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Il Mutuo Casa Varia il Fisso è una tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario che consente di rimborsare il mutuo con un tasso fisso e poi eventualmente variabile.

Si tratta infatti di una tipologia di mutuo in base al quale il debito può essere rimborsato con un tasso fisso per i primi cinque anni e poi il cliente ha la possibilità di rivedere il piano di ammortamento.

Il mutuatario ha la possibilità di poter continuare a saldare il debito secondo il piano di ammortamento pagando le rate con lo stesso tasso fisso dei primi 5 anni, oppure optare per un tasso variabile che segue gli andamenti del

mercato.

Una tipologia di mutuo perfetta per chi voglia massima tranquillità e stabilità nei primi 5 anni e che poi voglia liberamente decidere.

Il piano di rimborso del mutuo può essere effettuato in un periodo che va da un minimo di 10 a un massimo di 30 anni.

Le rate possono avere scadenza mensile, trimestrale oppure semestrale, a discrezione del cliente e saranno addebitate sul proprio conto corrente.

Il significato del termine mutuo

Il termine mutuo indica perfettamente tutti gli elementi e le caratteristiche del contratto che rappresenta. 

Il mutuo è un contratto che viene stipulato secondo uno schema previsto dalla legge, regolato dagli articoli 1813 e seguenti del Codice Civile.

Nell’ambito di un mutuo, il soggetto che presta

qualcosa è definito mutuante, colui che invece riceve è definito mutuatario.
Il mutuo è un contratto che si stabilisce fra due parti e che indica reciprocità, vale a dire la restituzione di elementi che sono stati restati e che devono essere restituiti. 

Ovviamente nell’ambito di un mutuo ciò che viene prestato è il denaro, ma in realtà potrebbe essere prestato qualsiasi altro bene che possa essere intercambiabile e definito pertanto “fungibile”. 

Se la restituzione di ciò che viene prestato è garantito con un’ipoteca allora il contratto viene definito mutuo ipotecario. 

Il mutuo generalmente è un contratto definito “a titolo oneroso”: ciò significa che al prestito erogato viene generalmente addebitato un costo vale a dire gli interessi.

Gli interessi ovviamente saranno sempre proporzionali al valore del mutuo e alla sua durata. 

Nel momento in cui si va ad effettuare la richiesta di un prestito, indipendente dal fatto che sia finalizzato o meno, è bene valutare attentamente i tassi d’interesse che vengono applicati al finanziamento stesso.

Ovviamente consigliano di valutare attentamente le diverse proposte e confrontare i diversi tassi applicati per poter scegliere

il finanziamento più conveniente.

Fate ben attenzione che i tassi non vadano a superare determinate soglie, oltre le quali si commette usura. 

Nel valutare la richiesta di un prestito, dovrete poi considerare l’importo da richiedere e dunque valutare anche il numero delle rate da restituire. 

Dovete inoltre prestare particolare attenzione alle spese d’istruttoria e di chiusura della pratica del prestito.

Infatti quando ad esempio si ha immediata necessità di liquidità, spesso si va a firmare un contratto che prevede delle spese iniziali.

Anche se il prestito per qualche motivo, non dovesse andare a buon fine, le spese molto probabilmente non saranno comunque restituite in quanto andranno a pagare il lavoro svolto dalla finanziaria oppure dall’agenzia.

Una delle caratteristiche principali del mutuo è senza dubbio il tasso di interesse che andrà a determinare la tipologia stessa del mutuo.
Esistono dunque tanti diversi tipi di tassi di interesse.

Fra i più comuni ci sono sicuramente il mutuo a tasso fisso, il mutuo a tasso variabile, il mutuo a tasso misto, ma anche il mutuo a rata crescente, a tasso rinegoziabile, il mutuo a tasso d’ingresso, solo per citarne alcuni.

Il tasso di interesse è di fatto il costo principale del mutuo stesso. Il tasso è il prezzo che i diversi istituti di credito richiedono in seguito all’erogazione di un finanziamento.

Il tasso di interesse viene sempre

espresso in forma percentuale e naturalmente deve essere sempre inserito anche nella fase di stipula nel contratto di mutuo.

I mutui si differenziano soprattutto sulla base del tasso di interesse che viene applicato.

Il tasso fisso è naturalmente molto conveniente dato che rimane sempre invariato per tutta la durata del mutuo stesso.

Il tasso di interesse variabile segue invece le oscillazioni del parametro di riferimento.

È il richiedente stesso del mutuo che sceglie il tipo di interesse che vuole che gli sia applicato 

È inoltre da sottolineare che l’importo dei tassi, vale a dire gli interessi stessi, sono più o meno identici per ogni istituto di credito: la convenienza e il vantaggio stesso di scegliere consistono invece nelle voci di spesa, fra cui i costi di istruttoria, le assicurazioni incendio e scoppio o le spese di ammortamento.