Il Mutuo One è un mutuo che può essere stipulato sia a tasso fisso sia a tasso variabile in base alle diverse esigenze del mutuatari e destinato a lavoratori dipendenti, lavoratori autonomi e professionisti.

L’importo finanziato invece è pari all’80% del valore dell’immobile offerto in garanzia.

La durata del mutuo può variare da un minimo di 5 anni fino a un massimo di 30, considerando però anche le diverse durate intermedie ogni 5 anni.

Il tasso fisso è parametrato all’EuroIrs di periodo con l’aggiunta dello spread commerciale che varia in base al piano di ammortamento, mentre il tasso variabile è parametrato all’Euribor 3 mesi con l’aggiunta dello spread commerciale (sempre variabile in base al mutuo stipulato).

Le spese l’istruttoria sono pari invece a 300 € per il tasso fisso, mentre non sono previste per il tasso variabile.

Obbligatorio associare la copertura incendio/scoppio obbligatoria sull’immobile oggetto di garanzia ipotecaria, ma possibile associare anche altre garanzie e polizze assicurative a tutela della famiglia e dei richiedenti il mutuo.

Si tratta di una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato all’acquisto della prima casa, solo ed esclusivamente ad uso abitativo.

L’importo finanziato dal mutuo è pari all’80% del valore dell’immobile offerto come garanzia ipotecaria.

La durata del mutuo va invece da un minimo di 5 anni a un massimo di 30.

Il tasso fisso viene calcolato in base al parametro di riferimento, vale a dire l’Irs di periodo, con l’aggiunta di uno spread, commerciale, ossia il guadagno della banca. Le spese d’istruttoria sono in vece pari all’1% sul valore nominale del mutuo, con un minimo di € 200 e un massimo di € 1.000. In particolare per importi fino a 250.000, le spese saranno di €: 180,76 € ( iva inclusa ) in caso di procedura ordinaria; di 240,00 € ( iva inclusa ) in caso di procedura d’urgenza.

Per importi invece superiori a 250.000 €, le spese ammontano a 309,87 €.

Obbligatorio associare la copertura incendio/scoppio sull’immobile oggetto di garanzia ipotecaria.

Possibile invece poter associare altre forme assicurative a tutela della famiglia e dei richiedenti il mutuo nel caso di eventi negativi relativi al decesso del titolare del mutuo o alla perdita del lavoro.

Si tratta del Mutuo Business – Misto, una particolare tipologia di finanziamento immobiliare ipotecario destinato solo ed esclusivamente a professionisti e piccoli imprenditori per poter realizzare progetti immobiliari. Un mutuo in pratica solo per lavoratori e non per esigenze abitative.

Il Mutuo Business – Misto ha una durata variabile compresa fra i 5 e i 20 anni.

Come si evince dal nome ci troviamo in presenza di un mutuo a tasso misto che presenta il tasso fisso o variabile parametrato all’Euribor 1 mese.

Il mutuatario può scegliere ogni tre anni se optare per l’una o l’altra tipologia di tasso.

Naturalmente il tasso fisso continua a garantire delle certezze nell’importo della rata, il che non può dirsi del tasso variabile che segue invece gli altalenanti andamenti del mercato.

Le spese d’istruttoria per stipulare il mutuo sono pari a 200,00 euro: previste anche le spese di perizia, pari a 180,76 euro (iva inclusa) in caso di procedura ordinaria.

Si arriva a 240,00 euro (iva inclusa) in caso di procedura d’urgenza. Negativo certamente il fatto che sia presente, trattandosi di un mutuo business, la penale d’estinzione.

Nel caso in cui sia applicato all’estinzione il tasso
Fisso questo sarà pari al 2% del capitale anticipatamente restituito. Se all’estinzione è applicato il tasso variabile sarà pari allo 0.50% del capitale anticipatamente restituito. Se l’estinzione è contestuale alla scadenza del periodo triennale sarà pari a zero.

Il Mutuo Progetto Lavoro è una tipologia di mutuo ideale per tutti i lavoratori flessibili. In Italia sono moltissimi i cosiddetti lavoratori atipici che non hanno neppure un contratto di lavoro a tempo indeterminato.

Per tale tipologia di lavoratori è molto difficile poter ottenere un mutuo: generalmente è necessaria la presenza di un garante, ma non nel caso del mutuo progetto lavoro che, senza la necessità di un garante, offre la possibilità di poter ottenere un finanziamento finalizzato all’acquisto della casa.

“Progetto Lavoro” è un mutuo dell’UniCredit Consumer Financing Bank destinato solo ed esclusivamente all’acquisto delle prima casa ad uso residenziale.

È possibile ottenere fino a un massimo dell’80% del valore dell’immobile.

Si tratta di una tipologia di mutuo destinato a tutti i privati che abbiano un contratto a tempo determinato, ai professionisti e a tutti coloro che hanno un contratto di lavoro “a progetto”.

È possibile ottenere un prestito che va da un minimo di 50.000 euro a un massimo di 200.000 euro.

Il mutuo può essere stipulato sia a tasso fisso sia a tasso variabile, cui viene associata anche un’assicurazione che tuteli il mutuatario da ipotetica insolvenza.

Il piano di ammortamento può andare da un minimo di 5 anni fino a un massimo di 20 anni.

Nel caso in cui si dovesse scegliere invece il tasso variabile è possibile poter ottenere un finanziamento che arrivi fino a 30 anni.

Vanno calcolate le spese dell’istruttoria che vanno da un minimo di 650 euro a un massimo di 12000. Previsti però alcuni sconti per tutti coloro che siano già clienti UniCredit.

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Ancora una proposta da Unicredit in ambito di mutui.

Questa volta parliamo di Mutuo First, ideato in particolar modo per tutti coloro che siano alla ricerca di un mutuo flessibile e al tempo stesso che offre totale sicurezza.

Si tratta in particolare di una tipologia di finanziamento finalizzata all’acquisto di un immobile: l’importo del finanziamento può arrivare a coprire fino all’80% del valore dell’immobile.

 La durata del mutuo va da un minimo di 10 a un massimo di 25 anni

. Il mutuatario ha la possibilità di poter scegliere fra il tasso fisso o il tasso variabile e in particolare c’è anche la possibilità di poter usufruire della “Gestione Autonoma”.

Si tratta in particolare di un’opzione che consente di poter gestire al meglio e con totale autonomia il rimborso del finanziamento.

Le rate saranno costituite dagli soli interessi calcolati sul capitale residuo da restituire, mentre la quota effettiva del mutuo potrà essere saldata con la massima flessibilità, ma in ogni caso entro i limiti temporali prefissati dal contratto ed entro delle scadenza precedentemente stabilite.

Anche il Mutuo First può essere abbinato a una polizza di assicurazione che in caso di necessità possa far fronte agli imprevisti familiari.

In particolare il cliente ha la possibilità si poter ricevere 30,000 da poter restituire nell’arco di un periodo compreso fra i 5 e i 25 anni.

La caratteristica del mutuo consiste proprio nella possibilità di poter scegliere fra il tasso fisso e il tasso variabile.

Ovviamente, il tasso fisso offre la migliore delle garanzie, mentre il tasso variabile, legato al’Euribor, offre la possibilità di risparmiare, ma in base all’andamento del mercato.

È anche possibile poter scegliere il tasso variabile e contare su una rata costante, ma andando naturalmente ad incidere sulla durata del mutuo.

Il tasso fisso al contrario viene stabilito nel contratto di mutuo e rimane costante per tutta la durata del mutuo stesso.

Viene stabilito con l’indice di riferimento IRS.È anche possibile poter sottoscrivere il mutuo iniziando con un tasso fisso per 5 anni e poi rinegoziarlo nel momento in cui si avvicina la scadenza.

Inoltre se le rate sono state regolarmente pagate almeno per due mesi c’è anche la possibilità di poter prolungare fino a 60 mesi la durata del piano di ammortamento.

Insomma, una proposta pensata soprattutto per tutti coloro che non vogliono rinunciare alla flessibilità e alla possibilità di rinegoziare il mutuo.

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Oggi studiare costa caro e l’inserimento nel mondo del lavoro è sempre più difficile.

Per poter studiare con tranquillità il sistema bancario italiano offre diverse opportunità di finanziamento per gli studenti.

Parliamo in particolare del cosiddetto Prestito ad Honorem che può essere erogato da diversi istituti di credito, anche dalla Unicredit.

La Unicredit consente di poter cominciare a restituire il prestito anche dopo cinque anni dall’erogazione della somma dalla banca.

 Si presume che in questo lasso di tempo l’ex studente abbia la possibilità si poter restituire il prestito.

Lo studente che richiede il prestito d’onore non pagherà le rate per i primi tre anni, ma ha a disposizione anche altri due anni. In questi altri due anni saranno solo gli interessi a maturare.

Il periodo massimo del rimborso del prestito d’onore è pari a quindici anni e va rimborsato attraverso rate mensili.

La banca concede allo studente un conto corrente che sarà attivo per i primi tre anni. Successivamente il conto e gli interessi maturati si trasformano in un prestito d’onore.

In ogni caso per poter richiedere il Prestito Ad Honorem è necessario rivolgersi direttamente al proprio ateneo legato all’istituto di credito in questione.