Il Mutuo Carispaq Pro-tetto è una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario che offre la possibilità di poter usufruire di un mutuo che offre un doppio vantaggio.

Si tratta infatti di un mutuo dal tasso variabile che prevede però un tetto massimo.

Il tasso variabile infatti offre al mutuatario la possibilità di usufruire di un tasso variabile, il cui parametro di riferimento sarà l’Euribor: in tal modo l’importo delle rate varierà in base all’andamento dei mercati finanziari.

Ma il mutuatario sarà in ogni caso tutelato dalla presenza del cosiddetto tetto massimo. In pratica si tratta di un tetto massimo previsto per la variazione dei tassi d’interesse.

Per quanto riguarda invece la durata massima del mutuo è possibile arrivare a 30 anni: in ogni caso il mutuatario ha la possibilità di poter estinguere completamente o parzialmente il debito contratto senza dover sostenere il pagamento di alcuna penale.

Vantaggioso anche il fatto che nel caso in cui si tratti di prima casa, il mutuatario ha la possibilità di poter ricevere un finanziamento pari al 100% del valore commerciale dell’immobile offerto come garanzia ipotecaria.

Nel caso in cui non si tratti di prima casa, l’importo finanziabile arriva comunque all’80%.

Possibile anche in questo caso associare una polizza assicurativa che tuteli il mutuatario sia nell’ambito della protezione della casa, sia nel caso in cui non si riesca a pagare regolarmente l’importo delle rate.

Parliamo del Prestito Vacanze della Banca di Credito Cooperativo di Roma finalizzato al sostenimento delle spese di viaggio e di soggiorno.

Il prestito può essere richiesto dal cliente della banca anche per uno dei propri familiari.

Uno dei vantaggi consiste proprio nel fatto che il prestito può essere erogato al figlio o a un parente, purché prossimo del correntista dell’istituto di credito.

Condizione necessaria e sufficiente è che si trovi all’interno dello stato di famiglia.

È possibile richiedere un prestito per un importo massimo di 5000 euro e il piano di ammortamento è compreso tra i 12 e i 24 mesi.

Al prestito viene applicato, per tutta la sua durata, il tasso fisso: vantaggioso il fatto che si tratterà sempre di rate dall’importo fisso.

Altrettamento facile è ottenere il prestito: per inoltrare la richiesta è sufficiente presentare tutta la documentazione personale e del proprio reddito.

Va inoltre presentata anche la ricevuta che certifichi il pagamento dell’acconto o del saldo del viaggio.

Arrivano buone notizie dal Comune di Firenze che vorrebbe pubblicare un Bando finalizzato al sostegno delle giovani coppie che siano intenzionate a sottoscrivere un mutuo finalizzato all’acquisto dell’abitazione principale.

Richiesti ovviamente alcuni requisiti principali, fra cui quello relativo alla comprovata stabilità di coppia.

La coppia deve dimostrare di avere una relazione stabile da almeno tre anni a partire dal momento della pubblicazione del bando.

Questo il requisito fondamentale, ma la buona notizia è anche relativa al fatto che non esistono distinzioni di alcun genere fra le coppie sposate e le coppie di fatto comprese le coppie gay.

I beneficiari dovrebbero usufruire di un contributo di diecimila euro che sarà messo a disposizione nell’arco di dieci anni.

Il contributo sarà erogato nel momento in cui si vengano a creare le condizioni sfavorevoli per poter pagare l’importo della rata.

Un’iniziativa lodevole, ma che non ha certo registrato l’assenza di polemiche.

In particolare Emanuele Roselli, Consigliere del Pdl, asserisce che debbano avere diritto su tutti, le coppie unite da matrimonio, indifferentemente civile o religioso che dovrebbero fruire di maggiori vantaggi e garanzie rispetto alle coppie che hanno scelto, seppur stabilmente, la convivenza.

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Quando si stipula un mutuo c’è la possibilità di poterlo trasferire anche su un altro immobile senza doverlo estinguere.

Diversi i vantaggi, fra cui il risparmio di spese di accensione del nuovo mutuo e ovviamente la possibilità di poter evitare l’immancabile penale di estinzione anticipata.

Naturalmente per poter effettuare un’operazione del genere è necessario stipulare anticipatamente con la banca il cosiddetto accordo di “sostituzione di garanzia” che consente al mutuatario di poter continuare a rimborsare il mutuo iniziale con continuità, ma solo spostando l’ipoteca sul nuovo immobile.

Si rende in ogni caso necessaria la presenza di un notaio per la stipula del contratto, ma il mutuo rimane praticamente immutato in tutte le sue condizioni.

Il problema del trasferimento del mutuo potrebbe essere semplicemente attribuito alla banca che potrebbe non essere preparata e non avere a disposizione la bozza di un tale contratto.

Il motivo? Sembra che rendano poco dal punto di vista commerciale e sembra che ne usufruiscano di più soprattutto i dipendenti della banca.

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Fra le assicurazioni sulla persona proposte dalla Zurich, c’è anche Io Progetto.

Si tratta di un’assicurazione mista a prestazione rivalutabile che consente di costruire un capitale rivalutato fino alla definitiva scadenza del contratto. In caso di decesso dell’assicurato mentre il contratto è ancora in corso, Zurich prevede la liquidazione del capitale assicurato.

La polizza Io progetto si rivolge soprattutto a tutti coloro che vogliano accumulare un capitale che s

i rivaluti anno dopo anno, ma anche a tutti coloro che vogliano garantire una tranquillità economica ai propri familiari anche in caso di scomparsa prematura.

I vantaggi della polizza Io progetto consistono nella possibilità si poter costruire un capitale per il futuro avendo la certezza che il capitale potrà solo aumentare, di godere di un reddito minimo garantito ogni anno e anche nel fatto che in caso di decesso dell’assicurato gli appartenenti al nucleo familiare e non solo possono beneficiare del capitale.

Io Progetto consente anche di poter abbinare una garanzia aggiuntiva Infortuni: in caso di decesso o incidente dell’assicurato, i beneficiari usufruiscono di un ulteriore capitale.

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Il Mutuo BPL Variabile è un mutuo finalizzato all’acquisto, alla ristrutturazione o alla costruzione di un immobile che offre al mutuatario la possibilità di poter rimborsare il capitale erogato con un tasso variabile.

Il tasso variabile consente pertanto di poter pagare delle rate che saranno di importo variabile in base all’andamento dei parametri di riferimento.

 Il vantaggio naturalmente consiste nel fatto che la rata può giovare di significativi abbassamenti in caso di tasso vantaggioso, ma c’è sempre il rischio di un improvviso aumento dell’importo della rata.

Naturalmente il tasso applicato al capitale erogato da rimborsare dipende dal parametro di riferimento dall’Euribor cui va aggiunto il valore dello spread concordato con la banca.

Il Mutuo BPL Variabile consente di poter finanziare fino all’80% del valore commerciale dell’immobile dato ovviamente come garanzia.

 Il Mutuo BPL Variabile è un finanziamento erogato a tutti coloro che non abbiano superato l’ottantesimo anno d’età al momento della scadenza del mutuo.

La durata del mutuo arriva a un massimo di 35 anni.

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Tante le tipologie di mutui proposti dalla Banca Bnp Paribas, tra cui il mutuo surroga variabile di Bnp Paribas.

Si tratta di un mutuo che risponde a una delle esigenze più richieste dei mutuatari, vale a dire la surrogazione e cioè la sostituzione del mutuo.

La caratteristica del mutuo surroga Bnp Paribas consiste nel fatto che è molto veloce e soprattutto gratuita.

Questa tipologia di mutuo si rivolge in particolare ai cittadini italiani residenti in Italia che non abbiano superato i 75 anni d’età al momento del termine del mutuo.

 Possono richiederlo anche i cittadini non italiani che si trovino però in Italia da almeno quattro anni e che abbiano un lavoro sempre da quattro anni.

Tutti coloro che abbiano un contratto a tempo indeterminato possono richiederlo purché dimostrino di avere un anno di anzianità presso lo stesso datore di lavoro e nel caso di lavoratori autonomi si richiedono almeno quattro anni di anzianità nel settore.

C’è inoltre la possibilità di scegliere sia un tasso fisso oppure un tasso variabile: il mutuo surroga copre fino a una massimo del 75% del valore dell’immobile.

Va considerato che l’importo minimo finanziabile è pari a a 50.000 euro. La durata del mutuo va da un minimo di 5 anni a un massimo di 40 anni.

Uno dei vantaggi consiste nel fatto che non si sono spese iniziali, mentre le spese di incasso rate del mutuo ammontano a € 3,80 mensili, le spese per l’elaborazione e la spedizione dell’estratto conto annuale sono pari a € 8,15, le spese amministrative sono pari a € 43,80 annuali le spese invio lettera revisione rata ammontano a € 3,00 annuali.

Non è prevista alcuna copertura assicurativa obbligatoria, e uno dei vantaggi consiste nel fatto che, in caso di estinzione anticipata del mutuo, non è previsto il pagamento di alcuna penale.

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La Banca Popolare di Lodi non poteva non offrire l’immancabile mutuo a tasso fisso.

Si tratta di un finanziamento immobiliare ipotecario destinato soprattutto a tutti coloro che non amano rischiare.

Il tasso fisso naturalmente offre la possibilità di poter contare sullo stesso importo della rata da pagare, senza avere sgradevoli sorprese.

Il tasso fisso in questione viene calcolato sulla base del valore dell’IRS (Interest Rate Swap) e dello spread, vale dire il guadagno della banca.

Il finanziamento può arrivare a coprire fino all’80% del valore dell’immobile ed è rivolto a tutti i cittadini che non abbiano ancora superato l’80esimo anno d’età alla scadenza del mutuo. Esiste non tanto una durata minima richiesta del mutuo, quanto una durata massima, che equivale a 35 anni.

Consigliabile, ma non obbligatoria, la stipula di una polizza assicurativa, che vada a proteggere e a tutelare il mutuatario dalla eventuale possibilità di poter estinguere il debito residuo.

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Che cos’è un Mutuo per aggiudicatari di vendite immobiliari coattive?

Si tratta praticamente di un finanziamento finalizzato all’acquisto di un immobile, ad uso abitativo, che sia oggetto d’asta.

Questa tipologia di finanziamento può andare a coprire l’importo massimo pari all’80% dell’intero valore dell’immobile.

Per mutui di questo genere le banche mettono a disposizione alcune tipologie di finanziamenti finalizzati di diverso genere, vale a dire a tasso fisso oppure il tasso variabile Insomma tale tipologia di clienti, proprio gli aggiudicatari di vendite coattive immobiliari residenziali, usufruiscono della possibilità di poter richiedere un mutuo fondiario a tasso fisso.

Il tasso fisso viene calcolato in base al valore dell’IRS di periodo con l’aggiunta di uno spread (il guadagno della banca) che andrà a variare in base alla durata dell’intero mutuo.

E’ anche possibile richiedere un mutuo a tasso variabile per poter usufruire degli eventuali vantaggi della variazione del tasso.

In tal caso l’importo della rata darà indeterminato,ma la scadenza sarà fissa.

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Altra tipologia di mutuo da valutare: si tratta del Mutuo BPL Ristrutturazione.

Si trova ovviamente di un finanziamento immobiliare ipotecario rivolto a tutti i cittadini che vogliano portare avanti dei lavori di ristrutturazione su immobili di media oppure di maggiore entità.

Si tratta di una tipologia di mutuo che offre un tasso variabile.

Il tasso variabile ovviamente non garantisce la sicurezza di pagare sempre lo stesso importo di rata, ma ovviamente offe la possibilità si poter usufruire delle eventuali variazioni del parametro Euribor.

La rata del mutuo invece va pagata entro il 30 giugno.

Questa tipologia di mutuo inoltre è rivolta, non solamente ai cittadini privati, ma anche a interi condomini che vogliano offrire della possibilità.

Il Mutuo BPL Ristrutturazione può avere una durata massima pari a 10 anni mentre l’importo finanziabile può arrivare a coprire fino al 100% delle spese dichiarate oppure fino al 25% del prezzo di vendita dell’immobile già ristrutturato.

Non è obbligatorio, ma è consigliabile assicurare l’immobile con una polizza che va a coprire eventuali eventi negativi, dall’invalidità alla perdita improvvisa del posto di lavoro all’infortunio.

Una bella sicurezza per tutti gli aspiranti mutuatari.