BiverMutuo Casa Flex della Biverbanca – Cassa di Risparmio di Biella e Vercelli, è una particolare tipologia di mutuo perfetta per tutti coloro che siano alla ricerca di un mutuo estremamente flessibile.

In particolare si tratta di una particolare tipologia di mutuo fondiario che garantisce la possibilità di poter pagare all’inizio rate composte da soli interessi: il resto della quota capitale che

costituisce il mutuo può invece essere rimborsato liberamente dal mutuatario in base alla propria disponibilità di denaro. BiverMutuo Casa Flex offre la possibilità di finanziare fino al 60% del valore dell’immobile, ma in ogni caso l’importo massimo mutuabile è pari a 600 mila euro. Il BiverMutuo Casa Flex è richiedibile per poter acquistare immobili ad uso residenziale oppure immobili ad uso professionale: necessario però che siano immobili immediatamente disponibili. In definitiva si tratta di un mutuo fondiario ideale per i liberi professionisti che non abbiano sempre entrate dello stesso importo e in particolare perfetto per i lavoratori con contratto a tempo indeterminato.

Ovviamente si tratta anche però di un’arma a doppio taglio perché di fatto prima o poi l’importo erogato dovrà essere restituito.

La durata del mutuo va da un minimo di 10 anni a un massimo di 25 anni, con la possibilità di scegliere anche durate pari a 15 o 20. In base alla durata del piano di ammortamento le modalità di rimborso tenderanno a variare.

In particolare per BiverMutuo Casa Flex con durata pari a 15 anni, il mutuatario rimborserà almeno il 15% della quota capitale entro il terzo anno per arrivare al 35% entro il sesto anno, al 60% entro il decimo anno e saldare il restante 40% del capitale residuo entro il quindicesimo anno.

Anche la Banca Popolare di Milano offre alle famiglie la possibilità di poter stipulare un prestito agevolato fino a un massimo di 5.000 euro per coprire una parte delle spese che la famiglia si trova ad affrontare con l’arrivo di un bebè.

È possibile poter rimborsare il prestito per un periodo che arrivi al massimo a 60 mesi, vale a dire fino a 5 anni.

Il tasso è agevolato è pari 2,50%: un tasso competitivo sia sul mercato sia rispetto anche alle altre banche che hanno aderito al prestito.

Prorogati anche i termini per poter presentare le domande: l’ultima data utile per presentare la domanda è il 30 giugno 2011.

Il prestito invece potrà essere richiesto fino al 31 dicembre 2011 senza dover sostenere spese d’istruttoria o spese d’incasso rata.

Possono accedere al “Prestito bebè” le famiglie con nuovi nati e figli adottati fino al 2011.

Parliamo del Prestito Vacanze della Banca di Credito Cooperativo di Roma finalizzato al sostenimento delle spese di viaggio e di soggiorno.

Il prestito può essere richiesto dal cliente della banca anche per uno dei propri familiari.

Uno dei vantaggi consiste proprio nel fatto che il prestito può essere erogato al figlio o a un parente, purché prossimo del correntista dell’istituto di credito.

Condizione necessaria e sufficiente è che si trovi all’interno dello stato di famiglia.

È possibile richiedere un prestito per un importo massimo di 5000 euro e il piano di ammortamento è compreso tra i 12 e i 24 mesi.

Al prestito viene applicato, per tutta la sua durata, il tasso fisso: vantaggioso il fatto che si tratterà sempre di rate dall’importo fisso.

Altrettamento facile è ottenere il prestito: per inoltrare la richiesta è sufficiente presentare tutta la documentazione personale e del proprio reddito.

Va inoltre presentata anche la ricevuta che certifichi il pagamento dell’acconto o del saldo del viaggio.

Si tratta di una particolare tipologia di mutuo finalizzato all’acquisto dell’abitazione.

Il Mutuo Replay offre la possibilità di poter rimborsare l’importo erogato attraverso delle rate costanti, ma con durata variabile.

Il Mutuo Replay offre un tasso variabile: per cui nel momento in cui l’indice del tasso sarà favorevole, sarà anche possibile godere di un accorciamento del piano di ammortamento.

Nel momento in cui invece i tassi non dovessero essere troppo favorevoli, la durata del piano di ammortamento si allungherà, ma il mutuatario avrà la certezza di poter pagare sempre lo stesso importo di rata.

Si tratta di un mutuo rivolto in particolare alle giovani coppie e alle famiglie, ideale per tutti coloro che vogliano pagare sempre una rata costante.

Mutuo Replay offre la possibilità di poter richiedere fino al 75% del valore dell’immobile, ma con un limite previsto pari a 200.000 euro.

Non è obbligatorio, ma possibile associare al Mutuo Replay anche le classiche polizze assicurative che vadano a tutelare il mutuatario da imprevisti: in tal modo si avrebbe la certezza che le rate del mutuo, in caso di difficoltà, possano essere regolarmente pagate.

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Fra le assicurazioni sulla persona proposte dalla Zurich, c’è anche Io Progetto.

Si tratta di un’assicurazione mista a prestazione rivalutabile che consente di costruire un capitale rivalutato fino alla definitiva scadenza del contratto. In caso di decesso dell’assicurato mentre il contratto è ancora in corso, Zurich prevede la liquidazione del capitale assicurato.

La polizza Io progetto si rivolge soprattutto a tutti coloro che vogliano accumulare un capitale che s

i rivaluti anno dopo anno, ma anche a tutti coloro che vogliano garantire una tranquillità economica ai propri familiari anche in caso di scomparsa prematura.

I vantaggi della polizza Io progetto consistono nella possibilità si poter costruire un capitale per il futuro avendo la certezza che il capitale potrà solo aumentare, di godere di un reddito minimo garantito ogni anno e anche nel fatto che in caso di decesso dell’assicurato gli appartenenti al nucleo familiare e non solo possono beneficiare del capitale.

Io Progetto consente anche di poter abbinare una garanzia aggiuntiva Infortuni: in caso di decesso o incidente dell’assicurato, i beneficiari usufruiscono di un ulteriore capitale.

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Il Mutuo BPL Variabile è un mutuo finalizzato all’acquisto, alla ristrutturazione o alla costruzione di un immobile che offre al mutuatario la possibilità di poter rimborsare il capitale erogato con un tasso variabile.

Il tasso variabile consente pertanto di poter pagare delle rate che saranno di importo variabile in base all’andamento dei parametri di riferimento.

 Il vantaggio naturalmente consiste nel fatto che la rata può giovare di significativi abbassamenti in caso di tasso vantaggioso, ma c’è sempre il rischio di un improvviso aumento dell’importo della rata.

Naturalmente il tasso applicato al capitale erogato da rimborsare dipende dal parametro di riferimento dall’Euribor cui va aggiunto il valore dello spread concordato con la banca.

Il Mutuo BPL Variabile consente di poter finanziare fino all’80% del valore commerciale dell’immobile dato ovviamente come garanzia.

 Il Mutuo BPL Variabile è un finanziamento erogato a tutti coloro che non abbiano superato l’ottantesimo anno d’età al momento della scadenza del mutuo.

La durata del mutuo arriva a un massimo di 35 anni.

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Tante le tipologie di mutui proposti dalla Banca Bnp Paribas, tra cui il mutuo surroga variabile di Bnp Paribas.

Si tratta di un mutuo che risponde a una delle esigenze più richieste dei mutuatari, vale a dire la surrogazione e cioè la sostituzione del mutuo.

La caratteristica del mutuo surroga Bnp Paribas consiste nel fatto che è molto veloce e soprattutto gratuita.

Questa tipologia di mutuo si rivolge in particolare ai cittadini italiani residenti in Italia che non abbiano superato i 75 anni d’età al momento del termine del mutuo.

 Possono richiederlo anche i cittadini non italiani che si trovino però in Italia da almeno quattro anni e che abbiano un lavoro sempre da quattro anni.

Tutti coloro che abbiano un contratto a tempo indeterminato possono richiederlo purché dimostrino di avere un anno di anzianità presso lo stesso datore di lavoro e nel caso di lavoratori autonomi si richiedono almeno quattro anni di anzianità nel settore.

C’è inoltre la possibilità di scegliere sia un tasso fisso oppure un tasso variabile: il mutuo surroga copre fino a una massimo del 75% del valore dell’immobile.

Va considerato che l’importo minimo finanziabile è pari a a 50.000 euro. La durata del mutuo va da un minimo di 5 anni a un massimo di 40 anni.

Uno dei vantaggi consiste nel fatto che non si sono spese iniziali, mentre le spese di incasso rate del mutuo ammontano a € 3,80 mensili, le spese per l’elaborazione e la spedizione dell’estratto conto annuale sono pari a € 8,15, le spese amministrative sono pari a € 43,80 annuali le spese invio lettera revisione rata ammontano a € 3,00 annuali.

Non è prevista alcuna copertura assicurativa obbligatoria, e uno dei vantaggi consiste nel fatto che, in caso di estinzione anticipata del mutuo, non è previsto il pagamento di alcuna penale.

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La Banca Popolare di Lodi non poteva non offrire l’immancabile mutuo a tasso fisso.

Si tratta di un finanziamento immobiliare ipotecario destinato soprattutto a tutti coloro che non amano rischiare.

Il tasso fisso naturalmente offre la possibilità di poter contare sullo stesso importo della rata da pagare, senza avere sgradevoli sorprese.

Il tasso fisso in questione viene calcolato sulla base del valore dell’IRS (Interest Rate Swap) e dello spread, vale dire il guadagno della banca.

Il finanziamento può arrivare a coprire fino all’80% del valore dell’immobile ed è rivolto a tutti i cittadini che non abbiano ancora superato l’80esimo anno d’età alla scadenza del mutuo. Esiste non tanto una durata minima richiesta del mutuo, quanto una durata massima, che equivale a 35 anni.

Consigliabile, ma non obbligatoria, la stipula di una polizza assicurativa, che vada a proteggere e a tutelare il mutuatario dalla eventuale possibilità di poter estinguere il debito residuo.

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Il Mutuo Sprint di Bhw è una particolare tipologia di finanziamento dedicato a tutti dipendenti, di qualsiasi settore purché abbiano un contratto a tempo indeterminato oppure a tutti i professionisti.

Si tratta di un mutuo finalizzato all’acquisto della prima o della seconda casa, ma anche al completamento costruzione.

 Un mutuo non per tutti dunque, rigorosamente a tasso fisso e con il vantaggio di poter finanziare l’intero importo dell’immobile.

Il mutuo è suddiviso in due distinte fasi, ciascuna delle quali dura praticamente la metà dell’intero prestito.

Durante la prima fase il mutuatario dovrà pagare una rata di mutuo costante a tasso fisso: la rata viene calcolata in base agli interessi sull’intero importo sommata alla rata di risparmio, vale a dire il capitale.

Nella seconda fase invece la parte rimanete del mutuo sarà ammortizzato attraverso il sistema di ammortamento alla francese che può comunque vantare il tasso fisso.

Le spese di istruttoria e di perizia, di circa 400 euro, sono a carico del mutuatario. La rata potrà essere pagata attraverso l’addebito su RID, ma in tal caso solo per i correntisti.

Nel caso in cui il mutuatario avesse la possibilità di restituire una parte del capitale, potrà o scegliere di diminuire l’importo della rata oppure di ridurre la durata del mutuo.

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Nel momento in cui la banca va ad erogare un mutuo vanno necessariamente applicati degli interessi proporzionati al piano di rimborso del prestito e all’importo erogato.

Molto spesso le banche tendono a cartolarizzare i mutui.

Che cosa significa cartolarizzare i mutui?

Praticamente la banche vendono i loro mutui ad una società specializzata.

Quindi, sarà la società di cartolarizzazione a restituire alla banca il prestito del mutuo erogato e a guadagnare visto andrà a riscuotere dalla banca una percentuale sull’intero capitale rimborsato.

E spetterà alla banca pagare le rate alla sua società di cartolarizzazione, detta anche società veicolo.

In realtà nulla cambia per il cliente nel momento in cui il mutuo viene cartolarizzato, eccezion fatta nel caso in cui decida di andare ad estinguere anticipatamente il mutuo.

Il Decreto Bersani (D.L.223/2006, di cui alla Legge 248/2006 ) prevede in questo caso di poter anticipare l’estinzione di un mutuo, parziale o totale, senza dover affrontare il pagamento si alcuna penale.

Per il mutuatario non cambia praticamente nulla visto che rimangono invariate le condizioni del mutuo.