Il mutuo Condomini è un mutuo chirografario che può essere stupulato dall’amministratore pro-tempore, in forza di delibera dell’assemblea dei condomini: può essere accordato ai professionisti e alle imprese e può essere stipulato a tasso fisso o a tasso variabile in base alle esigenze del cliente. Il tasso fisso garantisce una rata dello stesso importo per l’intera durata del piano di ammortamento mentre il tasso variabile è indicizzato all’Euribor naturalmente con l’aggiunta dello spread (il guadagno della banca) da concordare in fase di stipula.

Il rimborso dell’importo del mutuo avviene attraverso il numero delle rate previste in ogni caso la durata massima del mutuo non può superare i 72 mesi, pari a 6 anni: la stessa periodicità delle rate è stabilita a scelta dall’assemblea dei condomini. L’importo massimo finanziabile dal mutuo è pari a 100,000 euro.

Al mutuo è possibile associare anche delle polizze assicurative variabile in base all’importo richiesto.

Le spese per gli adempimenti notarili e le perizie tecniche sono a carico della banca.

Dalla Banca Popolare di Intra, del Gruppo Veneto Banca e dalla collaborazione con la Banca Italo Romena (sempre dello stesso gruppo) è disponibile Mutuo Senza Frontiere.

Si tratta in pratica di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario appositamente creato per i cittadini romeni che risiedono e lavorano in Italia.

Il Mutuo Senza Frontiere offre la possibilità di stipulare un finanziamento a tasso variabile con periodicità mensile della rata.

È possibile richiedere un finanziamento di un importo minimo pari a 10.000 euro per arrivare a un massimo di 100.000 euro.

Finalizzato all’acquisto o alla ristrutturazione di un immobile in Romania è un finanziamento destinato ai cittadini di nazionalità rumena che lavorano Italia e che hanno un regolare permesso di soggiorno, ma che al tempo stesso vogliano acquistare o ristrutturare casa in Romania.

La durata del mutuo va da un minimo di cinque anni a un massimo di quindici anni per la prima casa, per l’acquisto o la ristrutturazione.

Durata valida anche per la seconda casa, ma in tal caso il mutuo deve essere richiesto da una persona fisica che abbia in relazione all’immobile in questione finalità abitativa o di affitto.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario che finalizzato all’acquisto, alla ristrutturazione o alla costruzione della prima casa.

Il Mutuo famiglia è un mutuo che propone contemporaneamente sia il tasso fisso sia il tasso variabile seppur in diversi momenti del piano di ammortamento.

All’inizio del piano di ammortamento viene proposto tradizionale tasso fisso, ideale per tutti coloro che siano alla ricerca di un mutuo affidabile.

Il tasso fisso infatti garantisce la presenza di una rata d’importo sempre costante per un periodo di tempo stabilito in fase di stipula del contratto: è possibile scegliere un periodo pari a 5, 10, 15 o 20 anni.

Successivamente il tasso fisso del mutuo viene tramutato in tasso variabile: la rata in tal senso andrà a variare proprio in base alle variazione dei tassi di mercato.

Il tasso fisso iniziale è l’IRS con l’aggiunta dello spread, mentre il tasso variabile si calcola in base all’euribor con scadenza a tre mesi maggiorato dello spread.

Il Mutuo Famiglia con tasso fisso finanzia anche l’acquisto d’immobili destinati a diventare prima casa: in tal caso il finanziamento arriva a coprire fino al 100% del valore dell’immobile, rispetto al consueto importo finanziabile pari all’80%.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato all’acquisto della seconda casa ad uso abitativo.

Possibile anche richiedere il mutuo per poter ristrutturare oppure investire nella seconda abitazione.

Il tasso proposto è di tipo misto: all’inizio è necessario stipulare il mutuo a tasso fisso parametrato all’I.R.S 3 anni. Successivamente è invece possibile effettuare la propria scelta e passare eventualmente al tasso variabile parametrato all’euribor 1 mese.

Ogni tre anni è poi possibile poi effettuare la propria scelta di tasso.

Il piano di ammortamento previsto va da un minimo di 5 anni per arrivare a un massimo di 20 anni con possibilità di optare per scadenze intermedie di 10 o 15 anni.

Previste le spese d’istruttoria pari a 200 euro. Previste anche le spese di perizia pari a 180,76 euro (iva inclusa) in caso di procedura ordinaria.

La quota arriva a 240,00 euro (iva inclusa) in caso di procedura d’urgenza.

Elemento negativo è il fatto che è anche prevista la penale d’estinzione anticipata: alla penale potrà essere applicato il tasso fisso pari al 2% del capitale anticipatamente restituito oppure il tasso variabile pari allo 0.50% del capitale anticipatamente restituito.

Se invece l’estinzione è contestuale alla scadenza del periodo triennale sarà pari a 0 (zero).

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato ai lavori di manutenzione, di ristrutturazione o completamento di immobili, ma solo ed esclusivamente ad uso abitativo.

Un mutuo dunque per lavori di completamento. L’importo finanziato è pari all’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria e la durata del mutuo va da un minimo di 2 a un massimo di 30 anni. Il mutuo può essere stipulato a tasso fisso, a tasso variabile oppure a tasso variabile con opzione di tasso fisso.

Il tasso fisso è l’ideale se siete alla ricerca di una tasso affidabile che vi garantisce una rata di tipo fisso.

Se invece volete poter usufruire delle variazioni degli andamenti del mercato, allora dovrete certamente optare per il tasso variabile.

In ogni caso se si stipula il tasso variabile c’è la possibilità di poter usufruire dell’opzione di tasso fisso se decidete di volere una rata di importo sempre uguale.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato all’acquisto o alla ristrutturazione d’immobili adibiti solo ed esclusivamente ad uso abitativo.

Il mutuo oltre alle classiche rate mensili, prevede inoltre delle rate con addebito trimestrale formate però da soli interessi.

Inoltre il cliente ha la possibilità di poter effettuare anche dei versamenti di quote di capitale per poter ridurre il debito contratto.

Il mutuo Graduato è una tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario a tasso variabile legato al valore dell’Euribor a 6 mesi con l’aggiunta dello spread della banca che dipenderà dal piano di ammortamento stabilito.
L’importo invece finanziato dipende dal valore dell’immobile stesso offerto come garanzia ipotecaria. Nel caso in cui si sia invece stipulato il mutuo per la ristrutturazione, l’importo ricevuto dipenderà dal preventivo dei lavori di ristrutturazione.

La durata del mutuo graduato va da un minimo di 2 anni a un massimo di 10 anni con la possibilità di poter rinnovare per altri 10 anni il mutuo stesso.

Come accade ora per la maggior parte dei mutui non è prevista la penale di estinzione anticipata del mutuo.

Mutuo WW Fisso Compro e Sistemo è un finanziamento immobiliare ipotecario ideale per poter acquistare e contemporaneamente ristrutturare una proprietà ad uso solo ed esclusivamente abitativo.

Indifferente in tal caso il fatto che si tratti di una prima o di una seconda abitazione: è però necessario il regolare accatastamento al Nuovo Catasto Edilizio Urbano.

Il piano di ammortamento sarà invece caratterizzato dalla presenza di un tasso fisso per tutta la durata del prestito in essere.

Il tasso fisso si rivela essenziale per tutti coloro che siano alla ricerca di di un importo sempre fisso della rata del mutuo senza dover far fronte a eventuali variazioni dell’andamento dei mercati e del conseguente tasso variabile.

L’importo finanziabile del mutuo può essere compreso da un minimo di 70mila euro fino a un massimo che sia pari in ogni caso al 70%del valore dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria.

La durata del mutuo deve essere necessariamente compresa fra un minimo di 10 e un massimo di 30 anni, ma il mutuatario potrà avrà però la possibilità di scegliere anche scadenze intermedie, fra 15, 20 o 25 anni. Vantaggioso anche il fatto che anche in caso di estinzione anticipata del debito il mutuatario non dovrà sostenere alcun tipo di estinzione anticipata.

Il prestito dovrà essere rimborsato attraverso delle rate a scadenza mensile tramite addebito su conto corrente.

Possono richiedere il prestito sia i lavoratori dipendenti a tempo indeterminato (che lavorino da almeno due anni) sia i lavoratori autonomi (che abbiano alle spalle almeno due anni di attività lavorativa).

www.mutui-prestiti-assicurazioni.com

Banca per la Casa, gruppo Unicredit, propone un mutuo adatto per tutti coloro che siano alla ricerca di un finanziamento per poter ristrutturare il proprio immobile.

Si chiama Mutuo Fisso per ristrutturare e si tratta di una tipologia di finanziamento a tasso fisso per poter non solo ristrutturare, ma anche completare la propria abitazione.

Il mutuo è finalizzato alla ristrutturazione o al completamento non solo delle prima abitazione, ma anche della seconda.

Uno dei vantaggi del mutuo consiste nel fatto che offre la possibilità di sostenere il pagamento in un’unica soluzione a fine lavori.

L’importo finanziato equivale all’80% del valore dell’immobile. La durata del mutuo va da un minimo di 5 anni a un massimo di 25 e si può contare sulla serenità garantita dal tasso fisso.

Le condizioni sembrano essere piuttosto interessanti, ma ma esistono anche dei lati negativi.

Le spese di istruttoria sono pari a 250 euro e le spese di perizia sono in ogni caso a carico del cliente. Inoltre è obbligatorio stipulare delle polizze assicurative, in particolare relative a Incendio&Scoppio.

Si definiscono prestiti ristrutturazione i prestiti personali che siano finalizzati alla ristrutturazione e/o al restauro della propria casa o del proprio immobile di proprietà affidati all’intervento di diversi professionisti e/o aziende.

Si tratta di una tipologia di credito che viene concessa a coloro che, pur volendo ristrutturare il proprio immobile, non siano in possesso della necessaria liquidità economica.

Il prestito ristrutturazione viene erogato a tutti coloro che abbiano un’età compresa fra

fra i 18 e i 75 anni e che possano dimostrare un reddito certo che garantisca il rimborso del prestito.

Con l’intervento di un garante, anche i cattivi pagatori e i soggetti protestati  possono usufruire del prestito.

L’importo concesso da questo tipo di prestito può variare dai 2500 ai 60000 euro, ma se dovesse essere sostanzialmente più alto attestandosi fra i 120000 e i 200000 euro, si consiglia di ricorrere al classico mutuo. In questo casi l’importo del prestito varia in base alla valutazione dello stesso immobile che vada ad essere ristrutturato.

L’importo del prestito viene erogato attraverso due modalità, il bonifico bancario oppure l’assegno circolare intestato al richiedente stesso che potrà utilizzare in totale autonomia l’importo del prestito.

Il rimborso del prestito avviene comunque attraverso classiche rate a tasso fisso: il periodo della restituzione può variare dai 12 ai 120 mesi.

Il prestito ristrutturazione non prevede alcun tipo di spesa di istruttoria anticipata.

Si definiscono prestiti arredamento tutti quei finanziamenti che siano finalizzati alla realizzazione di piccoli o medi interventi di ristrutturazione e/o manutenzione.

Generalmente l’erogazione della cifra richiesta avviene in un’unica soluzione ed è necessaria per poter coprire tutti i costi da affrontare.

Nel momento in cui l’istituto di credito concede il prestito, il soggetto richiedente potrà gestirlo in modo assolutamente autonomo decidendo per gli acquisti o gli interventi di manutenzione e/o di ristrutturazione.
Il prestito arredamento èriservato ai lavoratori dipendenti, ai liberi professionisti, agli impiegati pubblici e statali, ai lavoratori autonomi, ai pensionati, anche ai cattivi pagatori e ai protestati: erogabile dunque a tutti coloro che siano in grado di dimostrare di avere un reddito certo che possa garantire il rimborso del prestito.

Gli importi finanziati possono variare generalmente da un minimo di 2500 euro a 60000 euro. Si tratta di prestiti che vengono erogati con estrema rapidità, anche nell’arco di pochi giorni. 

Nella maggior parte dei casi il prestito viene erogato a tasso fisso e rimborsabile attraverso le classiche rate mensili.

In genere si tratta di un tipo di prestito che può assumere le forme del classico prestito personale: pertanto in alcuni casi potrebbe anche offrire la possibilità della cessione del quinto dello stipendio.

Generalmente non dev’essere affrontata alcuna spesa istruttoria anticipata e solo nel caso in cui l’importo richiesto sia particolarmente elevato si richiede l’intervento di un garante.