Tasso variabile con il nuovo Mutuo freedom

Mutuo Freedom è il nuovo mutuo a tasso variabile, un nuovo tipo di finanziamento immobiliare ipotecario erogato da un istituto di credito.

Il finanziamento Mutuo Freedom ha una durata variabile compresa dai 10 ai 30 anni.

Il mututatario ha la possibilità di richiedere l’applicazione di un tasso variabile che viene calcolato trimestralmente.

A tale tasso va aggiunto anche uno spread che viene fissato in sede di contratto al capitale che viene concesso in prestito dalla banca.

Questa tipologia di mutuo offre

contemporaneamente dei vantaggi e dei rischi. Uno dei vantaggi è di poter approfittare dei periodi di eventuali ribassi nei tassi d’interesse per poter pagare una rata certamente più bassa.

Il rischio consiste nel fatto che il mutuatario può essere esposto a un eventuale e improvviso aumento dei tassi di riferimento che andrebbe a ripercuotersi sulla rata.

Il tasso variabile applicato al capitale concesso in prestito dall’istituto di credito viene calcolato sulla base dell’Euribor 365 a 3 mesi: il valore sarà arrotondato ai cinque centesimi superiori del valore calcolato il secondo giorno bancario che precede l’inizio del periodo trimestrale.

Le banche online e il mutuo a tasso fisso

Gli istituti di credito online sono attualmente molto diffusi e offrono numerose opportunità di finanziamenti immobiliari ipotecari pari alla gamma proposta dalla banche “tradizionali”.

È anzi da sottolineare come molto spesso le banche online abbiano in qualche modo anticipato le tendenze senza tralasciare delle forme più classiche di finanziamento. 

Non mancano numerose buone opportunità per tutti coloro che optano per il tasso fisso per l’acquisto del proprio immobile.

Ma quali sono i reali

vantaggi offerti?

Indubbiamente permane un vantaggio sullo spread (il guadagno reale delle banche), ma anche la flessibilità nel rimborso del mutuo oppure la possibilità di rinegoziare il proprio tasso di interesse.

È possibile ad esempio saltare una rata oppure rinegoziare più volte il tasso da fisso a variabile e viceversa.

 Insomma delle buone opportunità che fanno gola ai molti aspiranti mutuatari che, superata la possibile e iniziale diffidenza verso le banche online, scelgono sempre più spesso le loro soluzioni rispetto alle proposte delle banche tradizionali.