio e il mutuatario può tutelarsi per garantire il regolare pagamento delle rate del mutuo anche in casi di difficoltà (perdita del lavoro etc.).

Se state pensando di stipulare un mutuo, ma siete ancora indecisi fra il classico mutuo a tasso a tasso fisso e il mutuo a tasso variabile, allora potreste optare per il Mutuo BRI Tasso Misto.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario che offre la possibilità di poter acquistare la prima casa.

La caratteristica più interessante del Mutuo BRI Tasso Misto è la flessibilità: si tratta infatti di un’opzione di variazione attuabile ogni 3 anni. Il mutuatario ha praticamente la possibilità di poter variare il tasso da fisso a variabile in base alle proprie esigenze.

All’inizio il mutuatario opterà per un tasso fisso che offre la possibilità di poter contare su una rata di importo costante nel tempo.

Successivamente il cliente potrà scegliere di passare al tasso variabile parametrato all’Euribor a 3 mesi o, in alternativa, al tasso ufficiale di sconto offerto dalla Banca Centrale Europea.

La durata massima del mutuo è pari a 30 anni anche se il piano di ammortamento può essere scelto tra diverse durate, fra 10, 15, 20 o 25 anni.

Prevista anche l’estinzione anticipata del debito residuo senza penale. Il rimborso del mutuo avviene attraverso l’addebito automatico di rate mensili o semestrali.

Possibile anche poter associare della coperture assicurative a garanzia dell’immobile.

Se avete intenzione di stipulare un mutuo con un istituto di credito un mutuo potreste valutare il mutuo a tasso variabile con opzione di passaggio a tasso fisso della Banca Popolare di Lodi.

Si tratta di una particolare tipologia di mutuo che offre il vantaggio di poter passare in qualsiasi momento dal tasso variabile al tasso fisso e naturalmente viceversa.

Il mutuo sembra essere particolarmente adatto a tutti coloro che vogliano non solo sfruttare le potenzialità offerte dal tasso variabile con i vari positivi andamenti del mercato, ma anche per tutti coloro che vogliano, da un momento all’altro optare per la sicurezza del tasso fisso che garantisce una rata sempre dello stesso importo. Il tasso variabile viene applicato in base all’Euribor, con l’aggiunta dello spread della banca, mentre il tasso fisso viene parametrato all’IRS di riferimento con lo spread previsto per il tasso variabile.

Il mutuo può essere stipulato da tutti coloro che non avranno superato l’ottantesimo anno di età alla scadenza del mutuo.

La durata massima del mutuo arriva comunque a 30 anni ed è possibile finanziare fino all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto come garanzia ipotecaria. Possibile anche associare la Creditor Protection Insurance.

Si tratta di una polizza che tutela il mutuatario dai cari imprevisti della vita che che potrebbero compromettere il regolare rimborso delle rate da pagare da parte del titolare del mutuo.

Si chiama Mutuo Smeraldo disponibile nelle filiali della Banca Sella, e si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato all’acquisto dell’immobile ad uso abitativo.

Possibile poter stipulare il Mutuo Smeraldo anche per attivabile la ristrutturazione o la costruzione della prima o seconda casa, ma solo ed esclusivamente ad uso abitativo.

Possibile anche poter utilizzare il mutuo per la surroga attiva di mutui erogati da altre banche.

Il Mutuo Smeraldo propone un tasso d’interesse fisso per tutta la durata del piano di ammortamento. In tal modo il mutuatario ha la possibilità di poter sostenere il pagamento dello stesso importo della rata per l’intera durata del mutuo.

Mutuo Smeraldo arriva a coprire fino all’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria, mentre la durata massima del mutuo può arrivare a un massimo di 30 anni.

Possibile poter scegliere anche durate inferiori ai 30 anni, con intervalli di cinque anni.

Positivo il fatto che non sia prevista alcuna penale in caso d’estinzione anticipata del mutuo.

La Banca CR di Firenze del Gruppo Intesa San Paolo, offre la possibilità di poter stipulare il MutuoCasaOK – PERSONAL FISSO.

Si tratta di un finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato all’acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione della casa.

Si tratta inoltre di un tasso misto con opzione che offre la possibilità di poter optare fra la rata costante oppure decrescente nel tempo.

All’inizio del mutuo viene proposto il tasso fisso, ma poi alla fine di ogni quinquennio di ammortamento, il cliente ha la possibilità di poter modificare la tipologia di tasso (da variabile a fisso e viceversa), dietro il pagamento di una commissione.

Notevole e interessante che il mutuo offra la possibilità di poter finanziare fino all’intero valore dell’immobile, ma fino all’80% del valore cauzionale dell’immobile.

La durata del mutuo è invece compresa da un minimo di 5 anni a un massimo di 20 anni. Le spese d’istruttoria sono pari a 400 euro.

Obbligatorio abbinare la Polizza assicurativa incendio e scoppio a copertura dei rischi di incendio, caduta del fulmine, scoppio del gas, ecc. stipulata dalla Banca CR Firenze SpA con La Fondiaria.

La polizza assicurativa inoltre sarà vincolata a favore della Banca

Si tratta di un mutuo finalizzato all’acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione dell’abitazione.

Inoltre si tratta di un mutuo a tasso variabile che offre la possibilità di poter usufruire dell’andamento dei mercato finanziari e che offre inoltre la possibilità di usufruire dell’opzione al passaggio del tasso fisso. Inoltre all’inizio del finanziamento offre la possibilità di poter godere almeno nei primi anni del mutuo di rate molto basse costituite infatti dai soli interessi.

Sembra essere pertanto adatto soprattutto ai giovani che riescono in tal modo ad affrontare meglio le spese per l’acquisto della prima casa.

Il mutuo è destinato a cittadini privati che non abbiano superato i 35 anni d’età. È possibile poter ottenere un finanziamento pari all’80% del valore commerciale indicato in perizia.

La durata del mutuo invece varia da un minimo di 20 fino a un massimo di 30 anni. Il tasso variabile è indicizzato all’Euribor con l’aggiunta dello spread della banca, mentre il tasso fisso è relativo all’IRS con l’aggiunta dello spread.

Possibile poter aggiungere al mutuo la polizza Creditor Protection Insurance che tutela il titolare dai principali imprevisti della vita che possano compromettere il rimborso delle rate del prestito.

Si tratta del mutuo Mutuo Casacquisti BP con opzione.

Si tratta di un finanziamento immobiliare ipotecario che offre il vantaggio di poter scegliere fra diversi tassi.

Infatti il mutuo prevede l’iniziale applicazione di un tasso fisso per i primi due anni: successivamente il mutuatario ha la possibilità di poter scegliere se confermare il tasso fisso oppure se passare definitivamente al tasso variabile.

Ovviamente il tasso variabile sarà soggetto alle imprevedibili oscillazioni dei tassi del mercato, ma è pur vero che le rate potrebbero scendere notevolmente.

Così come salire però: il tasso fisso infatti consente invece di poter contare su una rata costante, anche se il tasso sarà certamente più alto.

Il tasso fisso applicato durante i primi dua anni del piano di ammortamento sarà calcolato sulla base dell’IRS di periodo, con l’aggiunta dello spread.

Il tasso variabile sarà invece calcolato facendo rifeirmento all’Euribor, naturalmente con l’aggiunta del suddetto spread.

La durata del piano di ammortamento può essere compresa da un minimo di 10 anni a un massimo di 20 anni.

Anche questa tipologia di mutuo potrà essere abbinato a una polizza che vada a tutelare il mutuatario da rischi che potrebbero compromettere la restituzione dell’importo erogato.

Infatti il piano di ammortamento prevede che per i primi cinque anni il mutuatario si troverà di fronte a un tasso fisso.

Tale tasso fisso sarà determinato sulla base di un IRS a 5 anni con l’aggiunta di uno spread (il guadagno dellabanca) previsto dall’istituto di credito in base alla durata complessiva dell’operazione.

Poi, ogni 5 anni, il mutuatario avrà la possibilità di poter scegliere se passare dal tasso fisso al tasso variabile o se confermare il tasso fisso.

Il Mutuo WW Acquisto Rinegoziabile 5 è in grado di finanziare.

Si tratta di un tipologia di mutuo adatta per poter acquistare immobili sia nel caso di prima sia nel caso di seconda casa. Inoltre il mutuo può essere erogato solo ed esclusivamente ai dipendenti.

La durata del piano di ammortamento può oscillare da un minimo di 10 anni a un massimo di 35 anni, ma il mututatario ha la possibilità di poter scegliere scadenze intermedie pari a 15, 20, 25 o 30 anni.

Infine l’importo finanziabile del mutuo può variare da un minimo di 30 mila euro fino a un massimo pari all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto come garanzia ipotecaria.

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Il Mutuo BPM Famiglia Mix è una tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato all’acquisto, alla ristrutturazione o alla costruzione di una proprietà immobiliare, ma solo ed esclusivamente a uso residenziale.

 Il vantaggio di tale tipologia di mutuo consiste nel fatto che il mutuatario ha la possibilità di poter restituire l’importo ricevuto attraverso un piano di ammortamento graduale e soprattutto personalizzato grazie alla presenza di una specifica opzione.

 Senza dubbio l’elemento caratteristico e di maggior interesse di questo mutuo.

Si intuisce già dal nome, Famiglia Mix, il fatto che il mutuatario ha la possibilità di poter scegliere la tipologia di tasso più idonea alla proprie esigenze.

All’inizio viene previsto e applicato un tasso variabile, ma il mutuatario ha la possibilità di passare gratuitamente e in qualsiasi momento al tasso fisso che senza dubbio garantisce maggiore serenità all’intestatario del mutuo.

 Il finanziamento può avere una durata che va da un minimo di 5 anni a un massimo di 25 anni: può essere finanziato fino a un massimo dell’80% del valore dell’immobile qualora si tratti di mutuo fondiario, mentre il valore finanziabile può arrivare al valore del 90% in caso di mutuo ordinario.

Si tratta di un mutuo detto anche mutuo cocktail. Ma in che cosa consiste esattamente?

Quando si parla di mutui la scelta può cadere sul tasso variabile, e ciò accade perché sembra essere più vantaggiosa, anche se rischiosa, o sul tasso fisso, che garantisce sicurezza, ma è certamente più caro.

Il tasso misto offre la possibilità si poter miscelare le due tipologie di tasso, fisso e variabile.

La divisione può essere decisa dal cliente stesso all’origine della sottoscrizione del mutuo: va considerato che il tasso fisso generalmente fa riferimento a una quota compresa tra il 30% e il 70% del mutuo.

La rata del mutuo andrà effettivamente calcolata come se si trattasse proprio di due mutui con diversi tassi.

Si parla in tal senso di tasso misto per miscelazione, ma è pur vero che esistono altre tre tipologie di mutui classificati in ogni caso come tasso misto.

Si tratta in particolare del tasso misto per durata e del tasso fisso per opzione.

Il tasso fisso per durata viene regolato a tasso fisso nella fase iniziale del rimborso per essere poi automaticamente trasformato in tasso variabile.

Il tasso misto per opzione da riferimento a tipologie di con contratto che consentono in momenti già prestabiliti di poter passare dal tasso variabile al tasso fisso e viceversa.