Presso le filiali della BNL, la Banca Nazionale del Lavoro, è possibile richiedere un mutuo finalizzato all’acquisto della prima casa.

Si tratta in particolare di finanziamento immobiliare ipotecario a tasso variabile.

Il parametro di riferimento è l’euribor e il tasso variabile cambia proprio in base alla variazione dell’andamento dei mercati. Il mutuo arriva a finanziare al massimo fino all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto come garanzia ipotecaria di primo grado.

La durata del piano di ammortamento va da un minimo di 5 anni a un massimo di 40 anni: necessario è che l’importo richiesto non superi i 250 mila euro.

Prevista la possibilità di poter estinguere anticipatamente il debito senza alcun tipo di penale.

Ovviamente è anche possibile poter associare una polizza assicurativa che tuteli il mutuatario dal rimborso della rate anche in caso di perdita del lavoro o malattia, eventualità che potrebbero compromettere la regolare restituzione delle rate del mutuo.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario che finalizzato all’acquisto, alla ristrutturazione o alla costruzione della prima casa.

Il Mutuo famiglia è un mutuo che propone contemporaneamente sia il tasso fisso sia il tasso variabile seppur in diversi momenti del piano di ammortamento.

All’inizio del piano di ammortamento viene proposto tradizionale tasso fisso, ideale per tutti coloro che siano alla ricerca di un mutuo affidabile.

Il tasso fisso infatti garantisce la presenza di una rata d’importo sempre costante per un periodo di tempo stabilito in fase di stipula del contratto: è possibile scegliere un periodo pari a 5, 10, 15 o 20 anni.

Successivamente il tasso fisso del mutuo viene tramutato in tasso variabile: la rata in tal senso andrà a variare proprio in base alle variazione dei tassi di mercato.

Il tasso fisso iniziale è l’IRS con l’aggiunta dello spread, mentre il tasso variabile si calcola in base all’euribor con scadenza a tre mesi maggiorato dello spread.

Il Mutuo Famiglia con tasso fisso finanzia anche l’acquisto d’immobili destinati a diventare prima casa: in tal caso il finanziamento arriva a coprire fino al 100% del valore dell’immobile, rispetto al consueto importo finanziabile pari all’80%.

La Banca dei Monte Paschi di Siena e la Banca Toscana offre la possibilità di poter stipulare il Mutuo tredici tasso fisso.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato all’acquisto e alla ristrutturazione della prima casa.

Il mutuo offre la possibilità di usufruire di un tasso fisso parametrato all’I.R.S. Con l’aggiunta dello spread della banca.

La particolarità del Mutuo tredici tasso fisso consiste nel fatto che il mutuatario potrà pagare l’importo della prima rata alla tredicesima scadenza, consentendo così di poter beneficiare delle prime dodici rate oltre al periodo di preammortamento tecnico di importo 0.

In tale periodo saranno calcolati allo stesso modo gli interessi che vanno a cumularsi al capitale mutuato. Il mutuo può essere stipulato solo dai cittadini privati e il finanziamento possibile arriva a coprire fino all’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia, con un massimo calcolato pari a 200.000,00 euro.

La durata del mutuo va da un minimo di 6 anni a un massimo di 31 anni con la possibilità di poter scegliere fra una durata pari a 11 o 26 anni.

Previste le spese d’istruttoria pari al due per mille sull’importo richiesto, per un minimo Euro 250,00 oltre al recupero delle eventuali spese vive sostenute.

Le spese di perizia sono a carico del mutuatario e d è possibile poter associare la polizza MONTEPASCHI ASSICURAZIONI DANNI SPA contro il rischio incendio e scoppio, con pagamento premio una tantum.

Sono sempre più diffuse le offerte via web delle diverse tipologie di mutuo: in tal modo l’aspirante mutuatario ha la possibilità di poter valutare l’offerta e poi di ricevere informazioni più dettagliate anche successivamente.

WebSella.it è la banca via Internet del gruppo bancario Banca Sella: si tratta di un servizio, riservato solo ed esclusivamente ai titolari del conto Sella, di poter sottoscrivere via web una tipologia di mutuo.

Si tratta in particolare di una tipologia di mutuo a tasso variabile che offre la possibilità di poter usufruire degli andamenti vantaggiosi del mercato.

Ma attenzione: il tasso variabile, legato all’euribor, potrà essere sottoscritto solo nel caso in cui si acquisti la prima casa.

Inoltre è possibile optare per il mutuo di WebSella.it solo nel momento in cui il mutuo sia finalizzato all’acquisto della prima o della seconda casa, purché sia adibita ad uso abitativo.

Il mutuo può anche essere sottoscritto per poter ristrutturare l’immobile.

Il mutuo WebSella.it offre la possibilità di in finanziamento fino al 70% del valore dell’immobile solo nel caso in cui si tratti di acquisto di prima casa.

La durata del mutuo va da 10 a 30 anni con intervallo previsto ogni 5 anni.

C’è però da dire che il Mutuo Casa WebSella a tasso variabile prevede il pagamento “fisso” di 150 euro per poter affrontar eil pagamento delle spese di gestione.

Possibile però eliminare tale costo solo nel momento in cui si sottoscrive il cosiddetto Mutuo Protetto che garantisce la protezione al mutuatario di fronte a diversi imprevisti.

Ad averne la possibilità è la Comunità Montana dell’Appennino Faentino che, in seguito a una interessante convenzione stipulata con la Banca di Romagna, ha la possibilità si far stipulare alle famiglie residenti un mutuo agevolato.

Si tratta in particolare di un mutuo finalizzato all’acquisto, alla ristrutturazione o alla costruzione di immobili urbani o rurali. È però assolutamente necessario che si tratti di un immobile che vada ad essere utilizzato come prima casa.

Il finanziamento previsto parte da un importo comune e minimo di 30.000 euro. È possibile arrivare a un massimo di 100.000 euro nel caso in cui venga ristrutturato l’immobile come prima casa, ma è possibile arrivare anche a un massimo di 150.000 euro destinato a unità immobiliari prima casa sia nel caso di acquisto sia di costruzione.

Si tratta di un mutuo a tasso fisso o variabile che ha la durata massima di 5 anni, nel caso in cui si tratti di prestito.

Se invece si tratta di un mutuo ipotecario parte da una durata minima di 10 anni per arrivare a un massimo di 20.

Altro innegabile vantaggio consiste nel fatto che non è pevista alcuna spesa d’istruttoria per i mutuatari. Riolo Terme, Casola Valsenio e Brisighella (provincia di Ravenna) sono i comuni interessati all’agevolazione del finanziamento.

www.mutui-prestiti-assicurazioni.com

Fra le varie tipologie di mutuo proposte dal Gruppo Intesa Sanpaolo oggi analizziamo il Domus Block.

Domus Block è un tipo di finanziamento finalizzato all’acquisto della prima o della seconda casa.

Si tratta di un mutuo a tasso variabile che offre la possibilità di usufruire delle eventuali variazioni positive dell’indice di riferimento.

 Il vantaggio consiste però nel fatto che il mutuo prevede un tetto massimo oltre il quale non sarà possibile andare. In tal modo si avrà la possibilità di controllare l’importo massimo della rata senza avere sgradevoli sorprese.

Uno degli altri innegabili vantaggi consiste nel fatto che non esiste di fatto nessun limite in relazione all’importo finanziabile, purché vada a coprire l’80% del valore dell’immobile.

La durata del mutuo va da un minimo di 10 anni a un massimo di 30.

Il mutuatario inoltre ha la possibilità di poter usufruire del tetto massimo di interesse per tutta la durata del mutuo se stipula un contratto per 10,15, o 20 anni.

Nel caso in cui decida di stipulare il mutuo per 10, 15, 20, 25 o 30 può usufruire del tetto massimo d’interesse per la prima metà della durata totale.

L’accensione del mutuo comporta delle spese di istruttoria che fanno riferimento allo 0.50% dell’importo, dunque, minimo a 225 euro

Mutuo Full: finanziamento al 100%

Per chi è alla ricerca di un mutuo che finanzia fino al 100%  del valore dell’immobile, ecco il Mutuo Full proposto dalla Banca Popolare di Spoleto.

Si tratta di un mutuo che finanzia fino al 100%dell’intero valore di acquisto, purché si tratti di una prima casa.

Si tratta di una tipologia di mutuo che è possibile riscontrare nerll’offerta di numerose banche italiane. Rivolto a tutti i cittadini italiani che siano residenti in Italia, pone delle condizioni.

È necessario infatti essere clienti dell’istituto di credito e inoltre è necessario che il mutuo sia finalizzarto solo ed esclusivamente all’acquisto della prima casa.

L’importo finanziabile per un mutuo del genere varia da un minimo di 50,000 euro

 a un tetto massimo di 300,000 euro mentre la durata del piano di ammortamento varia da un minimo di 18 mesi fino a un massimo di 360 mesi pari a 30 anni.

Un vantaggio è anche dato dal fatto che è il cliente stesso che ha la possibilità di scegliere il tasso fisso, il tasso variabile oppure il tasso flessibile in base alle proprie esigenze. 

Il mutuo full inoltre offre la possibilità di integrare al finanziamento anche una polizza assicurativa.

La polizza prevede la  tutela del soggetto che richieda il mutuo da possibili ed eventuali situazioni che lo mettano in condizione di non poter più pagare regolarmente le rate.

In tal caso sarà compito della compagnia assicurativa stessa provvedere all’estinzione immediata del debito rimanente.