Il mutuo è rivolto a cittadini privati che abbiano la necessità di acquistare un nuovo immobile ad uso abitativo utilizzando il ricavato ottenuto dalla vendita della precedente abitazione, ideale per tutti coloro che non riescano a far coincidere i tempi delle due operazioni, tra cui l’obbligo di estinzione nel momento in cui si termini la vendita dell’abitazione.

Vantaggioso inoltre il fatto che per i successivi 9 mesi non sia previsto il pagamento di alcuna rata.

Il mutuo è a tasso fisso e offre la possibilità di poter ottenere un finanziamento pari a circa il 60% del valore della perizia dell’immobile da vendere, esclusi però anche altri mutui attualmente ed eventualmente in essere.

In ogni caso il finanziamento non potrà superare i 150 mila euro di finanziamento a partire da un minimo di 25 mila euro.

La durata del piano di ammortamento arriva invece a un massimo di 24 mesi.

Interessante e vantaggioso anche il fatto che non siano presenti le penali d’estinzione anticipata.

Obbligatorio anche dover sottoscrivere la polizza MULTIRISCHI ABITAZIONE di base a tutela dei rischi legati all’abitazione. Possibile anche associare la Polizza multigaranzia.

Abbiamo stipulato un mutuo, ma poi arriva il momento in cui siamo almeno temporaneamente impossibilitati a pagare una rata.

Che cosa fare?

Come comportarsi? Il consiglio è di non perdere tempo, ma di recarsi immediatamente dal direttore di filiale per poter affrontare il problema.

In particolare si dovrà cercare un piano alternativo per poter far rientrare l’incidente.

Un consiglio: nel momento in cui si prendono nuovi accordi, diventa indispensabile a questo punto assumersi impegni che potranno essere certamente rispettati. In palio c’è la nostra credibilità e la possibilità futura di poter ricevere nuove “concessioni”.

Ovviamente può accedere a tutti di vivere un periodo difficile da un punto di vista economico, ma è pur vero che in tal caso la soluzione più diffusa sembra essere la cosiddetta postergazione delle rate in scadenza nel periodo difficile. Si tratta in pratica di rinviarne il pagamento alla fine del mutuo.

Meglio optare per questa opzione che per il piano di rientro che prevede il pagamento delle rate saltate in sovrapposizione alle altre con il rischio che potrebbero capitare in un nuovo periodo difficile.

Attenzione perché se la postergazione può essere una buona soluzione, obbliga il mutuatario al pagamento di ulteriori interessi nonché al regolare successivo pagamento delle restanti rate.

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In tempi di crisi economica il Gruppo Banca Sella ha attivato un finanziamento dedicato alle Piccole e Medie Imprese.

Si tratta proprio di un finanziamento finalizzato ad aiutare le imprese a pagare la tredicesima ai propri dipendenti.

Dicembre è un mese molto impegnativo e difficile per le aziende che si trovano a dover affrontare il pagamento delle tredicesime ai propri dipendenti.

D’altra parte i dipendenti hanno assolutamente diritto a vedersi pagata la tredicesima in tempi di festività e per tempo al di là dei problemi di liquidità delle aziende.

Tra l’altro, secondo una recente indagine di alcune associazioni dei consumatori, sembra che circa il 75% dell’importo della tredicesima venga impiegato per poter pagare alcune scadenze improrogabili, tra cui mutui, rate, assicurazioni e spese del genere.

Insomma una buona opportunità per le piccole e medie imprese, ma anche una tutela nei confronti dei lavoratori.

Il finanziamento proposto dal Gruppo Banca Sella prevede che il rimborso del prestito avvenga in cinque rate, a partire dal febbraio 2010.

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Che cosa accade se non viene regolarmente pagata una rata del mutuo?

Al di là di quello che si potrebbe supporre, la casa non viene sequestrata immediatamente dalla banca, ma ci si trova dinanzi all’eventualità più probabile, vale a dire il pagamento degli interessi di mora.

Esistono però dei limiti.

 Il pagamento deve avvenire entro un certo limite temporale prestabilito dal contratto (ad esempio, nel caso di un mutuo semestrale potrebbe essere la scadenza della rata successiva).

In caso contrario l’istituto di credito ha la facoltà di poter considerare immediatamente rescisso per fatto e per colpa del debitore.

La banca ha a questo punto la possibilità di richiedere la restituzione del capitale rimanente e anche parte degli interessi che devono ancora maturare. I

nsomma, la cosiddetta penale.

 Se il debitore non riuscisse a sostenere nei tempi prestabiliti il pagamento, allora la banca potrà anche portare avanti il pignoramento dell’immobile se ipotecato oppure procedere alla sua vendita all’asta per poter riscuotere il capitale finanziato.