Si tratta di un finanziamento immobiliare ipotecario finalizzato alle attività di acquisto, di costruzione e di ristrutturazione di un immobile.

Necessario però che il mutuo sia stipulato per un immobile ad uso abitativo.

Il tasso proposto per il mutuo è variabile, che sarà calcolato sulla base dell’Euribor a 6 mesi, con l’aggiunta del classico spread concordato con la banca in base alla durata del piano di ammortamento prestabilito.

Il vantaggio di questa tipologia di mutuo consiste nel fatto che il mutuatario potrà godere contemporaneamente di due vantaggi.

Potrà usufruire del tasso variabile e dei conseguenti eventuali vantaggi dovuti ai tassi positivi, ma al tempo stesso sarà tutelato proprio relativamente al tasso stesso che non potrà superare un certo tetto massimo, detto appunto cap.

Il mutuo KR tetto massimo arriva a finanziare al massimo fino all’80% del valore dell’immobile che viene offerto in garanzia. La durata del piano di ammortamento invece non potrà superare i 30 anni.

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Le Poste Italiane non potevano non offrire ai propri clienti la possibilità di accedere a un mutuo.

Il prodotto in questione si chiama Mutuo Banco Posta e si tratta di un mutuo fondiario che copre fino al 100% del valore dell’immobile.

Il mutuo Banco Posta è destinato all’acquisto della propria casa, alla ristrutturazione della propria abitazione.

Inoltre può essere finalizzato alla sostituzione del vecchio mutuo e all’aggiunta di una eventuale liquidità da amministrare e infine alla surroga del mutuo presso un altro istituto di credito.

Insomma si tratta di un mutuo a tasso variabile che copre diverse esigenze di finanziamento.

Sono previste le spese di istruttoria da 100 a 200 euro a seconda della tipologia di mutuo, mentre le spese di perizia che ammontano a 216 euro sono a carico del cliente, e della banca solo in caso di finalità Surroga.

Inoltre anche il Mutuo Banco Posta offre la possibilità di poter usufruire di una carta di credito Banco Posta Classica con il canone annuo gratuito per tutta la durata del Mutuo e con un fido pari a 1600 euro sempre disponibile.

 Anche in questo caso non è obbligatorio, ma possibile poter sottoscrivere una polizza a protezione del credito.

In tal modo il mutuatario avrà la certezza di poter rimborsare le rate del mutuo anche in caso di difficoltà o eventi imprevisti.

In caso di restituzione anticipata non è prevista alcuna penale di estinzione anticipata.

Si tratta di un tipo di finanziamento immobiliare ipotecario a tasso variabile, ma a rata costante: due, gli innegabili vantaggi.

Questa tipologia di mutuo non offre solo la possibilità di usufruire del tasso variabile e degli andamenti eventualmente positivi del mercato, ma anche la certezza di poter pagare una rata costante.

In tempi di crisi economica, sapere che la rata del mutuo è costante e non andrà ad incidere più di tanto sul bilancio familiare, è fondamentale.

Dunque, nel caso in cui venissero poi variati i tassi d’interesse di riferimento del mercato, ciò andrà ad incidere non direttamente sull’importo della rata, facendolo lievitare anche significativamente, ma sulla durata del piano di ammortamento.

Tenete presente che in ogni caso la durata massima del mutuo può arrivare a 30 anni.

Inoltre il tasso applicato al mutuo è indicizzato all’Euribor a 6 mesi, mentre la rata va pagata mensilmente. Il Mutuo Rata Costante prevede il pagamento delle spese d’istruttoria a carico dell’aspirante mutuatario.

Il tetto massimo viene fissato nel momento in cui viene anche stipulato il contratto.

In base alla variabilità dei tassi varia anche l’importo della rata che avrà però fortunatamente un limite massimo da pagare.

Il mutuo Pro-Tetto sembra essere la soluzione ideale per tutti coloro che siano alla ricerca di una tasso legato all’andamento del mercato, ma che non intendano esporsi troppo.

Si tratta quindi di una tipologia di mutuo che offre innegabili vantaggi.

La durata del mutuo varia da un minimo previsto di 5 anni a un massimo previsto di 30 anni e il finanziamento va a coprire fino al 100% del valore dell’immobile nel caso in cui si faccia riferimento a immobili destinati ad abitazione principale.

Nel caso in cui si tratti di costruzione, ristrutturazione o acquisto della seconda casa l’importo finanziabile arriva al 95%, così come accade anche in caso di surroga. Va infine sottolineato che copertura incendio e scoppio è praticamente obbligatoria.

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Il Mutuo Sprint di Bhw è una particolare tipologia di finanziamento dedicato a tutti dipendenti, di qualsiasi settore purché abbiano un contratto a tempo indeterminato oppure a tutti i professionisti.

Si tratta di un mutuo finalizzato all’acquisto della prima o della seconda casa, ma anche al completamento costruzione.

 Un mutuo non per tutti dunque, rigorosamente a tasso fisso e con il vantaggio di poter finanziare l’intero importo dell’immobile.

Il mutuo è suddiviso in due distinte fasi, ciascuna delle quali dura praticamente la metà dell’intero prestito.

Durante la prima fase il mutuatario dovrà pagare una rata di mutuo costante a tasso fisso: la rata viene calcolata in base agli interessi sull’intero importo sommata alla rata di risparmio, vale a dire il capitale.

Nella seconda fase invece la parte rimanete del mutuo sarà ammortizzato attraverso il sistema di ammortamento alla francese che può comunque vantare il tasso fisso.

Le spese di istruttoria e di perizia, di circa 400 euro, sono a carico del mutuatario. La rata potrà essere pagata attraverso l’addebito su RID, ma in tal caso solo per i correntisti.

Nel caso in cui il mutuatario avesse la possibilità di restituire una parte del capitale, potrà o scegliere di diminuire l’importo della rata oppure di ridurre la durata del mutuo.

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Si chiama WorkinItaly ed è il conto corrente rivolto a tutti i cittadini extracomunitari.

Il conto WorkinItaly della BPS offre la possibilità di poter usufruire di un conto bancario dai numerosi vantaggi.

E’ necessario avere però diversi requisiti.

Innanzitutto è necessario essere in possesso di regolare possesso di soggiorno per poter accedere al servizio; riceverete la carta bancomat prepagata che potrete utilizzare in tutti gli esercizi commerciali abilitati oppure per effettuare prelievi negli sportelli automatici.

I clienti WorkinItaly hanno la possibilità di poter sfruttare il servizio money transfer che consiste nell’opportunità di inviare gratuitamente e immediatamente il denaro all’estero.

Piuttosto vantaggioso anche il cambio-valute relativamente alle transazioni di cambio di valuta internazionale.

E i vantaggi non sono finiti: i clienti WorkinItaly potranno usufruire di una polizza assicurativa detta ‘Gente Serena’ che copre gli eventuali infortuni dell’intestatario del conto.

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Fra le varie tipologie di mutuo, va certamente considerato il mutuo Inpdap.

Il mutuo Inpdap è un mutuo ipotecario finalizzato all’acquisto della prima casa: viene erogato naturalmente dall’Inpdap, Istituto Nazionale per i Dipendenti dell’ Amministrazione Pubblica (I.N.P.D.A.P.). Ma chi può effettivamente accedere a questa tipologia di mutuo?

L’aspirante mutuatario deve essere necessariamente iscritto alla Gestione unitaria autonoma delle prestazioni creditizie e sociali.

C’è da sapere che l’adesione alla Gestione credito Inpdap determina una trattenuta dello 0,35% sullo stipendio lordo mensile oppure di una trattenuta dello 0,15% della pensione lorda.

Per inoltrare la richiesta di mutuo è anche necessario avere un’ anzianità effettiva di servizio di almeno 3 anni al Fondo credito.

Inoltre è necessario che il richiedente del mutuo, né i suoi familiari siano proprietari di altri immobili almeno nel raggio di 100 chilometri dal Comune dove si trova l’immobile per cui si vuole richiedere il mutuo.

Inoltre dal 1 Novembre 2007 tutti i lavoratori e i pensionati della Pubblica amministrazione hanno la possibilità di richiedere il mutuo Inpdap.

 Il mutuo Inpdap può avere una durata di 10,15,20,25,30 anni.

E’ possibile richiedere un mutuo pari all’importo massimo di 300000 euro.

Rischi e vantaggi del mutuo a tasso variabile

Per tutti coloro che richiedano un mutuo al proprio istituto bancario i mutui a tasso fisso oppure a tasso variabile rappresentano certamente le soluzioni più proposte, più richieste e più applicate. Ma ci sono ovviamente anche altre tipologie di mutuo, fra queste, anche il mutuo a tasso crescente.

Si tratta in particolare di una tipologia di finanziamenti proposti dagli istituti di credito e caratterizzati da un tasso d’interesse che cresce nel corso degli anni.

Il vantaggio di questa soluzione consiste nel fatto che il piano di ammortamento prevede inizialmente

un tasso fisso vantaggioso che si trasforma poi, dopo circa tre o cinque anni, in un tasso variabile.

A quel punto il mutuatario dovrà essere in grado di poter affrontare una rata che subisce le variazioni degli indici dei tassi dei mercati finanziari.

È indicato per chi voglia risparmiare all’inizio e voler pagare una rata senza avere sorprese di alcun tipo.

È pur vero che successivamente si deve poter essere in grado di poter affrontare rate che possono rivelarsi anche molto più alte e questo costituisce senza dubbio un rischio.

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Per chi è alla ricerca non solo di una tradizionale mutuo, ma di una soluzione più completa, è possibile prendere in considerazione Dispomaxx, una nuovo servizio messo a disposizione dai vari istituti di credito.

Si tratta infatti di una pacchetto di servizi di risparmio che permette al cliente che lo sottoscrive di poter ottenere un mutuo a condizioni piuttosto vantaggiose associando al mutuo stesso, la possibilità di costituire un capitale.

Dispomaxx offre al cliente la possibilità di poter ottenere un

mutuo a tasso fisso, perfetto per chi non vuole improvvise sorprese alla luce dei diversi indici di andamento dei tassi e per chi voglia pagare sempre lo stesso importo di rata.

Al tempo stesso offre la possibilità di aprire un conto di Risparmio Edilizio che sarà la base di un capitale, sembrerebbe senza alcun rischio, che sarà valutato in base a un tasso d’interesse che variabile nel corso del tempo in base ai diversi indici, ma che al tempo stesso non potrà essere inferiore all’1%.

I vantaggi e i rischi del Mutuo Zaffiro

Fra le varie tipologie di mutuo proposte dai vari istituti di credito possiamo citare il Mutuo Zaffiro. Il Mutuo Zaffiro viene concesso dalla banca al mutuatario stesso per poter acquistare, ristrutturare o costruire la prima oppure la seconda casa.

Si tratta di un particolare finanziamento ipotecario immobiliare che offre alla clientela più giovane una buona opportunità per quanto concerne il rimborso delle rate.

Con il mutuo Zaffiro infatti è possibile cominciare a rimborsare le rate che costituiscono il piano di ammortamento del mutuo a una tasso fisso che sarà però ridotto per i primi tre anni.

Successivamente ai tre anni il rimborso sarà poi effettuato con l’applicazione di un tasso variabile piuttosto vantaggioso.

Il maggiore vantaggio di tale tipologia di mutuo consiste proprio nelle spese iniziali che sono limitate e la presenza di un tasso fisso concorrenziale.

Inoltre l’importo delle successive rate potrà essere ridotto grazie alla presenza di un tasso variabile, ma proprio per questo motivo esiste però un margine di rischio.

A causa della variabilità del mutuo infatti potrebbe presentarsi all’improvviso delle rate molto più alte del previsto da dover pagare a causa degli imprevedibili e improvvisi rialzi dei tassi d’interesse.